Дело № 2-417/2017

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ООО «УК Береж» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску регионального общественного учреждения защиты прав потребителей Саратовской области «Человек и его Права» в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СолохИ. И. Е., ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к обществу с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» о защите прав потребителей,

установил:

региональное общественное учреждение защиты прав потребителей Саратовской области «Человек и его Права» обратилось в суд в интересах ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СолохИ. И.Е., ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к обществу с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» (далее – ООО «СаратовРегионСтройС») о защите прав потребителей, обосновывая требования тем, что истцы являются собственниками жилых помещений 

<

адрес> города Саратова. Многоквартирный дом был принят от застройщика с многочисленными недостатками. В процессе эксплуатации выявились разного рода недостатки. Управляющая компания «Береж» отказалась составлять акт приема-передачи многоквартирного дома от застройщика в управляющую организацию, отказалась истребовать документы, подтверждающие надлежащий ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Истцы полагают, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом в полном объеме и обязан произвести ряд работ по устранению выявленных истцами недостатков. 

Согласно проведенного истцами в 2015 году визуального осмотра общего имущества дома выявлены недостатки в работах: 

1) крыша – отсутствуют козырьки над вытяжной шахтой на техэтаже, протекают емкости, стоящие под ними и затапливает квартиры (с 1 по 4 подъезды), повреждено покрытие крыши (рубероид), что приводит к протеканию на техэтаж и в 

<

адрес>-х этажей (в местах стоков с крыши дождевых вод, с 1 по 4 подъезды), лопнул рубероид, стык 3, 4 подъездов, лопины над 2, 3 подъездом, разрушается кирпичная кладка крышных вытяжек (на всех стояках 1-4 подъездов), двери входа на крышу не утеплены (1-4 подъезды), металлические скаты короткие, местами отсутствуют, швы не загерметизированы, при намокании от осадков происходит залив стен, что приводит к разрушению кирпичной кладки (все скаты над лифтовыми помещениями 1-4 подъездов, швы по всему периметру дома). Отсутствуют желоба сточных вод с крыши на выходе из стен дома (все сливы с крыши 1-4 подъездов),

2) технический этаж - отсутствует керамзит, стяжка полопалась (весь техэтаж), двери на козырьки не утеплены, козырьки над квартирами не закреплены должным образом (все двери, выход на козырьки над лоджиями 10 этажей), козырьки не заделаны швы (все металлические козырьки над лоджиями 10 этажей), ванны под вытяжками шахт проржавели и протекают, заливая подъезд и квартиры (1-4 подъезды), отсутствуют монтажные балки в машинной помещении (лифтовая) 1,2 подъезды, двери на техэтаже не утеплены 1-4 подъезды,

3) подъезды - на перилах отсутствует оплетка (все перила с 1-го по крышу 1-4 подъездов), отсутствует штукатурка на стенах, не заделаны перекрытия на потолках возле лифта, лопается кирпич, осыпается раствор между кирпичной кладкой (частично на этажах с 1 по 10 с 1-4 подъезды), не окрашены батареи и трубы отопления (все батареи 1-4 подъезды), козырьки над подъездами 3 и 4 не заделаны рубероидом и металлическими скатами, что приводит к разрушению, отсутствуют тамбурные двери в подъездах 1-4, все стены в подъездах забрызганы раствором и шпаклевкой (не отчищены) с 1 по 10 этажи, 1-4 подъезды, отсутствуют плафоны на всех светильниках с 1 этажа по крышу, 1-4 подъезды, отсутствует напольное покрытие под лестницей 1 этажа 1-4 подъезды,

4) подвал - отсутствует равномерное покрытие пола (бугры, ямы), подвал затоплен и захламлен (весь подвал под всем домом), частично отсутствуют стойки под сливные трубы (подвал под 1 и 2 подъездами), трубы отопления (лежаки, стояки) не окрашены, ржавые (все трубы в подвале 1, 2 подъездов), протекает и разрушается фундамент с торца дома, вокруг всего дома отсутствует гидроизоляция фундамента, что приводит к протеканию во время осадков (в торца 1-го подъезда сильно, среднее состояние по всему периметру дома). Окна подвала не проветриваемые, глухие ( по всему подвалу). 

5) двор дома – отсутствует детская площадка, территория не благоустроена, клумбы не засыпаны землей (все клумбы вокруг дома и зеленая зона придомовой территории), лестницы и пандусы разрушаются возле всех подъездов (пандусы не соответствуют нормам). Дорожное покрытие асфальта разрушено вокруг дома и на дорогах, прилегающих к нему (1-4 подъезды, асфальтное покрытие на въезде во двор от въезда до парковочной площадки, с торца 

<

адрес>-го подъезда по всей длине торца и повороты, канализационные люки 3, 4 подъезда провалились). Заземление по стене дома не закреплено (сзади 3 подъезд и спереди 3-го подъезда). Отмостка по периметру дома сделана с уклоном к дому (по всему периметру дома), нет поручней для спуска и подъема по лестнице к подъезду (все поручни 1-4 подъезды), отсутствуют козырьки-навесы над входом в подвальные помещения, не оштукатурена кирпичная кладка вокруг входа в подвал (подвальные помещения 3, 4 подъездов, все входы в подвал). Лопается и отходит штукатурка, провалилась отмостка с торца дома: 1 и 3 подъезды, нет освещения по периметру дома (наружного), не демонтирован временный шкаф подключения электропитания и не оштукатурена стена за ним (сзади 3-го подъезда). На входе теплотрассы в дом при осадках, вода по коробу теплотрассы заливается в подвал дома из-за негерметичности конструкции, промерзают и сыреют все 

<

адрес> этажей, вокруг дома отсутствует дренажная система, что приводит к затоплению подвала при осадках. В доме с начала эксплуатации отсутствует горячее водоснабжение. 

Истцы считают, что застройщик грубо нарушает права, свободы и законные интересы граждан-потребителей, дольщиков и собственников жилых помещений, поскольку отказался устранять недостатки при передаче многоквартирного дома от застройщика к ООО «УК Береж» и от ООО «УК Береж» ТСН «Счастливое». Многоквартирный дом не введен в эксплуатацию надлежащим образом, необоснованно был принят компетентными органами государственной власти. 

Кроме того, ООО «УК Береж» отказалось составлять акт приема-передачи многоквартирного дома, истребовать у застройщика документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных услуг, отказалось составлять акты о выявленных недостатках и недоделках, акты весеннее-осенних осмотров общего имущества многоквартирного дома. 

Полагая свои права нарушенными, истцы с учетом уточнений исковых требований просят обязать застройщика устранить в течение месяца все недостатки и недоделки, выявленные в процессе эксплуатации общего имущества многоквартирного 

<

адрес> города Саратова, а именно: 

1) крыша – установить козырьки над вытяжной шахтой на техэтаже, устранить протечки емкостей, стоящих под ними, устранить повреждения покрытия крыши (рубероид), произвести капитальный ремонт крыши, восстановить кирпичную кладку вытяжек на крыше путем строительства крыши и утепления крыши, и техническом этаже, утеплить двери входа на крышу, произвести ремонт скатов на крыше, удлинив их на 1 м, установить отсутствующие металлические скаты на крыше, герметизировать швы, установить желоба сточных вод с крыши на выходе из стен дома,

2) на техническом этаже: утеплить технический этаж керамзитом и восстановить стяжку в техэтаже, утеплить двери и козырьки техэтажа, заделать швы в местах присоединения козырьков к стенам над балконами и лоджиями, произвести ремонтные работы по устранению – ванны под вытяжками шахт проржавели и протекают, сливы сделаны неправильно,

