Дело № 2-3156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2019 года 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Сосновый бор» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Сосновый бор» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Товарищество собственников недвижимости «Сосновый Бор» ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Уставом ТСН «Сосновый Бор» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: ООО «ВЛмонтаж» - выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ВЛ-0,4 кВ (воздушные линии электропередач), проложенные проводом СИП 3x05+1x70 мм2 (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Строительная группа «Инфинити» - водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества (Договор на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГ); ИП ФИО3 - монтаж шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №); ООО «ЛЕГИС-М» - оказание охранных услуг на территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №Ф/14); ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом (СКУД), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №М/15-3); ОАО «Мосэнергосбыт» - подача электрической энергии (Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товариществ (Договор № П/СБ-08 от ДД.ММ.ГГ, Договор № П/СБ от ДД.ММ.ГГ и Акты от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ к договорам); ОАО «Раменский водоканал» - подача холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения (Договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ №); ОАО «Раменский водоканал» - оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению (Договор от ДД.ММ.ГГ №/ТН/ВО); ООО «СПО Индустрия» - видеодиагностика канализационных труб (Акт от ДД.ММ.ГГ № ИН-№); ООО «ЦентрДорСнаб» - покупка принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества (Договор поставки товара от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Чистая Планета» - оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещения на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №); ООО «ЭнергоСервисГарант» - электромонтажные работы по ремонту кабельной линии 10 кВ на территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №).

Таким образом, ТСН «Сосновый Бор» несет расходы на содержание общего имущества Товарищества.

Истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 978 +/- 22 кв. м, который входит в границы ТСН «Сосновый Бор», что подтверждается Проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № и выписками из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок ответчика и земельный участок с кадастровым номером № (из которого был образован земельный участок ответчика и который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером №, которой указан в Проекте планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденном постановлением Главы Раменского муниципального района).

Между ДНТ «Сосновый Бор» и ФИО2 ДД.ММ.ГГ был заключен договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор».

Согласно пункту 2.1. договора пользования пользователь обязан компенсировать расходы ДНТ за пользование имуществом ДНТ. Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 3150 рублей в месяц и включает в себя оплату за: обеспечение безопасности на территории ДНТ; содержание энергосистем ДНТ; услуги по обслуживанию мест общественного пользования; административное обслуживание; содержание технически сложных объектов; содержание систем канализации; содержание систем водоснабжения; содержание и обслуживание системы газификации поселка; формирование резервного фонда.

В соответствии с пунктом 3.10 Устава ТСН «Сосновый Бор» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

Начиная с ДД.ММ.ГГ в отношении ответчика подлежит начислению задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования – по договору № от ДД.ММ.ГГ и протоколами общих собраний товарищества, определяющими размер и порядок платы индивидуальных пользователей за использование общего имущества товарищества.

Размер взносов, уплачиваемых ежемесячно, утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами: протокол № Общего собрания Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГ; протокол № Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, ежемесячная плата за земельный участок по договору пользования составляет 4000 рублей.

В силу пункта 2.2 договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 25 числа месяца, предшествующему расчетному, безналичным путём на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах.

Также истец указал, что обязанность по оплате взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком не исполнялась, в связи с чем, у него образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 52000 рублей. 

Кроме того, согласно п. 4.1 договора пользования в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты ДНТ имеет право начислить пользователю пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) процентов от такой суммы.

Таким образом, истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ начислена договорная неустойка по задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, которая составляет сумму 14564 рублей.

Со ссылкой на действующее законодательство, истец просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования в размере 52000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, неустойку в размере 14564 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в размере 2196,92 рубле и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей.

Представитель истца ТСН «Сосновый бор» по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция от ответчика с места его регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению оп следующим основаниям. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом установлено, что ТСН «Сосновый бор» создано в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом, что следует из устава ТСН.

Уставом ТСН «Сосновый Бор» регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава).

