Дело № 2 - 1886/2017 ......

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Лябиной Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к несовершеннолетним Б., Т. в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к несовершеннолетним Б. и Т. в лице их законного представителя ФИО2 

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, на основании договора купли-продажи от 23.06.2017. В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы ответчики, которые по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до 23.07.2017. Однако от исполнения принятых на себя обязательств по снятию с регистрационного учета ответчики уклоняются. Решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 04.10.2017 их законный представитель ФИО2 была признана прекратившей право пользования спорной квартирой. 

Ссылаясь на ст.ст. 20, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ФИО1 просила суд признать несовершеннолетних Б. и Т. прекратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2 (мама, свидетельства о рождении – л.д. 19, 20) исковые требования поддержала в полном объеме. Признание иска оформлено в письменном виде и приобщено к материалам дела (л.д. 24). Дополнительно суду пояснила, что дети фактически в спорной квартире не проживают, поскольку проживают вместе с ней по другому адресу. В добровольном порядке паспортная служба отказывается снимать детей с регистрационного учета в спорной квартире, поскольку их регистрация производилась по заявлению отца, который уклоняется от явки в компетентный орган. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № ...... в доме ...... по улице ...... в городе Владимире на основании договора купли-продажи от 23.06.2017, заключенного с В. (л.д. 5, 6). 

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7-8).

Согласно п. 6 договора купли-продажи продавец гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире на момент совершения сделки лиц, в том числе несовершеннолетних ответчиков в срок до 23.07.2017. 

Однако до настоящего времени данные обязательства им не исполнены.

Как видно из справки ООО «МУПЖРЭП» на момент рассмотрения спора в квартире помимо истца ФИО1 и членов ее семьи зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: ФИО2 (бывшая супруга продавца) и несовершеннолетние Б.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков - ФИО2, признана прекратившей право пользования жилым помещением решением Фрунзенского районного суда г.Владимира от 04.10.2017 (л.д. 23).

В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из устных пояснений ФИО2 установлено, что в настоящее время ни она, ни ее несовершеннолетние дети фактически в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Действуя от имени несовершеннолетних Б. и Т., их законных представитель исковые требования признала. 

При данных обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, суд считает, что после перехода права собственности на объект недвижимости от В.. к ФИО1, право пользования квартирой за членами семьи бывшего собственника должно быть прекращено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать несовершеннолетних Б., Т. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .......

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья ...... М.А. Белоглазова

......

......

......

......

......

......