3) подъезды – установить на перилах оплетку с 1 по 10 этажи, произвести ремонт штукатурки на стенах в подъездах с 1 по 10 этажи, произвести работы – перекрытия на потолках возле лифта, лопается кирпич и осыпается раствор между кирпичной кладкой, окрасить батареи и трубы отопления в подъездах, установить тамбурные двери при входе в подъезд,

4) подвал – произвести работы путем выравнивания покрытия земли в подвале, вывезти разный мусор, произвести стяжку полов в подвале, установить, где частично отсутствуют, стойки под сливные трубы, трубы отопления не окрашены, ржавые, стояки, лежаки, протекает и разрушается фундамент с торца 

<

адрес>-го подъезда, вокруг всего дома отсутствует гидроизоляция фундамента, установить рамы с открывающимися окнами для проветривания,

5) двор дома – установить детскую площадку согласно проекту застройки многоквартирного дома, произвести работы по засыпке клумб вокруг дома, благоустроить территорию вокруг дома, произвести ремонт лестниц и пандусов возле всех подъездов (пандусы не соответствуют нормам), произвести работы по восстановлению асфальтового покрытия на придомовой территории и вокруг дома, произвести капитальный ремонт асфальтового покрытия на придомовой территории между 1 и 2 подъездами с внешней стороны многоквартирного дома (асфальтовое покрытие отсутствует) произвести работы по закреплению заземления по стене дома, произвести работы путем реконструкции отмостки по периметру дома с надлежащим уклоном от стены дома, нет поручной для спуска и подъема по лестницам на подъездах с 1 по 4, произвести установку козырьков и навесов над входов в подвальные помещения, оштукатурить кирпичную кладку вокруг входа в подвал у всех подъездов, козырьки над подъездами 3 и 4 не покрыты рубероидом, лопается и отходит штукатурка на фасаде лестниц, пандусов, возле отмостки, провалилась отмостка с торца 

<

адрес> 3 подъезда, произвести работы, установив по всему периметру многоквартирного дома освещение, демонтировать временный шкаф подключения электропитания и оштукатурить стену за ним,

обязать ответчика предоставить в адрес истцов заверенные копии документов: акт приема ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, акт приема-передачи от застройщика в ООО «УК Береж», акт выявленных недостатков при передаче дома от застройщика в ООО «УК Береж», копии паспортов лифтового оборудования, акт ввода в эксплуатацию лифтового оборудования, копии журналов учета потребленных коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение), паспорт КПУ (квартирный прибор учета газа)

обязать ООО «СаратовРегионСтройС» передать ТСН «Счастливое» под расписку в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу следующие документы: экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях), заверенные ответчиком надлежащим образом, сведения о составе и состоянии общего имущества в период с декабря 2013 года по апрель 2015 года, которые должны отражаться в технической документации на многоквартирный дом; документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, документы (паспорта, акты ввода в эксплуатацию и т.д.) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней поверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающих более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуре, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; 

признать действие ответчика незаконным, выраженное в том, что ответчик отказался в законом установленные сроки отвечать на письменные претензии истцов в марте, апреле 2015 года;

признать бездействие ответчика незаконным, выраженное в том, что ответчик отказался с законом установленные сроки составлять акт о выявленных истцами недостатках, указанных в претензиях истцов, состояния общего имущества многоквартирного дома в марте, апреле 2015 года, 

обязать ответчика установить в местах общего пользования на первых этажах многоквартирного дома в каждом подъезде приборы отопления (батареи), в каждом подъезде на всех этажах плафоны, убрать разный мусор, в подвальных помещениях многоквартирного дома, восстановить освещение, установить электрическое оборудование для откачки сточных вод из подвальных помещений, произвести работы по засыпке технического этажа утеплителем, укрепить кирпичную кладку на всех балконах многоквартирного дома, произвести работы в местах общего пользования дома во всех подъездах на всех этажах оштукатуривания стен, произвести работы по установке поручней и перил перед входом в подъезды, по установке на придомовой территории мусорных баков и площадки под мусорные баки, произвести дополнительное утепление несущих стен дома с торцевых сторон;

взыскать с ответчика в пользу каждого истца моральный вред в сумме 50000 руб.,

а также взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку за период с 01 января 2014 года по 22 мая 2017 года в размере 3101904,15 руб. исходя из цены дефектов и недостатков выполненных работ, неустойку в размере 10800000 руб. исходя из стоимости квартиры по ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». 

