дело № 2-2579/2025

50RS0036-01-2025-000457-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к С о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось с иском в суд к С о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146678,71 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик С является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, до 

<

дата>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 146 678,71 руб. Истец обращался к мировому судье 201 судебного участка Пушкинского судебного района 

<

адрес>, в связи с чем 

<

дата> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123100,90 руб., пени за несвоевременную уплату в размере 21472,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105,73 руб.

По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома.

<

дата> определением мирового судьи 201 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области судебный приказ по гражданскому делу № от 

<

дата> был отменен. 

Таким образом, до настоящего времени задолженность в размере 146678, 71 руб. не погашена. В связи с вышеизложенным последовало обращение с иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик С в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность.

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, ответчик С является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 69-71). 

Истец являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, до 

<

дата>, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> (л.д. 25-26).

В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 146 678,71 руб.

По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома, что подтверждается копией договора № холодного водоснабжения и водоотведения от 

<

дата> (л.д. 31-32), копией договора № от 

<

дата> на отпуск тепловой энергии (л.д. 33-34). Сведений о надлежащем исполнении условий указанных договоров суду не представлено.

Истец обращался к мировому судье 201 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области, в связи с чем 

<

дата> был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 123100,90 руб., пени за несвоевременную уплату в размере 21472,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2105,73 руб., всего 146678, 71 руб.

<

дата> определением мирового судьи 201 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области судебный приказ по гражданскому делу № от 

<

дата> был отменен (л.д. 10). 

Таким образом, до настоящего времени задолженность в размере 146678, 71 руб. не погашена, расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств погашения указанной суммы суду не представлено, равно как и доказательства отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146 678,71 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2105, 73 руб., в пользу городского округа Пушкинский Московской области государственная пошлина в размере 3294,27 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к С о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать со С 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 146 678,71 руб.

Взыскать со С 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) государственную пошлину в размере 2105, 73 руб., и государственную пошлину в пользу местного бюджета в размере 3294,27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 18.04.2025.

Судья О.А.Ковалёва