Дело №2-302/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Брянск 29 марта 2017 года 

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе: председательствующего судьи Дячук Е.В., при секретаре Ветровой Д.И., с участием истца –ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, представителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области – ФИО4, Управления Росреестра по Брянской области – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к ФИО6, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ФИО2, ФИО6 и ФИО7 являются участниками общей долевой собственности в праве на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 29/100 доли в праве, ФИО6 - 25/100 доли, ФИО7 - 46/100 доли.

Указанное домовладение расположено на земельных участках, при этом часть земельного участка была изъята Брянской городской администрацией под строительство автодороги. На сегодняшний день ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № Кроме того, взамен изъятого в 1992 году земельного участка истцу ФИО2 и его матери ФИО8 был предоставлен в совместное пользовании земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается письмом Брянской городской администрации от 24.07.1992 г. №. После смерти ФИО1 правообладателями указанного земельного участка стали ФИО2 и его сестра ФИО7

Впоследствии истцу стало известно о том, что по данным кадастрового учета право на спорный земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО6 03.02.2005 г., свидетельство о государственной регистрации №. Поскольку указанный земельный участок никогда не выделялся и не закреплялся за ФИО6 в установленном законом порядке, его межевание не производилось, правоустанавливающие документы на него ФИО6 не выдавались, истец, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать незаконной и недействительной постановку спорного земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> по адрес: 

<

адрес> на кадастровый учет, снять его с кадастрового учета, аннулировав сведения о дате и номере его регистрации.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по вышеизложенным основаниям. Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец и его представитель настаивали на том, что оснований полагать, что с ФИО9 когда-либо заключался договор бессрочного пользования спорным земельным участком, не имеется. Если бы такой договор и заключался бы, то исключительно с наследниками ФИО1 – ФИО7 и ФИО2 Правовых оснований для выделения земельного участка на праве бессрочного пользования с ФИО6 не имелось.

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО3 иск не признала, пояснила, что спорный земельный участок поставлен ФИО6 на кадастровый учет на основании свидетельства о государственной регистрации № от 03.02.2005 г. Однако указанное свидетельство у ФИО6 отсутствует. Кроме того, представитель ответчика полагала, что в иске ФИО2 должно быть отказано, поскольку он предъявлен ненадлежащему ответчику. Поскольку постановку спорного земельного участка на кадастровый учет осуществляло Управление Роснедвижимости по Брянской области в 2005 году. При этом полагает, что на момент постановки у Управления Роснедвижимости по Брянской области имелись основания для внесения в Перечень ранее учтенных земельных участков сведений о правообладателе ФИО10.

Определением суда филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок относится к ранее учтенным, сведения о номере и дате регистрации спорного земельного участка были включены в Перечень, переданный Управлением Роснедвижимости по Брянской области в 2005 году. Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности ФИО9 на спорный земельный участок в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не представлялись. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, уважительных причин неявки не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебном заседании поддержал письменный отзыв, в котором указал, что на основании данных имеющихся в ЕГРН, спорный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО10, дата внесения сведений 03.02.3005 г. на основании свидетельства №, при этом правоустанавливающие документы в архиве Управления Росреестра не хранятся.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, уважительных причине неявки не представили, дело рассмотрено в отсутствие указанных третьих лиц. 

В ходе рассмотрения дела представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации пояснил, что сведений о формировании и выделении спорного земельного участка ФИО6, а также о правоустанавливающих документах на спорный земельный участок в Управлении не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО11 (до расторжения брака ФИО12) В.Ф. и ФИО7 являются участниками общей долевой собственности в праве на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 принадлежит 29/100 доли в праве, ФИО6 - 25/100 доли, ФИО7 - 46/100 доли.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №; ФИО7 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №. 

Кроме того, по данным кадастрового учета, право бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, согласно Перечню ранее учтенных земельных участков, зарегистрировано за правообладателем ФИО10, 03.02.2005 г. на основании документа -№

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктов 2-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.3 ст. 70 указанного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016), орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости" установлен перечень законных оснований для государственного кадастрового учета недвижимости. Соответственно, как следует из доводов представителя ФИО6, поводом для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет должен был послужить договор бессрочного пользования указанного земельного участка, ссылка на который содержится в кадастровом паспорте земельного участка.

В ходе рассмотрения дела сведения, внесенные в Перечень ранее учтенных земельных участков года, объективно подтверждающие право ФИО9 для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, в судебном заседании допустимыми доказательствами подтверждены не были. При таких обстоятельствах суд не находит ФИО6 приобретшей никаких прав на земельный участок с кадастровым номером № по 

<

адрес>. В этой связи сведения о государственном кадастровом учете земельного участка за правообладателем ФИО9 суд признает ошибочными и недействительными. В силу того, что спорный земельный участок никогда не формировался, и никому не выделялся, сведения о таком земельном участке подлежат исключению из ЕГРН. 

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ФИО4, осуществление кадастрового учета недвижимости осуществляется строго по заявлению лиц, указанных в ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, без заявления ответчика ФИО6 постановка на кадастровый учет спорного земельного участка произведена быть не могла. Поэтому довод представителя ФИО6 о том, что она не является надлежащим ответчиком по настоящему спору, суд находит несостоятельным. При разрешении данного вопроса суд принимает во внимание также позицию представителя ответчика, занятую им ранее в ходе рассмотрения дела по существу. Так, представитель ответчика ранее не оспаривал обращение его доверителя с заявлением о постановке за собой на кадастровый учет земельного участка. Более того, утверждал, что обладает всеми правами на него, как участник долевой собственности в индивидуальном жилом доме, к которому адресно отнесен земельный участок. Отсутствие какого-либо правоустанавливающего документа на землю, представитель ответчика объяснял возможной его утерей. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования ФИО2, признав сведения о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: №, за ФИО10, недействительными и исключении из ЕГРН сведений в отношении указанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать сведения о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: №, за ФИО10, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бежицкий районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с 03.04.2017 г..

Председательствующий Е.В. Дячук