Дело № 2-2530/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г.Оренбурга о признании договора заключенным, включении доли в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Оренбурга, указывая, что 15.03.2018 года умерла 

<

данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство на 1/3 долю квартиры по 

<

адрес> г.Оренбурга, на основании договора приватизации от 13.04.1993 года. Истцы являются ее наследниками и обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус в оформлении наследства им отказал, т.к. по договору приватизации со стороны покупателей, договор подписан только ФИО3 Считают, что наследодатель фактически приняла участие в приватизации квартиры. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик не имеет к покупателям претензий более 25 лет. Истец ФИО3 на момент заключения сделки действовал и заключал договор в интересах своей супруги и несовершеннолетней дочери. На этом основании просят признать договор приватизации от 13.04.1993 года заключенным и включить 1/3 долю квартиры в состав наследственной массы ФИО5 

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что считает договор заключенным, считает, что интересы администрации в данном случае не затрагиваются.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 13.04.1993 года между администрацией г.Оренбурга и покупателями: ФИО3, 

<

данные изъяты> и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, по которому в совместную собственность покупателей была передана квартира по 

<

адрес> г.Оренбурга. 

Со стороны покупателей договор подписан ФИО3 

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в ГП «Техническая инвентаризация».

Согласно свидетельству о смерти от 22.03.2018 года 

<

данные изъяты> умерла 15.03.2018 года.

Истцы являются ее наследниками, что подтверждается материалами наследственного дела.

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку. 

Согласно ст. 443 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Учитывая, что договор приватизации был в установленном на тот период времени порядке зарегистрирован в органах технической инвентаризации, суд считает возможным признать его заключенным.

По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определение доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку по соглашению сторон определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру невозможно, они подлежат определению на основании решения суда. 

С учетом положений ст.245 ГК РФ, суд определяет доли в праве собственности на квартиру между сособственниками равными. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 13.04.1993 года, заключенный между администрацией г.Оренбурга, ФИО3 и 

<

данные изъяты> в отношении квартиры по 

<

адрес> г.Оренбурга заключенным.

<

данные изъяты>

Определить за ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.11.2018 года