Дело №... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - Рыбаковой Т.Г., 

С участием прокурора - Авазовой В.Б.,

При секретаре - Тимофеевой Е.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к анв, аян о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к анв, аян с требованиями о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что анв являлся сотрудником МУП ДЕЗ ЖКХ «Летный», согласно трудовому договору.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и анв был заключен договор служебного найма жилья по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, микрорайон «Армейский», 

<

адрес>, в соответствии с которым произведена регистрация ответчика и лиц, проживающих с ним, по указанному выше адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный между МУП ДЕЗ ЖКХ «Летный» и анв расторгнут, однако ответчики продолжают занимать служебное жилое помещение.

Просят признать анв, аян утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять анв и аян с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить указанных лиц из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца – квм, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель истца – псв, заявленные исковые требования также поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что анв утратил право пользования служебным жилым помещением с момента расторжения трудового договора с МУП ДЕЗ ЖКХ «Летный», однако анв не лишен права встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Ответчик – анв в судебном заседании требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, поскольку спорное жилое помещение является единственным жильем ответчика. На вопросы суда пояснил, что аян проживает с супругой по другому адресу, в спорном жилом помещении не проживает.

Ответчик – аян, в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, иное место жительства у его отца – анв отсутствует, анв является инвалидом. Также пояснил, что в служебном жилом помещении он не проживает, периодически приезжает к отцу помочь приготовить пищу, постирать одежду. Проживает с супругой по другому адресу.

Помощник прокурора Новосибирского района Новосибирской области Авазова В.Б. в своем заключении по делу просила суд удовлетворить заявленные исковые требования частично. Признать анв, аян утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять анв и аян с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выселить анв из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Полагала, что исковые требования к аян в части выселения его из жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку не установлено, что ответчик проживает в жилом помещении.

Суд, выслушав позицию участников судебного разбирательства, заключение прокурора по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии с положениями ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно положениям ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. 

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. 

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на балансе администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

На основании постановления главы Мочищенского сельсовета Новосибирского района НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ директору МУП ДЕЗ ЖКХ «Летный» анв предоставлена служебная квартира по адресу: 

<

адрес> для временного проживания, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ама, анн и аян вселились в названное выше помещение в качестве членов семьи анв

Из домовой книги, проживающих лиц в квартире по адресу: 

<

адрес>, видно, что анв зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, аян зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспортам граждан Российской Федерации, анв и аян зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Трудовая книжка ответчика анв подтверждает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в МУП ДЕЗ ЖКХ «Летный» в должности директора, уволен в связи с неоднократным неисполнением работником без уважительных причин трудовых обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Мочищенского сельсовета направила в адрес анв, ДД.ММ.ГГГГ – в адрес аян уведомления об освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> срок не позднее 15 дней после получения уведомления, в связи с прекращением трудового договора.

Указанные требования ответчика до настоящего времени не исполнены.

Поскольку прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения, суд приходит к выводу, что у анв отсутствует право пользоваться служебным помещением, как и у членов его семьи, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков из служебного помещения, суд исходил из следующего.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, либо любой из сторон в договоре.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования, включено в состав специализированного жилищного фонда и отнесено к служебным жилым помещениям, анв дал обязательство об освобождении и сдаче этого жилого помещения после прекращения трудового договора. Данные обязательства также установлены договором найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик анв в опровержение доводов истца представил справку о наличии у него инвалидности, а также пояснил, что он является малоимущим и имеет право на проживание в указанном жилом помещении, в связи с отсутствием у него иного места жительства.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учётом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаев.

Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления.

Между тем, в нарушение требований части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств, подтверждающих, что анв является малоимущим, и может состоять на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, суду не представлено.

Судом установлено, что анв на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на соответствующий учёт не обращался. Решение о признании анв малоимущими органом местного самоуправления не принималось, в связи с чем, у анв отсутствуют основания занимать спорное жилое помещение, вследствие чего он подлежит выселению.

Между тем, материалами дела установлено, что аян проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между аян и жви Данный документ свидетельствует о том, что аян не проживает в служебном помещении по адресу: 

<

адрес>.

Согласно нормам действующего законодательства, требования о выселении ответчика, который по своему усмотрению выехал из жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не пытается вселиться в него, не подлежат удовлетворению, поскольку права собственника жилого помещения действиями ответчика не нарушаются.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановлению Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713.

В связи с изложенным, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к анв, аян о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать анв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, аян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия анв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, аян, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить анв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2018.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.