Дело № 2-3622/2024

22RS0015-01-2024-005690-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Новоалтайск 12 ноября 2024 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В., 

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО1 к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, 

установил:

Администрация городского округа – закрытого административно-территориального образования ФИО1 (администрация ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что ответчик проходил военную службу по контракту в воинской части 29517. В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части 52929 старший прапорщик ФИО3 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас приказом командира войсковой части 52929 от ДАТА НОМЕР в связи с организационно-штатными мероприятиями. С ДАТА исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата АДРЕС и АДРЕСов АДРЕС. ДАТА Постановлением Администрации ФИО1 ответчику было предоставлено указанное спорное жилое помещение на период прохождения военной службы, на состав семьи из одного человека. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа закрытого административно-территориального образования ФИО1. В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям. В связи с прекращением служебных отношений ответчика с воинской частью прекратил свое действие и договор найма жилого помещения. Ответчик спорное жилое помещение не освободил. 

В судебном заседании представитель истца администрации ЗАТО Сибирский ФИО4 иск поддержала, пояснив, что много лет ответчик в указанном жилом помещении не проживает, сдает его в наем другим людям, что запрещено. Право истца нарушены, так как на служебное жилье в органе местного самоуправления имеется большая очередь нуждающихся. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, является малоимущим и нуждающимся в обеспечении жилым помещением, иного жилого помещения у него в собственности нет. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Пунктом 3 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. 

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. 

В соответствии с п. 3.3 раздела 3 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании городском округе ФИО1, утвержденного решением Совета депутатов ФИО1 от ДАТА, жилые помещения муниципального специализированного фонда ФИО1 предназначены для проживания военнослужащих и членов их семей в связи с прохождением военной службы в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации, дислоцированных на территории городского округа ФИО1; для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями, краевыми государственными учреждениями, структурными подразделениями федеральных органов власти, расположенными на территории ФИО1.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Квартира, общей площадью 35,5 кв.м, расположенная по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС принадлежит муниципальному образованию ФИО1 на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от ДАТА НОМЕР с приложениями.

Постановлением администрации ФИО1 от ДАТА НОМЕР квартира по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

На основании постановления администрации ФИО1 от ДАТА НОМЕР указанная служебная квартира была предоставлена ФИО3 на состав семьи из одного человека.

ДАТА между администрацией ФИО1 (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения НОМЕР, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование служебное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, расположенное по адресу: ФИО1, АДРЕС. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы. 

Согласно пункту 2 договора найма жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы. 

В соответствии с пунктом 19 договора найма договор прекращает свое действие, в том числе, в связи с окончанием срока службы. При прекращении договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из выписки из приказа командира войсковой части НОМЕР НОМЕР приказом командира войсковой части НОМЕР от ДАТА НОМЕР в связи с организационно-штатными мероприятиями ФИО3 исключен из списков личного состава войсковой части, всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в военный комиссариат АДРЕСов АДРЕС.

По состоянию на ДАТА по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС ДАТА зарегистрирован ФИО3, ДАТА года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также адресной справкой отдела адресно-справочной работы АДРЕС.

Согласно акту от ДАТА, составленному специалистами администрации ФИО1, на момент осмотра дверь указанной квартиры открыл ФИО2, ДАТА г.р. С его слов установлено, что квартиру он снимает у ФИО3, все документы на квартиру находятся у ФИО3 Сам ФИО7 с семьей проживает в АДРЕС, его адрес и номер телефона ему не известны. Видятся они, когда ФИО3 приезжает в ФИО1. Вещей ФИО3 в указанной квартире нет. 

Материалами дела установлено, что ответчик спорную квартиру в установленном порядке не сдал, лицевой счет по оплате коммунальных услуг не закрыл, по состоянию на ДАТА образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 3 908,75 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета. 

ДАТА в адрес ФИО3 администрацией ФИО1 направлено требование об освобождении указанного жилого помещения в течение двух недель.

Доказательств освобождения ответчиком служебного жилого помещения суду не представлено.

Из пояснений ответчика следует, что он фактически проживает по адресу: АДРЕС. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение относится к помещениям специализированного фонда, и следовательно гражданин сохраняет право проживания в таком помещении при условии наличия трудовых либо служебных отношений с организацией, в связи с работой (службой) в которой такое помещение было предоставлено для проживания.

Представленными доказательствами подтверждено, что ФИО3 не проходит военную службу на территории ФИО1.

Поскольку ФИО3 исключен из списков личного состава воинской части, он обязан освободить служебное жилое помещение, предоставленное ему в связи с прохождением военной службы. 

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО3 длительное время не проживает в помещении, выехал из него, т.е. самостоятельно отказался от права пользования им.

К категориям, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится. 

Суду не предоставлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика статуса малоимущего либо нуждающегося в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, а также доказательств освобождения ответчиком служебного жилого помещения в установленном законом порядке – путем передачи его истцу по акту со сдачей ключей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО3 (паспорт серия НОМЕР выдан АДРЕС в ФИО1 ДАТА) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО1, АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия НОМЕР выдан АДРЕС в ФИО1 ДАТА) в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2024