Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 12 декабря 2017 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя ФИО1, действующей по доверенности, обратился в суд с иском к ФИО3 о включении в наследство земельного участка и жилого дома. Истец просит суд включить в состав наследства земельный участок общей площадью 1231 кв.м, с кадастровым номером № на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, и жилой дом площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, оставшиеся после смерти АИ.

Свои требования истец мотивирует тем, что 06 сентября 2017г. между дарителем ФИО4 (мать) и одаряемой АИ(дочь) был подписан в простой письменной форме договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>. Документы были предоставлены на государственную регистрацию сторонами, однако до момента внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости одаряемая - АИ - умерла. Истец полагает, что упомянутый договор дарения является действительным. Стороны изъявили волю и отразили её в договоре: даритель не принимал никаких действий для возврата имущества, а наоборот, осуществил действия, направленные на отчуждение права собственности на это имущество, путем подачи заявления о государственной регистрации, одаряемая приняла дар, не изъявляла желания и не совершала действий направленных на расторжение соглашения и подала заявление о государственной регистрации. Договор дарения, оформленный надлежащим образом, и другие, представленные сторонами сделки, документы послужили основанием для регистрации права собственности на имя АИ, которая была произведена 30 октября 2017г., то есть после смерти АИ В данном случае документы были сданы в МФЦ 18 октября 2017г., дата государственной регистрации - 30.10.2017г., умерла АИ- 29.10.2017 года, что свидетельствует об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности. Нотариус рекомендовал истцу обратиться в суд, так как правоспособность возникает с момента рождения гражданина и прекращается его смертью. Сложившаяся ситуация понудила истца обратиться в суд за включением указанного выше имущества в состав наследства. 

Определением суда от 05 декабря 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от 20.11.2017г. №6-1842, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала. Из её пояснений следует, что истец ФИО2 приходится ответчику ФИО3 – отцом, а ФИО4 – зятем, поскольку умершая АИ являлась его супругой. Ответчики удовлетворению иска не возражают. К настоящему времени истец ФИО2 и ответчик ФИО3 у нотариуса получили консультацию о порядке оформления наследственных прав, но заявлений о принятии наследства не подавали, поскольку необходимо вначале решить вопрос о включении жилого дома и участка в наследственную массу. Теща истца – ответчик ФИО4 - находится в преклонном возрасте и пожелала подарить дом и участок дочери, то есть АИ, чтобы в дальнейшем у неё не было проблем с оформлением имущества. Истец со своей супругой АИ и дочерью ФИО3 – проживали все вместе в доме по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, из представленного ею суду заявления следует, что ФИО3 удовлетворению иска не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление, из которого следует, что ФИО4 удовлетворению иска не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус Шушенского нотариального округа ФИО5 и Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице представителя – в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено федеральным законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

Как усматривается из объяснений представителя истца и доказательств, представленных в материалы дела, 06 сентября 2017 года ФИО4 (даритель) и АИ (одаряемая) заключили договор дарения земельного участка и жилого дома, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1231 кв.м, из категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,2 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Договор содержит подписи сторон, и все существенные условия, характерные для сделок данного вида.

Поскольку договор дарения подлежит государственной регистрации, стороны сделки – ФИО4 и АИ 18 октября 2017г. обратились в КГБУ МФЦ п.Шушенское, представив заявления и все необходимые для государственной регистрации сделки документы. Срок регистрации был установлен в 9 рабочих дней, то есть по 30 октября 2017 года.

29 октября 2017 года АИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 01 ноября 2017г. Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2017 г., право собственности на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым № было зарегистрировано 30 октября 2017 года за АИ, то есть на следующий день после её смерти.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд полагает, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Основанием же возникновения права АИ на спорную недвижимость является именно договор дарения, заключенный между ею и ФИО4

Поскольку АИ и ФИО4 лично участвовали при заключении договора дарения и подаче документов для регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом, чем выразили свою волю на заключение сделки, то факт смерти одаряемой не является основанием для признания договора дарения незаключенным. При этом суд полагает, что записи о праве собственности АИ на недвижимость, внесенные после смерти данного лица, являются недействительными, однако это не отменяет записей о прекращении права собственности ФИО4 на то же самое имущество.

Как указано в п.8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

По сведениям нотариуса Шушенского нотариального округа ФИО5 по состоянию на 06 декабря 2017 года наследственного дела к имуществу АИ, умершей 29 октября 2017 года, не заводилось.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из объяснений представителя истца ФИО1 и имеющихся в материалах дела документов следует, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ближайшие родственники (муж, дочь и мать соответственно) умершей АИ, а, значит являются наследниками первой очереди последней по закону, и вправе претендовать на спорное имущество и участвовать в разрешении судом спора о включении имущества в наследственную массу, распределяемую между наследниками умершего наследодателя АИ. 

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Принимая решение, суд также учитывает, что ответчики удовлетворению иска не возражают, полагают исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая указанные законоположения и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и факты, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права на спорные жилой дом и земельный участок по не зависящим от него обстоятельствам, то суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером №, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу 

<

адрес>, подлежат включению в состав наследства, оставшегося после смерти АИ, умершей 29 октября 2017 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства земельного участка и жилого дома - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти АИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29 октября 2017 года, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1231 кв.м, из категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – приусадебный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 62,2 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решения составлено 18 декабря 2017 года.