Дело №2-618/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И., 

при секретаре Перепечиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указала, что в спорной квартире, являющейся муниципальной собственностью, проживет с 1992 года. --- между ней и администрацией Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области заключен договор социального найма №. На обращение истицы о приватизации занимаемого жилого помещения, она получила отказ, мотивированный тем, что при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность от СПК «Сарафановский» ненадлежащим образом были оформлены документы, в связи с чем ответчики в настоящее время не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение и договор приватизации (л.д.3).

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2 (л.д.31).

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2 по нотариальной доверенности от --- (л.д.5) в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. В связи с ненадлежащим оформлением документов по передаче имущества в муниципальную собственность, в приватизации жилья истице было отказано. Ранее ФИО1 в приватизации жилых помещений не участвовала.

Представители ответчиков администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области сведений о причинах неявки своего представителя и возражений против удовлетворения иска в суд не представила. Администрация Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.26, 27, 30).

Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своего представителя в суд не представило (л.д.25).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истицы ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее. 

Спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.8, 9, 1011).

В указанной квартире истица ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ---, проживает на основании договора социального найма № от ---, заключенного с администрацией Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области. 

Указанные обстоятельства подтверждены договором социального найма № от --- (л.д.6); справкой администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- (л.д.7).

На заявление истицы от --- на имя главы администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области дан отказ в приватизации спорной кваритры. Из ответа главы администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района 

<

адрес> № от --- следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрация сельского поселения на основании имеющихся документов не может произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе на спорную квартиру (л.д.32).

Указанные обстоятельства также подтверждаются: постановлением главы Чебаркульского муниципального района № от --- (л.д.19); решением совета депутатов Сарафановского сельского поселения III созыва № от --- (л.д.20, 21-23). 

ФИО1 ранее в приватизации жилья участия не принимала, что подтверждено справкой администрации Сарафановского сельского поселения Чебаркульского муниципального района № от --- (л.д.14), справкой Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района 

<

адрес> № от --- (л.д.15); сообщением Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от --- (л.д.16); выпиской из ЕГРН от --- (л.д.17-18). 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; истица проживает и зарегистрирована в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовала; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истица имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, --- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: