Дело № 2-790/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 ноября 2018 года п. Целина 

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в брак с "И". 18 сентября 1992 года она с мужем приватизировали квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Целинского района от 29 сентября 1992 года данная квартира была передана им в собственность. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ "И" умер. После смерти мужа ей был предоставлен в собственность земельный участок под строительство пристройки к квартире. Строительство пристройки было окончено в 1997 году. В октябре 2018 года она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, открывшееся после смерти мужа. Постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просила признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную в по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой, 48,1 кв.м., расположенную в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, была уведомлена о месте, дне и времени рассмотрения дела. В адрес суда ответчиком направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении также указано, что ответчик с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела. Поскольку ходатайств об отложении судебного разбирательства либо его проведении в отсутствие представителей не заявлялось, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и "И" состояли в зарегистрированном браке.

На основании договора о передаче квартир в собственность ФИО1, "И" передана в общую совместную собственность двухкомнатная квартира площадью 44,2 кв. м, в том числе жилой площадью 26,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ "И" умер.

Наследником по закону является его супруга – ФИО1, которая в установленные сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство на 

<

данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру выдано не было. 

Согласно постановлению № 16 от 2 апреля 1996 года ФИО1 был выделен земельный участок на праве собственности под строительство пристройки к 2-х этажному жилому жому, по адресу: 

<

адрес>. 

21 мая 1996 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство пристройки. 

Актом приемки законченного строительством объекта от 12 ноября 2001 года подтверждается, что строительство пристройки начато в мае 1996 года и окончено в 1997 году. Выполненная пристройка соответствуют строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В связи со строительством пристройки общая площадь квартиры увеличилась с 44,2 кв.м. до 65,8 кв.м., в том числе жилая с 26,5 кв.м. до 48,1 кв.м. 

Судом установлено, что ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на объект недвижимости в реконструированном виде. 

Также в судебном заседании установлено, что истцу не представляется возможным оформить право собственности на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, во вне судебном порядке, так как изменилась техническая характеристика объекта в части общей площади.

Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Поскольку пристройка возведена и реконструкция произведена в квартире без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположена на земельном участке, находящимся в собственности истца, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, заявленные требования истца законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья: