Дело № 2-1416/2024 

УИД 74RS0046-01-2025-001853-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Шишкиной Е.Е.

при секретаре Степановой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы и пени за счет наследственного имущества ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате, за счет наследственного имущества ФИО1 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 14.07.2003 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

> кв.м., КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», под расширение садового земельного участка №, сроком по 14.07.2053 г. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 01.01.2006 г. по 22.07.2012 г. составила 156,82 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В связи с чем, просят взыскать за счет наследственного имущества данную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2006 г. по 20.06.2025 г. в сумме 267,63 руб., неустойку с 21.06.20254 г. на сумму основного долга, исходя из ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства; а также с наследников задолженность за период с 23.07.2012 г. по 31.12.2024 г. в размере 1 178,19 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2012 г. по 20.06.2025 г. в сумме 939,88 руб., неустойку с 21.06.2025 г. на сумму основного долга, исходя из ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 наследники умершего ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены (л.д.83), просили о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.80).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещения о дате и месте судебного заседания, направленные судом ответчики не получили, конверты возвращены в адрес суда (л.д. 69-71,73,81,82). 

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 14.07.2003 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 

<

> кв.м., КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> под расширение садового земельного участка №, сроком по 14.07.2053 г. (л.д. 15-17). 

В силу ст. 614 ГК РФ и договора арендная плата вноситься равными долями от суммы платежей текущего года не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 

Как установлено, в нарушение условий договора ФИО1 не выполнил принятых себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2006 г. по 22.07.2012 г. в размере 156,82 руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умер (л.д.18).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из наследственного дела следует, что заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 было подано ФИО2, ФИО3 (л.д. 57).

Наследственное имущество состоит из: земельного участка № по адресу:

<

адрес>, 

<

> долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, автомобиля. 

ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество (л.д.58-62). 

В силу действующего законодательства, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку размер предъявленных требований не выходит за пределы стоимости перешедшего по наследству имущества, а ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности. 

Истцом заявлены требования о взыскании за счет наследственного имущества ФИО1 задолженности с 01.01.2006 г. по 22.07.2012 г. в размере 156,82 руб.; а также с наследников задолженность за период с 23.07.2012 г. по 31.12.2024 г. в размере 1 178,19 руб.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. п. 58 - 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. В силу действующего законодательства, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчики как наследники, принявшие наследство, отвечает по долгам наследодателя, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества за период с 01.01.2006 г. по 22.07.2012 г.

Задолженности за период с 23.07.2012 г. по 31.12.2024 г. подлежит взысканию с ответчиков как наследников принявших наследство после смерти ФИО1

Разрешая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа в размере, установленном со ст. 75 НК РФ. 

Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2006 г. по 20.06.2025 г. в сумме 267,63 руб., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.11.2012 г. по 20.06.2025 г. в сумме 939,88 руб., из расчета: сумма задолженности х ключевая ставка ЦБ РФ х период просрочки.

Данные суммы неустойки так же подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также подлежат взысканию требования истца о взыскании неустойки с 21.06.2025 г. на сумму основного долга, исходя из ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины. 

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в доход бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 4000 руб. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 14.07.2003 года за счет и в пределах наследственного имущества ФИО1 за период с 01.01.2006 г. по 22.07.2012 г. в размере 156,82 руб., неустойку за период с 16.09.2006 г. по 20.06.2025 г. в сумме 267,63 руб., неустойку (пени), начисленную на сумму основного долга 156,82 руб., исходя из ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки платежа, начиная с 21.06.2025 года по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 14.07.2003 года за период с 23.07.2012 г. по 31.12.2024 г. в размере 1 178,19 руб., пени за период с 16.11.2012 г. по 20.06.2025 г. в сумме 939,88 руб., неустойку (пени), начисленную на сумму основного долга 1 178,19 руб. исходя из ст. 75 НК РФ за каждый день просрочки платежа, начиная с 21.06.2025 года по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в доход бюджета госпошлину в размере 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Шишкина

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.