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, истцом были заключены и исполнены следующие соглашения: ООО «ВЛмонтаж» - выполнение комплекса работ по прокладке на территории товарищества ВЛ-0,4 кВ (воздушные линии электропередач), проложенные проводом СИП 3x05+1x70 мм2 (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Строительная группа «Инфинити» - водоснабжение холодной водой объектов на территории товарищества (Договор на поставку коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГ); ИП ФИО3 - монтаж шлагбаума FAAC 640 STD kit со встроенной платой (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №); ООО «ЛЕГИС-М» - оказание охранных услуг на территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №); ООО «ЛЕГИС-ТЕХ» - комплекс работ по созданию на территории товарищества системы контроля и учета доступом (СКУД), а также системы видеонаблюдения с шестью камерами видеонаблюдения (Договор подряда от ДД.ММ.ГГ №); ОАО «Мосэнергосбыт» - подача электрической энергии (Договор электроснабжения от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Простор» - оказание эксплуатационных услуг на территории товариществ (Договор № П/СБ-08 от ДД.ММ.ГГ, Договор № П/СБ от ДД.ММ.ГГ и Акты от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ к договорам); ОАО «Раменский водоканал» - подача холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть из центральных систем холодного водоснабжения (Договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГ №); ОАО «Раменский водоканал» - оказание услуг по техническому надзору за ходом строительно-монтажных работ по водоотведению (Договор от ДД.ММ.ГГ №/ТН/ВО); ООО «СПО Индустрия» - видеодиагностика канализационных труб (Акт от ДД.ММ.ГГ № №); ООО «ЦентрДорСнаб» - покупка принадлежностей к дорожному движению на территории товарищества (Договор поставки товара от ДД.ММ.ГГ №); ООО «Чистая Планета» - оказание услуг по вывозу и дальнейшему размещению на полигоне мусора и ТБО с территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №); ООО «ЭнергоСервисГарант» - электромонтажные работы по ремонту кабельной линии 10кВ на территории товарищества (Договор от ДД.ММ.ГГ №).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ является собственником земельный участок с кадастровым номером № площадью 978 +/- 22кв. м, который входит в границы ТСН «Сосновый Бор», что подтверждается Проектом планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденным постановлением Главы Раменского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № и выписками из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок ответчика и земельный участок с кадастровым номером № (из которого был образован земельный участок ответчика и который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером №, которой указан в Проекте планировки ДНТ «Сосновый Бор», утвержденном постановлением Главы Раменского муниципального района).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Размер ежемесячных взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами: протокол № Общего собрания Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГ; протокол № Общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор» от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, ежемесячная плата за земельный участок по договору пользования составляет 4000 рублей.

Также судом установлено, что Между ДНТ «Сосновый Бор» и ФИО2 ДД.ММ.ГГ был заключён договор № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый Бор». 

Согласно пункту 2.1 договора пользования пользователь обязан компенсировать расходы ДНТ за пользование имуществом ДНТ. 

Размер платы за пользование имуществом ДНТ составляет 3150 рублей в месяц и включает в себя оплату за: обеспечение безопасности на территории ДНТ; содержание энергосистем ДНТ; услуги по обслуживанию мест общественного пользования; административное обслуживание; содержание технически сложных объектов; содержание систем канализации; содержание систем водоснабжения; содержание и обслуживание системы газификации поселка; формирование резервного фонда.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 3.10. Устава ТСН «Сосновый Бор» орган управления товарищества устанавливает размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком не исполняется обязанность по уплате членских взносов, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по уплате членских взносов за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 52 000 рублей, что подтверждается ведомостью начислений.

Ответчиком доказательств необоснованности расчетов задолженности, суду также не представлено.

На сновании пункта 2.2 договора пользования ежемесячная плата за пользование имуществом товарищества уплачиваются пользователем до 25 числа месяца, предшествующему расчетному, безналичным путём на расчётный счёт ДНТ, указанный в реквизитах.

Кроме того, согласно п. 4.1 договора пользования в случае нарушения пользователем сроков внесения оплаты ДНТ имеет право начислить пользователю пени в размере 0,1 % от суммы, подлежащей к оплате, за каждый день просрочки, но не более 10 (десяти) процентов от такой суммы.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату членских взносов, которые по расчету ТСН «Сосновый бор» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляют 14564 рубля.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем пени (договорная неустойка) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.

Истцом ТСН «Сосновый бор» при подаче иска в суд были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 2196,92 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя по данному делу в размере 30000 рублей

С учетом принципа разумности, категории сложности гражданского дела, количества заседаний, в которых присутствовал представитель истца, суд полагает взыскать с ответчика возмещение данных расходов в размере 20000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Сосновый бор» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Сосновый бор» задолженность за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52000 рублей, неустойку в сумме 14564 рублей, расходы по госпошлине 2196,92 рублей, расходы по оплате юридических услуг 20000 рублей.

В удовлетворении требований ТСН «Сосновый бор» к ФИО2 о взыскании расходов по оплате юридических услуг в остальной части, свыше взысканной суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

05.06.2019 года

Судья Савинова М.Н.