Дело № 2-2837/19

РЕШЕНИЕ

 мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 13 августа 2019 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе: 

председательствующего судьи – Дадаевой П.А. 

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13, третье лицо Управление Росреестра по РД о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по РД о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права с 26 сентября 2015 года он является собственником частного домовладения №17, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В этом же домовладении зарегистрирован и ответчик ФИО3 ФИО3 не проживает в указанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем и пояснил, что ответчик ФИО3 ФИО2 является посторонним человеком. Бывший собственник домовладения обещал выписать его, однако, этого не сделал. ФИО2 за коммунальные услуги и несет бремя содержания жилым помещением. 

Ответчик, представитель третьего лица Управления Росреестра по РД на судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в судебном заседании. 

Из свидетельства о Государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 ФИО14 З. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, состоящего из двух этажей, общей площадью 113,6 кв.м.. 

Факт непроживания ответчика ФИО3 по месту регистрации в жилом доме истца подтверждается актом, составленным соседями истца ФИО2, заверенным участковым уполномоченным полиции ОП по Ленинскому району УМВД по гор. Махачкале ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживают по адресу: 

<

адрес>, а лишь значится в регистрационном учете жилого дома

. На основании договора купли-продажи от 26 сентября 2015 года ФИО6, от имени которой действует ФИО4 продала ФИО2 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 236 кв.м. с кадастровым номером № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>(Волгоградская),17.

Из письма Министерства внутренних дел по РД №55/9658 от 21 июня 2019 года ФИО2 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, так как снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан не производится. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане регистрируются по месту жительства. Граждане снимаются с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Аналогичные нормы содержатся и в пунктах № 4, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Эти нормы закона ответчиками нарушены. 

Нахождение в регистрационном учете жилого дома истца ответчика ФИО3 создает для истца ФИО2 препятствия в пользовании принадлежащего ему на праве собственности жилого дома.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании ст.ст. 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-195,233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, частным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящего из двух этажей общей площадью 113,6 кв.м..

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из двух этажей общей площадью 113,6 кв.м..

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.