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО3, представитель истцов и общественного учреждения ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. 

Представитель ООО «СаратовРегионСтройС» ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывает, что дом введен в эксплуатацию 30 декабря 2013 года, почти три года истцами многоквартирный дом эксплуатируется. Истцами не представлено доказательств, что застройщик отказался устранять недостатки, какие именно недостатки. Застройщик не присутствовал при передаче дома от ООО «УК Береж» ТСН «Счастливое» и в адрес застройщика не направлялось никаких документов, касающихся передачи дома, а при передаче дома в ООО «УК Береж» вопросов от собственников по каким-либо недостаткам не было. Все дольщики при подписании актов передачи квартир подтвердили принятие объектов долевого строительства и их соответствие установленным требованиям.

Крыша и технический этаж были сданы в надлежащем состоянии, подвал не был захламлен, территория дома была благоустроена, заасфальтирована, построена детская площадка. 

Ни одним нормативным документом не предусмотрена передача самого многоквартирного дома. В 2014 году в ООО «УК Береж» были переданы необходимые ему технические документы на дом. 

Поставку лифтового оборудования, монтаж и пуско-наладочные работы, освидетельствование осуществляло 

<

данные изъяты> которое и должно было передать документы на лифтовое оборудование напрямую с компанию по обслуживанию и эксплуатации лифтов города Саратова. 

Копии журналов учета потребленных коммунальных услуг застройщик не может представить, так как застройщик не является управляющей компанией и такие журналы им не велись. Горячее водоснабжение в доме имеется с 2014 года. 

При обращении истцов в мааре 2015 года с претензиями представителем ответчика, принимающим претензии, было пояснено, что вся необходимая информация содержится на сайте организации, разъяснено право на ознакомление с документами в офисе, по вопросу обнаруженных недостатков – обратиться в управляющую компанию.

Требования о взыскании компенсации морального вреда и неустойки полагает необоснованными и незаконными. 

Представитель третьего лица ООО «УК Береж» ФИО5 полагает, что исковые требования истцов в части возложения обязанности устранить выявленные недоделки подлежат удовлетворению, в остальной части требований просила отказать. Пояснила, что в период, когда многоквартирным домом управляло ООО «УК Береж» жалоб относительно недостатков, указанных в исковом заявлении, не поступало. 

Представитель третьего лица ТСН «Счастливое» ФИО6 поддержал заявленные требования. 

Остальные истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Ранее ими представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 1 л.д. 83-85).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истцов и их представителя, представителей ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положениям п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», пп. 15 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство. 

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ). 

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с положениями ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с ч. 2 ст. 9 настоящего Федерального закона (ч. 3)

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными (ч. 4).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6). 

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7).

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы. 

Как предусмотрено ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Саратова, застройщиком которого являлось ООО «СаратовРегионСтройС». 

30 декабря 2013 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» было выдано ООО «СаратовРегионСтройС» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 64304000-91 (т. 1 л.д. 148). 

Распоряжением комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» 

<

№> от 30 декабря 2013 года многоэтажному жилому дому расположенному по строительному адресу: город Саратов, 

<

адрес>, 5-й 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: город Саратов, 

<

адрес>А (т. 1 л.д. 149). 

После ввода дома в эксплуатацию многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК Береж», а затем домом стало управлять ТСН «Счастливое».

18 августа 2014 года, 01 октября 2014 года был составлен акт приема-передачи документации многоквартирного жилого дома от ООО «СаратовРегионСтройС» в ООО «УК Береж» (т. 2 л.д. 94, 95). 

В феврале 2014 года было произведено освидетельствование скрытых работ по монтажу и испытанию тельферной двутавровой балки, в ноябре 2016 года произведено техническое освидетельствование лифта, проведена ТСН «Счастливое» оценка соответствия вновь вводимых лифтов (т. 1 л.д. 135-147, т. 2 л.д. 87-89). 

ООО 

<

данные изъяты> 18 декабря 2013 года в Госстройнадзор города Саратова сообщил о выполнении в полном объеме работ по монтажу и пуско-наладке четырех пассажирских лифтов по объекту (т. 2 л.д. 129). 

Из письма ООО «УК Береж» от 16 февраля 2015 года следует, что застройщиком ООО «СаратовРегионСтройС» не выполнены технические условия на теплоснабжение многоквартирного дома, не получено разрешение Ростехнадзора на теплоснабжение, в связи с чем в заключении договора на теплоснабжение ООО «УК Береж» отказано (т. 2 л.д. 84). 

27 мая 2015 года членами правления ТСН «Счастливое» и собственниками помещений многоквартирного дома составлен акт приема дома в ООО «УК Береж» ТСН «Счастливое» и собственникам многоквартирного дома, где отразили наличие недостатков общедомового имущества – технического этажа, крыши, подъездов и придомовой территории (т. 1 л.д. 150). 

23 июня 2015 года ООО «УК Береж» составлен реестр приема-передачи документов регистрационного учета граждан многоквартирного дома (т. 2 л.д. 90), 28 августа 2015 года передана техническая документация по электричеству (т. 2 л.д. 91).

ТСН «Счастливое» 20 ноября 2015 года направляло ответчику ООО «СаратовРегионСтройС» письмо о передаче градостроительной и землеустроительной документации, проектной рабочей и исполнительной документации на дом и инженерные коммуникации, проекта согласования с теплосетями, паспорта на приборы учета, установленные в доме (на тепло и воду), паспорта на бойлер, первичного акта допуска на прибор учета тепловой энергии (т. 1 л.д. 152). 

20 ноября 2015 года ТСН «Счастливое» обращалось к ООО «СаратовРегионСтройС» с письмом, где указывало, что многоквартирный 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Саратова сдан собственникам с множественными недостатками, которые необходимо устранить в разумные сроки. Просило устранить течь крыши над подъез

<

адрес>, так как заливает технический этаж и квартиру, а также выявленные несоответствия по лифтам (т. 1 л.д. 153). 

19 декабря 2016 года председателем правления ТСН «Счастливое» и собственниками дома составлен акт о том, что без согласования с председателем ТСН неизвестными лицами самовольно был демонтирован временный электрический шкаф, находящийся в задней стороны дома, оставленный после завершения строительства застройщиком. Кроме того, было приварено к перилам свисающее с крыши дома неправильно смонтированное застройщиком заземление (громоотвод), то же самое сделано с задней стороны дома, заземление закреплено к дому (т. 2 л.д. 81). 

В ходе рассмотрения дела ООО «СаратовРегионСтройС» были переданы технические документы в ТСН «Счастливое», о чем составлен акт 17 января 2017 года (т. 2 л.д. 177). 

По ходатайству истцов была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО 

<

данные изъяты> от 10 мая 2017 года в ходе производства экспертизы были выявлены следующие производственные дефекты, допущенные на стадии строительства многоквартирного дома: установка частично неокрашенных металлических поддонов, как следствие, их преждевременное разрушение вследствие коррозии металла. Требуется замена металлических поддонов каждой блок-секции. Устройство плоской наплавляемой кровли с нарушением технологии производства работ, как следствие, ее протекание по всей площади. Необходимо выполнить работы по замене направляемого покрытия в два слоя. Устройство цементной стяжки на техническом этаже с нарушением геометрических параметров. Необходимо произвести работы по замене стяжки пола на всей площади технического этажа. Выполнение работ по благоустройству территории с нарушением технологии производства работ, как следствие, преждевременное разрушение верхних слоев. Необходимо выполнить работы по снятию верхних слоев асфальтобетона, бетона с уплотнением нижележащих слоев, устройством новых покрытий в соответствии с проектным решением. Все иные недостатки, указанные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, требуют исследования проектного решения, принятого на стадии проектирования исследуемого жилого дома. Так как проектная документация была представлена не в полном объеме, ответить относительно всех исковых требований не представляется возможным.

