УИД: 29RS0004-01-2025-000724-44

Дело № 2-537/2025 

20 ноября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гашевой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, и на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №.

В обоснование иска, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Ш.А.М., после смерти которого открылось наследство, состоящее из денежных средств, земельных участков и спорных жилого дома и квартиры. ФИО1 вступила в права наследования после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила права на денежные средства. На объекты недвижимости наследственные права не оформлены. Иные наследники Ш.А.М. первой очереди по закону – Ш.А.А. и Ш.Т.А., действий по принятию наследства не предпринимали. Истец отметила, что оформление наследственных прав во внесудебном порядке на указанные жилой дом и квартиру не представляется возможным, так как данные жилые помещения не поставлены на кадастровый учет, право собственности наследодателя в ЕГРН не зарегистрировано.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО1, ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области ФИО3, Ш.А.А. и О.(Ш)Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении повесток истцу, Ш.А.А. и О.(Ш)Т.А. (л.д. 72, 75, 76), расписками в получении повесток ответчиком и нотариусом (л.д. 74, 77), отчетом об отслеживании отправления с идентификатором 16516012504081 для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО (л.д. 78).

Врип главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО4 в отзыве на иск разрешение вопроса по существу иска оставлял на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 64-67).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и справкой из межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ш.А.М. на момент своей смерти состоял в браке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истцом по делу), а также был отцом двоих детей - Ш.А.А. и Ш.(О)Т.А.. (л.д. 51).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Следовательно, наследниками Ш.А.М. первой очереди по закону являлись – его супруга ФИО1 и его дети Ш.А.А. и Ш (О)Т.А.

По запросу суда нотариусом ФИО3 представлены материалы наследственного дела № к имуществу Ш.А.М., из которых следует, что в права наследования вступила супруга наследодателя ФИО1, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на денежные средства, размещенные на банковском вкладе.

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принадлежность Ш.А.М. на праве собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором на передачу квартиры в собственность (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № (л.д. 21).

Сведения о праве собственности Ш.А.М. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации также внесены в похозяйственную книгу №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы Верхоледской сельской администрации Шенкурского района Архангельской области (л.д. 62).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей по состоянию на 21.03.1994, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из приведенных нормативных положений, зарегистрированный в органе местного самоуправления договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ относится к числу тех документов, на основании которых право собственности Ш.А.М. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, является ранее возникшим и право собственности Ш.А.М. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, так как сведения о данном вещном праве наследодателя зафиксированы выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ годы Верхоледской сельской администрации Шенкурского района Архангельской области (л.д. 61).

Следовательно, право собственности наследодателя на спорные жилые помещения является юридически действительным, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд приходит к выводу, что обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и приняв часть наследства в виде денежных средств на банковском вкладе, ФИО1 унаследовала все наследственное имущество своего супруга, в том числе вышеуказанные жилой дом и квартиру.

По запросу суда в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, и о жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58, 59).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 102,6 кв.м., 1928 года постройки, инвентарный №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 61,4 кв.м., инвентарный №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома с инвентарным № и жилого помещения с инвентарным №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 года.