К делу 25RS025-89

Решение

Именем Российской Федерации

<

...>. 24 июля 2020 год

Лабинский городской суд 

<

...>. в составе:

судьи Модина А.П. 

при секретаре судебного заседания ФИО6 

с участием: прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО7,

истца- ФИО4, 

ответчика- ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, 

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО 

<

...>.- ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах малолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО4 обратилась в Лабинский городской суд 

<

...>. с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ребенка ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В обосновании требований указанно, что истец является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

...>.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 544 кв.м. На земельном участке расположена летняя кухня, литер Г в которой проживает ее сын, ФИО1 совместно с гражданской супругой ФИО2 и их ребенком. При этом местом регистрации ФИО1 является 

<

...>.. В настоящее время проживание ответчика с ребенком по месту проживания истца нарушает её права и законные интересы, как собственника, чинит ей препятствия в пользовании жилым домовладением. ФИО2 и ее ребенок не зарегистрированы по месту жительств, договоры о вселении и права пользования отсутствуют, вселились самовольно. Добровольно ФИО2 с ее ребенком отказываются выселяться. Решением Лабинского городского суда 

<

...>. от 

<

...> исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении – удовлетворены. ФИО1, признан утратившим право пользования жилым помещением и летней кухней по адресу: 

<

...>. выселен из жилого помещения и летней кухни литер «Г», по указанному адресу. 

На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО2 и ее ребенка – ФИО3, утратившим права пользования жилым домом, летней кухней и территорией земельного участка по адресу: 

<

...>., ул. им. Ростовского, 16. Выселить ФИО2 и ее ребенка – ФИО3, из жилого дома, летней кухни литера Г, и территории земельного участка по адресу: 

<

...>., ул. им. Ростовского, 16. 

В судебном заседании истец – ФИО9 поддержала свои заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик- ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, а также в случае удовлетворения заявленных требований, просила предоставить отсрочку в выселении на шесть месяцев. 

В судебном заседании помощник Лабинского межрайонного прокурора ФИО7 полагал исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объеме, однако предоставить отсрочку в выселении с целью отыскания другого жилья, на срок до 

<

...>. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

...>. ФИО10, поступили доверенность и ходатайство с просьбой о рассмотрении дела по иску ФИО4 по существу без участия представителя третьего лица. Руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам семьи и детства администрации МО 

<

...>., в лице представителя по доверенности – ФИО11 полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца, однако предоставить отсрочку в выселении на шесть месяцев. 

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО1, который пояснил суду, что он является сыном ФИО4, проживает совместно с ФИО2, однако брак с ней не зарегистрирован, от совместного проживания имеют дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 2014 года летняя кухня не была, был сарай, с разрешения ФИО4, он с ФИО2 построили летнюю кухню из трех комнат, где и проживают. Просил предоставить отсрочку в выселении в виду отсутствия у него работы. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат частичном удовлетворению по следующим основаниям.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее Кодекс) определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 544 кв.м. Земельный участок также принадлежит ФИО4 на праве собственности. 

На земельном участке расположена летняя кухня, литер «Г» в которой проживает сын истца, ФИО1 совместно с гражданской супругой (ответчиком по делу) ФИО2 и ее малолетним ребенком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом регистрации ФИО1 является 

<

...>..

Решением Лабинского городского суда 

<

...>. от 

<

...> исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении – удовлетворены. Признан ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и летней кухней по адресу: 

<

...>. выселен ФИО1 из жилого помещения и летней кухни литер «Г», по указанному адресу. 

Между истцом и ответчиком, не было заключено соглашение о пользовании указанным помещением. 

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что касается выселения из жилого помещения и летней кухни, малолетнего ребёнка ФИО3, то суд руководствуется следующим.

Согласно п. 1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которые осуществляются родителями.

Дети, в силу возраста не могут самостоятельно осуществлять свои права на жильё и самостоятельно выбирать место своего жительства, поэтому вынуждены покидать жильё, где они зарегистрированы по месту жительства, следуя за родителями или за одним из родителей

В силу п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишён произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Малолетняя ФИО3, которая подлежит выселению из жилого помещения наряду с ее матерью, которая не только имеет право, но и обязана обеспечить своего ребёнку жильём.

Поскольку ФИО2 не имеет права пользования и проживания в жилом помещении, то и ее малолетний ребёнок – ФИО3 такого права тоже не имеет.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на жильё, не имеется. Проживание ответчика с ее ребенком в жилом помещении самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Указанная позиция подтверждается Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> 25 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, ответчик с ее ребенком подлежат выселению из спорного жилого дома, летней кухней лит. Г, по требованию собственника ФИО4 на основании решения суда.

Как следует, из заключения управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

...>., исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению с отсрочкой о выселении на шесть месяцев. 

При этом, суд принимает во внимание интересы малолетнего ребёнка ФИО3, которая проживает вместе со своими родителями ФИО2 (ответчик по делу) и ФИО1, также заключение органа опеки и попечительства, заключение прокурора, суд приходит к выводу о необходимости предоставления времени для поиска другого жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований о выселении, однако, с предоставлением отсрочки выселения до трех месяцев, то есть до 

<

...>, предоставив возможность ответчику найти жильё для проживания.

Руководствуясь ст.30, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.194 – 199, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах малолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>. края, ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>. края, утратившими право пользования жилым помещением и летней кухней лит. "Г" по адресу: 

<

...>., улица им. Ростовского, 16. 

Выселить ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>. края, ФИО3, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>. края, из жилого помещения и летней кухни лит. "Г" по адресу: 

<

...>., улица им. Ростовского, 16, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО2, отсрочку в выселении с целью отыскания другого жилья, на срок до трех месяцев, то есть до 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

...>.вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

...>.

Судья Лабинского 

городского суда А.П. Модин