Стоимость устранения производственных дефектов, допущенных на стадии строительства многоквартирного дома на момент производства экспертизы составляет 4615424 руб. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт С.В.В. поддержал все выводы своего заключения. 

Оценив заключение эксперта в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, установлено, что заключение подготовлено лицом, обладающим необходимыми знаниями на проведение подобного рода исследований, значительный стаж работы эксперта по специальности. Оснований не доверять выводам эксперта у суда оснований не имеется, так как эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта объективны, а исследование проведено всесторонне и в полном объеме на научной и практической основе, в пределах имеющейся у эксперта соответствующей специальности.

С учетом изложенного суд полагает, что заключение эксперта является относимым и допустимым доказательством применительно к фактам, подлежащим установлению при разрешении заявленных исковых требований (ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ). 

Поскольку наличие недостатков многоквартирного дома в виде установки частично неокрашенных металлических поддонов, устройства плоской наплавляемой кровли с нарушением технологии производства работ, устройства цементной стяжки на техническом этаже с нарушением геометрических параметров, выполнение работ по благоустройству территории с нарушением технологии производства работ нашло свое подтверждение, гарантийный срок на многоквартирный дом не истек, доказательств, опровергающих наличие данных недостатков ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о возложении на ООО «СаратовРегионСтройС» обязанности устранить выявленные недостатки многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Саратова: заменить металлические поддоны каждой блок-секции, произвести обустройство плоской наплавляемой кровли по всей площади, заменить направляемое покрытие в два слоя, восстановить кирпичную кладку вытяжек на крыше и техническом этаже, произвести работы по замене стяжки пола на всей площади технического этажа, выполнить работы по снятию верхних слоев асфальтобетона, бетона с уплотнением нижележащих слоев, устроить новые покрытия в соответствии с проектным решением, установив срок для устранения недостатков - в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. 

Оснований для возложения на ответчика обязанности выполнить работы по устранению недостатков в полном объеме заявленных требований, суд не находит, поскольку суду не представлено доказательств наличия недостатков, их возникновение в период гарантийного срока и что данные недостатки не носят эксплуатационного характера. 

Доводы представителя ООО «СаратовРегионСтройС» о том, что на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию никаких недостатков не имелось, что подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а также отсутствием возражений истцов при подписании акта приема-передачи квартир, суд признает несостоятельными. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, часть 7 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает освобождение застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта, нарушения технических регламентов и иных требований к процессу эксплуатации, ненадлежащего ремонта, проведенного самим истцом. 

Согласно п. 4 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, законом возложено на ответчика. При этом, наличие акта приема-передачи недвижимого имущества не является достаточным доказательством, подтверждающим отсутствие скрытых дефектов, которые проявились в процессе эксплуатации. 

Требования истцов к застройщику об устранении недостатков и дефектов общего имущества многоквартирного дома заявлены как к застройщику и обязанность по устранению указанных дефектов и недостатков, допущенных при строительстве дома и нашедших свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в пределах гарантийного срока, лежит на ответчике в силу закона. 

Разрешая исковые требования о возложении обязанности на ООО «СаратовРегионСтройС» предоставить в адрес истцов заверенные копии документов: акт приема ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, акт приема-передачи от застройщика в ООО «УК Береж», акт выявленных недостатков при передаче дома от застройщика в ООО «УК Береж», копии паспортов лифтового оборудования, акт ввода в эксплуатацию лифтового оборудования, копии журналов учета потребленных коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение), паспорт КПУ (квартирный прибор учета газа), суд исходит из следующего. 

В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно п. 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном п. 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в пп. «б» п. 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 ЖК РФ.

Таким образом, несмотря на то, что п. 10 ст. 162 ЖК РФ об обязанности передать техническую документацию касается только управляющей компании, договор с которой прекращается, передавать документацию новому управляющему обязаны все субъекты управления многоквартирного дома, в том числе, застройщик. Это следует из смысла ЖК РФ и положений подзаконных актов. 

Между тем, согласно вышеприведенным положениям техническая документация должна быть передана вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку управление жилым домом после ввода в эксплуатацию осуществлялось ООО «УК Береж», а затем ТСН «Счастливое», оснований для удовлетворения исковых требований о передаче акта приема ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, приема-передачи от застройщика в ООО «УК Береж», акта выявленных недостатков при передаче дома от застройщика в ООО «УК Береж», копии паспортов лифтового оборудования, акта ввода в эксплуатацию лифтового оборудования, копии журналов учета потребленных коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение), паспорт КПУ (квартирный прибор учета газа) непосредственно истцам как собственникам помещений, не имеется. 

Разрешая исковые требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку из материалов дела следует, что факт нарушения права истцов как потребителей установлен, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает компенсацию морального вреда в размере по 5000 руб. разумной и справедливой.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ООО «СаратовРегионСтройС» в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере по 1250 руб., в пользу регионального общественного учреждения защиты прав потребителей Саратовской области «Человек и его Права» штраф в размере 37500 руб. 

Исковые требования о возложении на ООО «СаратовРегионСтройС» обязанности передать ТСН «Счастливое» документы не могут быть удовлетворены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

ТСН «Счастливое» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Удовлетворение исковых требований в пользу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о возложении на ответчика обязанности ГПК РФ не предусмотрено. В случае нарушения своих прав и интересов ТСН «Счастливое» вправе обратиться в суд с самостоятельным иском. 

В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (ч. 8). 

Из материалов дела следует, что с претензиями по поводу устранения недостатков, которые нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы в ООО «СаратовРегионСтройС» не обращались. Представитель третьего лица ООО «УК Береж» в судебном заседании также подтвердил, что претензий от собственников помещений многоквартирного дома относительно недостатков, которые указаны в исковом заявлении, к ним не поступало. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании неустойки не имеется. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела. 

На основании ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч. 1 ст. 96 и ст. 98 настоящего Кодекса.

Заключение эксперта, проведенное на основании определения суда, поступило в суд, было положено в основу судебного постановления при рассмотрении дела по существу. 

Оплата за производство экспертизы до настоящего времени не проведена, в связи с чем ООО 

<

данные изъяты> просит взыскать 65000 руб. за производство экспертизы. 

Поскольку решение суд состоялось в пользу истцов, с ответчика ООО «СаратовРегионСтройС» в пользу ООО 

<

данные изъяты> подлежат взысканию расходы за производство экспертизы в размере 65000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ООО «СаратовРегионСтройС» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» подлежит уплате государственная пошлина в размере 31276,21 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

обязать общество с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» устранить в течение месяца после вступления решения суда в законную силу выявленные недостатки многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> города Саратова: заменить металлические поддоны каждой блок-секции, произвести обустройство плоской наплавляемой кровли по всей площади, заменить направляемое покрытие в два слоя, восстановить кирпичную кладку вытяжек на крыше и техническом этаже, произвести работы по замене стяжки пола на всей площади технического этажа, выполнить работы по снятию верхних слоев асфальтобетона, бетона с уплотнением нижележащих слоев, устроить новые покрытия в соответствии с проектным решением. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» в пользу ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, СолохИ. И. Е., ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 компенсацию морального вреда по 5000 руб. каждому, штраф в размере по 1250 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» в пользу регионального общественного учреждения защиты прав потребителей Саратовской области «Человек и его Права» штраф в размере 37500 руб. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» в пользу общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты> за проведение экспертизы 65000 руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 31276,21 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Судья Т.В. Дарьина