Дело № 2-436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. г. Нововоронеж 

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тюнина С.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Акционерного общества «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (срок действия – один год) ФИО2,

при секретаре Григорьевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ» (далее АО «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ») и просит взыскать с АО «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ» сумму задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 118929 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3785 рублей 13 копеек, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 данного договора арендная плата установлена в размере 26700 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Дополнительным соглашением № к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. Дополнительным соглашением № к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 данного договора арендная плата установлена в размере 11000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. В связи с тем, что ответчиком обязательства по указанным договорам по осуществлению арендной платы не исполняются в полном объеме, образовалась заявленная к взысканию задолженность. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 данного договора арендная плата установлена в размере 26700 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за вычетом НДФЛ 13% (л.д. 9-11). 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование в пределах полномочий, представленных договором, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Дополнительным соглашением № к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 17000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц (л.д. 17).

Дополнительным соглашением № к договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата установлена с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц (л.д. 18). 

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.3 данного договора арендная плата установлена в размере 11000 рублей (включая НДФЛ 13%) в месяц. Арендная плата осуществляется в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя за вычетом НДФЛ 13% (л.д. 13-15).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. истец передала, а ответчик принял во временное владение и пользование в пределах полномочий, представленных договором, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Соглашением заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24, 25).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по указанным выше договорам аренды жилого помещения задолженность по арендным платежам составляет 99789 рублей 00 копеек (л.д. 27).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по указанным выше договорам аренды жилого помещения задолженность по арендным платежам составляет 118929 рублей 00 копеек (л.д. 28).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. 

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика, не оспаривающего тот факт, что имеется задолженность по арендным платежам, в пользу истца сумму задолженности по договорам аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в сумме 118929 рублей 00 копеек.

Статьями 307, 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрена обязанность должника уплатить неустойку (штраф, пеню) - определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, который судом проверен и найден верным, произведенным в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в связи с чем, с учетом полного признания иска ответчиком, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3785 рублей 13 копеек.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3655 рублей 00 копеек (л.д. 3, 4).

Согласно подпункта 3 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100001 рубля до 200000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Исходя из цены иска 122714 рублей 13 копеек, с учетом подпункта 3 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ, размер госпошлины должен составлять 3654 рублей 28 копеек.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд взыскивает с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3654 рублей 28 копеек, считая излишне уплаченной оставшуюся часть госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Акционерного общества «Тверское предприятие ГИДРОЭЛЕКТРОМОНТАЖ» в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам в размере 118929 (сто восемнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3785 (три тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3654 (три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рублей 28 копеек, а всего 126368 (сто двадцать шесть тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 41 копейку.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тюнин С.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017г.