Дело № 2-630/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНКО «Региональный фонд» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ,

у с т а н о в и л:

СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ, указав в обоснование заявления, что ответчики как собственники жилого помещения, не представляя доступ в него, препятствуют проведению капитального ремонта системы водоотведения и холодного водоснабжения жилого дома, что подтверждается актами фиксации отказа на проведение работ.

Определениями судьи Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску СНКО «Региональный фонд» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ, в отношении ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО11 прекращено в связи с утверждениями мировых соглашений.

Определениями судьи Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску СНКО «Региональный фонд» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и не чинить препятствий в проведении ремонтных работ, в отношении ответчиков ФИО8, ФИО10, ФИО9 прекращено в связи с утверждениями мировых соглашений.

Представитель третьего лица ООО «Рубикон» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО12, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по действующему адресу регистрации.

Материалами дела подтверждается, что судебные повестки на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год были направлены ответчикам, однако получены ответчиками не были и возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Таким образом, суд свою обязанность по уведомлению сторон исполнил.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики были извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребили своим правом, не явившись в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

В связи с изложенными обстоятельствами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО12, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. 

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Таким образом, система водоотведения и холодного водоснабжения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе доступ к которой необходимо предоставить ООО «Рубикон», относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме. 

Подпункт «и» пункта 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 

В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель (подрядная организация) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

В силу требований пп. «е» п. 34 указанных Правил для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. 

Из материалов дела следует, что 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности ФИО4 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу Фонда, предметом деятельности Фонда является обеспечение своевременного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы.

В целях реализации Программы между СНКО «Региональный фонд» (заказчик) и ООО «Рубикон» (подрядчик) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. 

С целью исполнения данного договора ООО «Рубикон» проведен поквартирный обход. 

Собственник Квартиры № ФИО3 не предоставил доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы водоотведения и холодного водоснабжения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе доступ поскольку все коммуникации, в том числе и водоотведению, проходят через Квартиру №. 

По данному факту подрядчиком ООО «Рубикон» составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в Квартире №.

Собственник Квартиры № ФИО2 не предоставила доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы водоотведения и холодного водоснабжения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе доступ поскольку все коммуникации, в том числе и водоотведению, проходят через Квартиру № ё. 

По данному факту подрядчиком ООО «Рубикон» составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в Квартире №.

Собственник Квартиры № ФИО4 не предоставила доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы водоотведения и холодного водоснабжения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе доступ поскольку все коммуникации, в том числе и водоотведению, проходят через Квартиру №. 

По данному факту подрядчиком ООО «Рубикон» составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в Квартире №.

Собственник Квартиры № ФИО5 не предоставила доступ в данное жилое помещение, тем самым препятствует проведению капитального ремонта системы водоотведения и холодного водоснабжения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе доступ поскольку все коммуникации, в том числе и водоотведению, проходят через Квартиру №. 

По данному факту подрядчиком ООО «Рубикон» составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксирован отказ от проведения ремонтных работ в Квартире №.

С учетом обстоятельств дела, суд находит иск Фонда обоснованным, а потому на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует возложить обязанность обеспечить доступ работников Фонда и ООО «Рубикон» в принадлежащие ответчикам жилые помещения для проведения ремонтных работ системы водоотведения и холодного водоснабжения, и не чинить препятствий в проведении данных работ.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 в пользу Фонда подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей с каждого.

В связи с оплатой истцом государственной пошлины в большем размере, из местного бюджета подлежит возврату излишле уплаченная государственная пошлина по платежному поручению №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 18 000 рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНКО «Региональный фонд» удовлетворить. 

Обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту систем водоотведения и холодного водоснабжения и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ работникам СНКО «Региональный фонд» и ООО «Рубикон».

Обязать ФИО3 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту систем водоотведения и холодного водоснабжения и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ работникам СНКО «Региональный фонд» и ООО «Рубикон».

Обязать ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту систем водоотведения и холодного водоснабжения и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ работникам СНКО «Региональный фонд» и ООО «Рубикон».

Обязать ФИО5 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту систем водоотведения и холодного водоснабжения и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ работникам СНКО «Региональный фонд» и ООО «Рубикон».

Взыскать в пользу СНКО «Региональный фонд» с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины по 600 рублей с каждого.

Возвратить СНКО «Региональный фонд» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 18 000 рублей, по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