УИД: 23RS0042-01-2025-000249-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., 

при секретаре Тесленок Т.Н., с участи ем представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1280/2025 по иску 

<

ФИО1 к 

<

ФИО2 об отмене дарения, 

У С Т А Н О В И Л :

<

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

ФИО2, в котором просит отменить договор дарения от 19 мая 2023 года и возвратить в ее собственность 1/2 долю в праве общей болевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 700 кв.м. и 1/2 долю в праве общей болевой собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> площадью 450 кв.м. степень готовности 40% по адресу: 

<

адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для государственной регистрации права.

В обоснование своих требований 

<

ФИО1 указала в заявлении, что 19 мая 2023 года заключила с 

<

ФИО2 договор дарения 1/2 доли в праве общей болевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 700 кв.м. и 1/2 доли в праве общей болевой собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> площадью 450 кв.м. степень готовности 40% по адресу: 

<

адрес>. 31 мая 2024 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение об удовлетворении иска администрации о признании незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 

<

№> самовольной постройкой и возложении на нее и ответчика по делу обязанности привести объект в соответствие с требованиями градостроительных норм. 

<

ФИО2 от исполнения решения уклоняется, что может привести в дальнейшем к сносу незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№>, который представляет для нее большую неимущественную ценность. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО6 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика 

<

ФИО4 иск не признал, указав в своих возражениях на то, что истцом не представлены доказательства того, что незавершенный строительством объект представляет для нее большую неимущественную ценность, и что обращение ответчика с эти объектом создает угрозу его безвозвратной утраты.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что 19 мая 2023 года стороны заключили договор дарения 1/2 доли в праве общей болевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 700 кв.м. и 1/2 доли в праве общей болевой собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> площадью 450 кв.м. степень готовности 40% по адресу: 

<

адрес>. 

23 мая 2023 года осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности сторон (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> и незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> по указанному выше адресу. 

31 мая 2024 года Приморским районным судом г. Новороссийска вынесено решение об удовлетворении иска администрации о признании незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 

<

№> самовольной постройкой и возложении на 

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 обязанности привести объект в соответствие с требованиями градостроительных норм.

Как указано в решении при возведении незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 

<

№> не были соблюдены нормируемые минимальные отступы от границ земельного участков. 

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора дарения) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

По смыслу положений пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена дарения возможно только в случае, если предметом договора дарения является обещание передать в будущем одаряемому вещь.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Таким образом, односторонний отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из пункта 1 статьи 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Из дела видно, что оспариваемый договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ответчиком зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, указанное в договоре дарения, поэтому истец не вправе отказаться от исполнения договора дарения, исполненного в 2023 году.

Пунктом 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации правовыми основаниями для отмены совершенного дарения является совокупность двух фактов: большой неимущественной ценности подаренного имущества для дарителя и угрозы ее безвозвратной утраты.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Доказательства того, что незавершенный строительством объект представляет для истца большую неимущественную ценность, и что обращение ответчика с эти объектом создает угрозу его безвозвратной утраты, в деле отсутствуют. 

Указание на неисполнение ответчиком решения суда о приведении объекта в соответствие с требованиями градостроительных норм, основанием для отмены дарения служить не может, так как незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> находится в общей долевой собственности сторон и обязанность по устранению допущенных при его возведении нарушений возложена судом, в том числе, и на истца. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что нарушения градостроительного законодательства были допущены при производстве строительно-монтажных работ до ответчиком договора дарения, обращение истца в суд с рассматриваемым иском применительно к положениям пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует признать злоупотреблением правом, так как направлено исключительно на причинение вреда ответчику, что в силу пункта 2 указанной статьи является самостоятельным основанием для отказа в судебной защите. 

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска 

<

ФИО1 к 

<

ФИО2 об отмене договора дарения от 19 мая 2023 года и возврате в собственность 

<

ФИО1 1/2 доли в праве общей болевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 700 кв.м. и 1/2 доли в праве общей болевой собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером 

<

№> площадью 450 кв.м. степень готовности 40% по адресу: 

<

адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для государственной регистрации права, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья А.Н. Литвинов