Дело № 2-2591/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Пятигорский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н., 

при секретаре - Саргсян Н.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, (действующего на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Пятигорский городской суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому он предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, нежилое здание - станция технического обслуживания с АБК и баром, площадью - 260,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> п. 1.1 договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование вышеуказанное имущество. В соответствии с п. 1.5 договора, договор аренды заключен на 11 месяцев с момента подписания. Согласно п. 3.1 договора, стоимость аренды составила - 5.000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ вновь между ним и ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества, нежилого здания - станция техническою обслуживания с АБК и баром, площадью - 144 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> п. 1.1 указанного договора аренды недвижимого имущества арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование вышеуказанное имущество. В соответствии с п. 1.5 договора, договор аренды заключен на 11 месяцев с момента подписания. Согласно п. 3.1 договора стоимость аренды составила - 20.000 рублей в месяц.

Оплата арендной платы в виде твердой суммы платежа осуществляется безналичным или наличным путем не позднее 1 числа каждого месяца (п. 3, п.п. 3.3 договоров).

По условиям обоих договоров арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг п. 3 п.п. 3.4 договоров. Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставленных организациями, предоставляющими услуги. Оплат, указанных документов производится в течение 5 рабочих дней с момента получения копий соответствующих счетов. Согласно п. 2 п.п. 2.2 абзац «з» аренды в обязанности арендатора входит своевременно производить оплату за коммунальные услуги. 

В период пользования арендатором нежилым помещением сформировалась просрочка по уплате коммунальных платежей, а именно, за потребленную электроэнергию, за период с июля 2017 по февраль 2018 включительно, в сумме - 71.651 рубль; за потребленный газ, за период с июля 2017 по январь 2018 включительно, в сумме - 63.312 рублей 70 копеек, а всего - 134.963 рубля 70 копеек. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО4 в его пользу задолженность по оплате электроэнергии в сумме - 71.651 рублей и задолженность по оплате за потребленный газ в сумме - 63.312 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Просил также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 300 рублей. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по месту регистрации и по месту жительства. 

Все судебные извещения, направленные судом по месту жительства ответчика, вернулись в суд «за истечением срока хранения». 

При этом, доказательств того, что данные адреса не являются адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу жительства.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п. 2 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ (юридически значимые сообщения), введенной в ГК РФ ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила п. 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п. 63, 67), из которых следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам в тексте искового заявления и представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом ответчик несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам указанным в кредитном договоре по месту регистрации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени слушания по делу, в связи с чем, суд признает извещение ответчика о времени и рассмотрения дела надлежащим. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему. 

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу. 

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание - станция технического обслуживания с АБК и баром, площадью - 260,8 кв. м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Из представленных суду доказательств усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому он предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, нежилое здание - станция технического обслуживания с АБК и баром, площадью - 260,8 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес> п. 1.1 договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование вышеуказанное имущество. В соответствии с п. 1.5 договора, договор аренды заключен на 11 месяцев с момента подписания. Согласно п. 3.1 договора, стоимость аренды составила - 5.000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ вновь между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества, нежилого здания - станция техническою обслуживания с АБК и баром, площадью - 144 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> п. 1.1 указанного договора аренды недвижимого имущества арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование вышеуказанное имущество. В соответствии с п. 1.5 договора, договор аренды заключен на 11 месяцев с момента подписания. Согласно п. 3.1 договора стоимость аренды составила - 20.000 рублей в месяц. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям указанных договоров аренды, арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг п. 3 п.п. 3.4 договоров. Арендатор возмещает стоимость коммунальных услуг на основании платежных документов, выставленных организациями, предоставляющими услуги. Оплата по указанным документам производится в течение 5 рабочих дней с момента получения копий соответствующих счетов. Согласно п. 2 п.п. 2.2 абзац «з» аренды в обязанности арендатора входит своевременно производить оплату за коммунальные услуги.

В условиях состязательности процесса, ответчиком не представлены доказательства внесения платы за потребленные услуги электроснабжения и газоснабжения за период действия договоров аренды нежилого помещения.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что в период пользования арендатором нежилым помещением сформировалась просрочка по уплате коммунальных платежей, за потребленную электроэнергию и природный газ, за период действия договоров аренды нежилого здания в общей сумме - 134.963 рубля 70 копеек. 

Истцом представлен письменный расчет задолженности по оплате коммунальных платежей, а именно за потребленную ответчиком электроэнергию, за период с июля 2017 по февраль 2018 включительно, образовалась задолженность в сумме - 71.651 рубль; за потребленный газ, за период с июля 2017 по январь 2018 включительно, образовалась задолженность в сумме - 63.312 рублей 70 копеек, а всего - 134.963 рубля 70 копеек.

Истцом, в подтверждение того, что указанные платежи оплачены именно им, представлены соответствующие письменные доказательства. 

Расчет задолженности по оплате коммунальных платежей проверена судом, правильность его составления ответчиком не оспорена. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчиком ФИО3 не представлено доказательств как в подтверждение оплаты коммунальных услуг, предусмотренных договорами аренды имущества, так и доказательств в опровержение расчета истца по задолженности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ). 

Все исследованные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и представленные сторонами, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, свидетельствуют о том, что ответчик, по условиям договоров аренды имущества, платежи за потребленную электроэнергию, за период с июля 2017 по февраль 2018 включительно в сумме - 71.651 рубль и за потребленный газ, за период с июля 2017 по январь 2018 включительно в сумме - 63.312 рублей 70 копеек, не оплатил, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в общей сумме - 134.963 рубля 70 копеек. 

Поэтому требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, суд считает основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины.

Не противоречат требованиям закона ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возмещении расходов по судебным издержкам в виде уплаты государственной пошлины в сумме - 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку истцом представлены письменные доказательства в подтверждение указанных расходов. 

В силу п.п. 8 п.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета города Пятигорска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме - 3.599 рублей 27 копеек. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 320 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате электроэнергии в сумме - 71.651 рублей и задолженность по оплате за потребленный газ в сумме - 63.312 рублей 70 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального бюджета города Пятигорска государственную пошлину в сумме - 3.599 рублей 27 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Ф. Н. Бегиашвили