Дело № 2-279/2026

УИД 2-279/2026 (2-3480/2025;)

мотивированное 

решение

изготовлено 30.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Норкиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1 к администрации г. Владивостока, третье лицо прокурор Фрунзенского района г. Владивостока о признании права пользования, возложении обязанности, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Новые коммунальные системы",

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что 

<

дата> между администрацией г. Владивостока и 

<

ФИО>3 был заключен договор социального найма 

<

номер> о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец является дочерью 

<

ФИО>3, какое – то время она проживала со своей матерью, но вселена в помещение не была. Истец помогала оплачивать коммунальные услуги, учувствовала в ведении хозяйства и быта, осуществляла ремонт жилого помещения, что подтверждается: договором подряда от 

<

дата>; товарной накладной №К-281 от 

<

дата>; счетом на оплату №К-125 от 

<

дата>; актом выполненных работ №К-181 от 

<

дата>. 

<

дата> 

<

ФИО>3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>. 

<

дата> истец обратилась с заявлением по поводу внесения изменений в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживала, поскольку это ее единственное жилье. Администрация г. Владивостока отказала в удовлетворении заявления, на основании того, что обратиться с таким заявлением вправе только наниматель.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать администрацию города Владивостока заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на доводах искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам и основаниям, указанным в письменных возражениях.

В судебном заседании опрощена свидетель 

<

ФИО>4, которая суду пояснила, что 

<

ФИО>1 знает с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

ФИО>1 вижу вечером и утром. В квартире проживает 

<

ФИО>1, с апреля 2025 года вижу раз в неделю. Проживаю на одном этаже с 

<

ФИО>1

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки С." содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2) Конституции Российской Федерации.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

дата> между администрацией г. Владивостока и 

<

ФИО>3 был заключен договор социального найма 

<

номер> о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 1 человек.

Согласно сведениям из выписке по ф-10 иных лиц, кроме умершей, на момент её смерти зарегистрировано не было.

Истец является дочерью 

<

ФИО>3, какое – то время она проживала со своей матерью, но вселена в помещение не была.

В обоснование требований истец указывает, что помогала оплачивать коммунальные услуги, учувствовала в ведении хозяйства и быта, осуществляла ремонт жилого помещения, что подтверждается: договором подряда от 

<

дата>; товарной накладной №К-281 от 

<

дата>; счетом на оплату №К-125 от 

<

дата>; актом выполненных работ №К-181 от 

<

дата>.

<

дата> 

<

ФИО>3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

дата>.

<

дата> истец обратилась с заявлением по поводу внесения изменений в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживала, поскольку это ее единственное жилье.

Администрация г. Владивостока отказала в удовлетворении заявления, на основании того, что обратиться с таким заявлением вправе только наниматель.

Истец никогда не была прописана в спорном жилом помещении, имеет регистрацию в ином жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В собственности истца находятся: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое ее вселение и проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя являются юридически значимыми обстоятельствами по данному делу.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

При таких обстоятельствах, суд, проверив доводы сторон, проанализировав собранные в судебном заседании доказательства, пояснения свидетелей, дав им правовую оценку по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>1 (паспорт 

<

...> к администрации г. Владивостока, третье лицо прокурор Фрунзенского района г. Владивостока о признании права пользования, возложении обязанности, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Новые коммунальные системы", удовлетворить.

Признать право 

<

ФИО>1 пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с 

<

ФИО>1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Шамлова