Дело № 2-1632/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А. 

при секретаре Гилевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 об определения порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7, просил определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование истцам и членам его семьи право пользования квартирой №, площадью 47, 1 кв.м., разрешить установку капитальных запорных устройств на двери; выделить ответчикам в пользование 

<

адрес>, площадью 62,8 кв.м.; обязать ответчиков переместить все их имущество в 

<

адрес>, выделенную в их пользование. 

В обоснование требований указал, что ФИО1 совместно с ФИО2, ФИО3, являются нанимателями указанной квартиры и зарегистрированы в ней. Совместно с ними проживает, но зарегистрирована его супруга ФИО8 

Жилое помещение №№ состоит из двух самостоятельных квартир, объединенных на одной лестничной площадке. 

Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, также в квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО7 и ее молодой человек ФИО22

Отношения между сторонами носят конфликтный характер. На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В настоящее время между ними возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире. 

Квартира предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, вместе с ним вселялись в квартиру жена ФИО10, сыновья ФИО5, ФИО11, ФИО1, дочери ФИО7, ФИО6, ФИО5 Позднее ДД.ММ.ГГГГ ответственным квартиросъемщиком стала ФИО4, а ФИО9 и ФИО11 сменили место жительства и место регистрации. 

Согласно информации из финансовых лицевых счетов ответственным квартиросъемщиком в 

<

адрес> площадью 78,5 кв.м. является ФИО4, ответственным квартиросъемщиком в 

<

адрес>, 64 площадью 31,4 кв.м. является ФИО1 На долю каждого из зарегистрированных квартиросъемщиков на данный момент приходится по 13,74 кв.м. общей площади и по 8,09 кв.м. жилой площади. При выделении истцу 63 квартиры, площадью 47, 1 кв.м., на каждого будет приходиться по 15,7 кв.м., при выделении ответчикам 

<

адрес>, площадью 62,8 кв.м., на каждого будет приходиться по 12,56 кв.м. Если же брать в расчет только фактически проживающих зарегистрированных жильцов ответчиков (4) в 

<

адрес> на каждого из четырех будет приходиться также по 15,7 кв.м. Особенно учитывая возраст ФИО2, ФИО3, а также то, что ФИО7 не проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь законные права истца на пользование жилым помещением наравне с другими бывшими членами его семьи в соответствии со ст.67 ЖК РФ при таком порядке пользования будут восстановлены. 

В дальнейшем ответчик ФИО7 исключена из числа ответчиков. 

В судебном заседании истец настаивал на данных требованиях по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилые помещения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> находятся в муниципальной собственности и предоставлены нанимателю ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 48).

ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО5, ФИО1 являются детьми ФИО4 и вселены в жилые помещения в качестве членов ее семьи. 

В спорных жилых помещениях зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО1 и его несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ что следует из выписки из домовой книги (л.д.49). ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении 5 изолированных жилых комнат: 2 комнаты в 

<

адрес> (площадью 15 кв.м. и 12,7 кв.м.), общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью – 27,7 кв.м., и 3 комнаты в 

<

адрес> (площадью 13 кв.м., 9 кв.м., 15 кв.м.), общей площадью 62, 8 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта (л.д.27). 

Между сторонами фактически сложился иной порядок пользования, отличный от предлагаемого истцом. ФИО2 до создания семьи изначально проживал в комнате, площадью 12,7 кв.м. в 

<

адрес>, в настоящее время он проживает в данной комнате с женой ФИО8, несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 проживали в комнате, площадью 15 кв.м. в 

<

адрес> (в настоящее время в ней проживает ФИО6 с сожителем). ФИО5 проживает в комнате, площадью 13 кв.м. в 

<

адрес>. ФИО5 проживает в комнате, площадью 9 кв.м. в 

<

адрес>. ФИО4 проживает в комнате, площадью 15 кв.м. в 

<

адрес>. 

При рассмотрении дела установлено, что семейные отношения между ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 с одной стороны и ФИО1 с другой прекращены, общего бюджета стороны не имеют, совместное хозяйство не ведут.

Решением Железнодорожного района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО5 удовлетворены (л.д.50-51). 

Определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере 5/7 - ФИО4, в размере 2/7 –ФИО1

Суд обязал ООО «ЖЭК «Петровское» производить расчеты по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в оплате и предоставлять отдельные платежные документы (квитанции) на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 5/7 долей-ФИО4, в размере 2/7 долей - ФИО1

В материалы дела представлены финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 64, общей площадью 31,4 кв.м., открытый на имя ФИО1, количество зарегистрированных 3 человека (л.д.9), а также финансовый лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 78,5 кв.м., открытый на имя ФИО4, количество зарегистрированных 5 человек (л.д.10). 

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, возможность раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов между нанимателем и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Из смысла ч.1 ст.81 жилищного кодекса РФ следует, что изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью. При пользовании жилым помещением по одному договору социального найма в случае прекращения семейных отношений не предусмотрено заключение отдельных договоров социального найма. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам ее семьи на основании одного ордера. 

Таким образом, ссылка истцов на ст.ст.244, 247, 248 Гражданского кодекса РФ является недопустимой, поскольку данные нормы регулируют взаимоотношения участников долевой собственности, а не нанимателей и членов их семей по договору социального найма. В отличие от прав, которыми обладают участники долевой собственности, наниматели жилых помещений не могут требовать предоставления им в единоличное пользование определенной комнаты в квартире или части жилого помещения. 

Согласно информации 

<

адрес> ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО2, значатся зарегистрированными по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> 

В процессе рассмотрения дела истец не отрицал, что снимает указанное жилое помещение по месту службы, основное время проживает в данном жилом помещении. 

Кроме того, супруга истца ФИО8 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом принадлежит ее матери, состоит из трех комнат, в доме проживают ее мать и брат, что не отрицалось ей и истцом в судебном заседании. 

Препятствия в пользовании спорным жилым помещением истцу не чинились и не чинятся, у него и его жены имеются ключи от квартиры, они беспрепятственно пользуются иными помещениями в спорном жилом помещении. Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками его права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ему чинятся препятствия в пользования спорным жилым помещением, в связи с этим суд полагает, что требования истца в пределах заявленных удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 об определения порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко