УИД 50RS0005-01-2023-007286-21

Дело №2-336/2024 (2-5515/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Цатурян А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Яхрома-СБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносы с члена ТСН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Яхрома-СБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с члена ТСН, мотивируя свои требования тем, что 15.09.2023 года мировым судьей судебного участка №26 Дмитровского судебного района Московской области, по заявлению ТСН «Яхрома-СБ» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСН «Яхрома-СБ» задолженности по оплате членских и целевых взносов, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 166033 руб. 90 коп.. 13.10.2023 года по заявлению ФИО1 данный судебный приказ был отменен. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам за спорный период с 01.09.2020 года по 31.08.2023 года. ФИО1 является членом ТСН «Яхрома-СБ», что подтверждается его личными заявлениями. ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки, расположенные по адресу обл. 

<

адрес>, а именно: земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (? доля в праве общей долевой собственности); земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (? доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается Выписками из ЕГРН. Данные земельные участки находятся на территории коттеджного 

<

адрес>, управление которым осуществляет взыскатель ТСН «Яхрома-СБ», по решению общего собрания собственников домовладений, расположенных на территории коттеджного поселка, согласно Протоколу общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, в частности, осуществляет управление имуществом, находящимся в общем пользовании, эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, оказывает или организует оказание коммунальных услуг. Это согласуется с п.п. 2.2., 2.3., а также с положениями раздела 3 Устава ТСН «Яхрома-СБ». Взыскатель ТСН «Яхрома-СБ» осуществляет свою деятельность по управлению общим имуществом, находящимся в пользовании членов ТСН, в соответствии со ст. 135 ЖК РФ и Уставом ТСН «Яхрома-СБ». Согласно п. 3.3. Устава, взыскатель ТСН «Яхрома-СБ» вправе в судебном порядке взыскать с членов ТСН «Яхрома-СБ» установленные общим собранием суммы платежей и взносов, в том числе, расходы на содержание и ремонт общего имущества, коммунальные платежи, платежи в целевые фонды и иные суммы, а также причиненные ТСН «Яхрома-СБ» убытки, неустойки в соответствии с настоящим Уставом и/или действующим законодательством. Ответчик ФИО1 в течение периода с 01.09.2020 года по 31.08.2023 года не вносил/вносил не в полном объеме обязательные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в размере 126966 руб. 15 коп.. В связи с просрочкой платежей взыскателем на дату подачи судебного приказа начислена пеня в размере 47165 руб. 70 коп.. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неустойки (пени) на дату фактического исполнения денежного обязательства. Помимо этого, истец ТСН «Яхрома-СБ» в связи с необходимостью обращения в суд для взыскания обязательных платежей с ответчика понес судебные расходы. Истец оплатил подготовку копий документов, на общую сумму 2254 руб. 00 коп. что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплаченная истцом государственная пошлина составила 4475 руб. 92 коп.. С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам и взносам члена ТСН в размере 126966 руб. 15 коп., пени в размере 47165 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 126966 руб. 15 коп. по день фактической оплаты, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4475 руб. 92 коп., а также на почтовые услуги и изготовление копий документов в размере 2254 руб. 00 коп..

Истец председатель ТСН «Яхрома-СБ» ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, позицию изложенную в письменных возражениях поддержал.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, против удовлетворения требований возражал, позицию изложенную в письменных возражениях поддержал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо представитель АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (ч. 1). Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (ч. 2).

На основании ст. 123.13 ГК РФ товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества (ч. 1). Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом (ч. 2). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещения или земельный участок (ч. 3).

Статья 123.14 ГК РФ, устанавливающая особенности управления в товариществе собственников недвижимости, предусматривает, что к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

К правоотношениям с участием товариществ собственников недвижимости применимы нормы ГК РФ (ст. 291); ЖК РФ (раздел VI «Товарищество собственников жилья» и др.); Федеральный закон от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Оно может находиться в долевой собственности с определением доли каждого участника или без определения таковой. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан своей долей соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его сохранению и содержанию.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания собственников ТСН «Яхрома-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ был принят устав ТСН «Яхрома-СБ».

Согласно под. 2. п. 2.1 устава одним из основных видов деятельности Товарищества является содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества Товарищества.

Согласно п. 4.1. устава членство в Товариществе возникает у собственников недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Из п. 4.7 устава Товарищества следует, что члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.

Согласно п. 5.7 Устава члены товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также, с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

В под. 12 п. 8.2 устава указано, что к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится, установление размера обязательных платежей и взносов для членов Товарищества.

Согласно абзацу 8 п. 7.1. Устава член Товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленные общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Протоколом общего собрания учредителей ТСН «Яхрома-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция устава ТСН «Яхрома-СБ».

Согласно под. 2,3 п. 2.3 устава одним из основных видов деятельности Товарищества является содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества Товарищества, а также финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества.

Согласно п. 4.1. устава членство в Товариществе возникает у собственников недвижимости на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Из п. 4.7 устава Товарищества следует, что члены Товарищества ежемесячно вносят в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества и решениями общего собрания собственников.

Пунктом 4.14 установлено, что Товарищество вправе начислять неустойку собственникам, вне зависимости от членства в Товариществе, несвоевременно и (или) не полностью внесшим платежи, предусмотренные настоящим Уставом, решением общего собрания и/или договором, в порядке и размере, предусмотренном законодательством РФ или локальными актами Товарищества. Товарищество вправе взыскать такую неустойку в судебном порядке.

Из под. 3 п. 8.3 устава следует, что к исключительной компетенции Общего собрания собственников относится, установление размера обязательных платежей и взносов, утверждения реестра долей участия каждого члена Товарищества и каждого собственника в расходах на содержание, ремонт общего имущества и управление им.

Согласно абзацам 4,6 п. 7.1. Устава член Товарищества обязан выполнять законные требования настоящего устава, решения общего собрания, правления товарищества, председателя правления товарищества, принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, в размере и порядке, установленных решением общего собрания, своевременно производить оплату коммунальных услуг и иных установленных платежей.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности следующие земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> а именно: земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН; земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв.м (? доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв.м (? доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ года принят в члены ТСН «Яхрома-СБ» как владелец земельных участков № и №.

ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ года принят в члены ТСН «Яхрома-СБ» как владелец земельного участка №.

Из протокола общего собрания членов ТСН «Яхрома-СБ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что была утверждена смета доходов и расходов на 2019-2020 годы.

Из протокола общего собрания членов ТСН «Яхрома-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что была утверждена смета доходов и расходов на 2021 год.

Из протокола общего собрания членов ТСН «Яхрома-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что были утверждены тарифы и размеры взносов на 2022 год.

Из протокола общего собрания членов ТСН «Яхрома-СБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что были утверждены смета на 2023 год и ежемесячный текущий взнос на 2023 год.

В обоснование отсутствия обязанности по внесению платы за содержание и управление общим имуществом ответчик ссылается на то, что размер взносов и обязательных платежей установлен Товариществом не верно, им вносились платежи по верным тарифам и задолженности он не имеет, более того у него имеется переплата.

Ответчиком членство в ТСН «Яхрома-СБ», а также обязанность по внесению обязательных платежей и взносов, кроме их размера, в судебном заседании не оспаривались.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Изучив доводы ответчика, суд находит их не обоснованными, поскольку фактически они сводятся к его несогласию с решениями общих собраний Товарищества, которые ответчиком не оспаривались, что ответчик подтвердил в ходе судебного заседания.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества

То есть Решения общего собрания ТСН «Яхрома-СБ», как высшего органа управления Товариществом, являются документами, регламентирующими правоотношения членов товарищества при управлении общим имуществом, а соответственно, несогласие с ним члена ТСН в части экономического обоснования размера членских взносов не влияет на его легитимность и не освобождает несогласных с ним членов от выполнения данного решения.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона и разъяснений, принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 является членом ТСН, земельные участки ответчика находятся в границах ТСН «Яхрома-СБ» суд приходит к выводу, что ФИО1 обязан оплачивать обязательные платежи и членские взносы, установленные Общими собраниями собственников.

Согласно представленному расчету со стороны истца задолженность ответчика перед истцом составляет 126966 руб. 15 коп. за период с 01.09.2020 года по 31.08.2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить требования истца о взыскании указанной задолженности.

Пени рассчитаны истцом на основании положений пп. 1,14 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года №424, Постаановления Правительства РФ от 26.03.2022 года №474 по состоянию на 08.02.2024 года и составляют в общей сумме 47165 руб. 70 коп..

Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которой нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Контррасчет пени стороной ответчика не представлен. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты не имеется.

Изучив представленные доказательства, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей, взносов и пени.

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 года №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» размер денежной суммы, взыскиваемой на основании пункта 3 части первой статьи 232.2 ГПК РФ и пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ, может быть пересчитан на дату вынесения решения суда, а также на дату фактического исполнения денежного обязательства.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым отнесены, помимо указанных в ст. 94 ГПК РФ, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, а также с участием его представителя. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов за изготовление копий документов, приобщенных к материалам настоящего дела, и удовлетворяя их, суд исходит из того, что истцом были понесены расходы в общей сумме 2254 руб. 00 коп. за изготовление копий документов, поскольку указанные издержки, понесенные истцом, напрямую связаны с настоящим гражданским делом, а факт несения указанных расходов подтверждается счетом на оплату и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, суд находит возможным взыскать с ответчика, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4475 руб. 92 коп., данные расходы подтверждены платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Яхрома-СБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносы с члена ТСН удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ТСН «Яхрома-СБ», ИНН 

<

***>, задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 126966 руб. 15 коп., пени по состоянию на 08.02.2024 года в размере 47165 руб. 70 коп., расходы на почтовые услуги и изготовление копий в размере 2254 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4475 руб. 92 коп., а всего взыскать 185337 руб. 69 коп. (сто восемьдесят пять тысяч триста тридцать семь руб. 69 коп.).

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ТСН «Яхрома-СБ», ИНН 

<

***>, проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ, от суммы задолженности по обязательным платежам и взносам в размере 126966 руб. 15 коп. со дня вынесения решения по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова