21RS0024-01-2024-003643-14

Дело № 2-2590/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В., с участием заместителя прокурора г. Чебоксары Столяровой Э.В., истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора г. Чебоксары в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации г. Чебоксары, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление жилищным фондом города Чебоксары» о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании недействующим и отмене постановления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда, признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Заместитель прокурора 

<

адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>»:

- о признании приобретшими право пользования квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма, 

- о признании недействующим и отмене постановления администрации 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр., 

- о признании недействительным договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес> и ФИО1;

- об обязании заключить с А. договор социального найма на 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ проживали в 

<

адрес>А по 

<

адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на период работы с 

<

данные изъяты>». Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>А по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках расселения многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> №/алр от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав из двух человек (сама, сын) взамен ранее занимаемой квартиры предоставлена 

<

адрес>. Однако данная квартира предоставлена истцам не на условиях договора социального найма, а по договору найма специализированного жилищного фонда как служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, согласно ч.1 ст. 85 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, соответственно, 

<

адрес> должна была быть предоставлена на условиях договора социального найма, права по которому у нанимателей существенно шире, чем по договору найма жилья специализированного фонда.

В судебном заседании представитель истца - заместитель прокурора г. Чебоксары Столярова Э.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, и вновь привела их суду.

Истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали.

Представители ответчиков+ администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», извещённые надлежащим образом, в суд не явились, судом решен вопрос о рассмотрении дела без их участия в заочном порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>, ЗАО «Южный», будучи также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц. 

Заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан служебный ордер № на состав семьи из трех человек, включая ее саму, мужа А. и дочь А., на право занятия на период работы в 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> (л.д.18).

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9).

В 

<

адрес>А по 

<

адрес> ФИО1 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19, 20-21,29-30).

На основании постановления администрации 

<

адрес> №/алр от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из двух человек (ее саму и сына ФИО2), проживающей в служебной 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес> с условием освобождения занимаемой жилой площади предоставлена по договору найма специализированного жилищного фонда служебная 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма служебного помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – сын ФИО2

Согласно данным МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 участия в приватизации жилья в 

<

адрес> не принимали, недвижимое имущество, согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ними зарегистрированным не значится.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК «ИКЧР» ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Обращаясь с иском, заместитель прокурора указывает, что 

<

адрес> в силу ч.1 ст.85 ЖК РФ должна была быть предоставлена А. на условиях договора социального найма, а не по договору найма специализированного жилищного фонда.

Частью 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу (п. 1); жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с правилом, установленным ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 7 Закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 16А по 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>- столица Чувашской Республики». 

Сведений об отнесении данного жилого помещения в определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда не имеется.

Указанное свидетельствует о том, что истцы занимали 

<

адрес>А по 

<

адрес> по договору служебного найма, жилой дом прекратил свое существование (снесен) ввиду ветхости и аварийности, соответственно, предоставленное взамен в связи со сносом жилое помещение- 

<

адрес>, должно быть предоставлено на условиях договора социального найма. 

При таких обстоятельствах суд считает требования прокурора подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО1 и ФИО2 приобретшим право пользования квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма; признать недействующим и отменить постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом 

<

адрес>», признать недействительным договор служебного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес> и ФИО1; обязать администрацию 

<

адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» заключить с ФИО1, ФИО2. договор социального найма на 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, приобретшими право пользования квартирой № в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать недействующим и отменить постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/алр «О предоставлении ФИО1 жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда в связи со сносом 

<

адрес>».

Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенный между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес> и ФИО1.

Обязать администрацию 

<

адрес>, МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова