Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., 

при секретаре Першиной И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Вашакидзе Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в 

<

...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 обратились в Юргамышский районный суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирована ФИО8, которая в нем не проживает более 5 лет, обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет, ее вещей в доме нет, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с ней не ведет, соглашений о пользовании жилым домом с ней не заключалось, ее место проживания не известно. Просили признать ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования в части взыскания с ФИО8 в пользу ФИО1 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей не поддержали. Пояснили, что ответчик зарегистрирована в жилом доме с 1987 года по настоящее время, но фактически в доме никогда не проживала, членом их семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет. Ответчик проживает в г. Кургане, адрес ее места жительства не известен, не желает добровольно сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судебной повесткой почтой по адресу, указанному в исковом заявлении. Конверт с исковым заявлением и повесткой вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время место фактического проживания ответчика неизвестно. Иных сведений о месте проживания ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Вашакидзе Р.Р., который в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще, письменных заявлений не представили.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истцов ФИО2 и ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, который они приобрели по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 На момент заключения договора в доме зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора). ФИО8 в договоре купли-продажи не указана. Установленные обстоятельства подтверждаются: свидетельствами о государственной регистрации права; договором купли-продажи.

В доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, а так же с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО8 Фактически ФИО8 в жилом доме не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области, домовой книгой, паспортами, справкой УУП МО МВД России «Юргамышский».

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 собственником жилого помещения, членом семьи истцов, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, не является, в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется. С учетом вышеприведенного, и в связи с продажей жилого дома бывшим собственником, отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО8 права пользования жилым помещением. 

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО8 подлежит признанию утраченным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья О.Ю. Баязитова