Дело № 2-1932/2018

Мотивированное 

решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль 09 октября 2018 года

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Аббасалиевой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Свой сруб» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Компания «Свой сруб» о расторжении договора подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, взыскании денежных средств за не выполненные строительно-монтажные работы, недопоставленные строительные материалы и разбор стропил в общей сумме 199 861 руб., неустойки 791 294,20 руб., компенсации морального вреда 50 000 руб., расходов по экспертизе 20 000 руб., материального ущерба 343 026 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 12 859, 55 руб., штрафа.

В обоснование исковых требований в заявлении указано следующее:

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заказчик) и ООО «Компания «Свой сруб» (подрядчик) был заключен договор подряда НОМЕР на выполнение комплекса работ по строительству индивидуального жилого дома, согласно утвержденному проекту собственными или привлеченными силами на объекте заказчика «двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м, второй этаж мансардный, по адресу: 

<

адрес>. Стороны определили срок выполнения работ: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При заключении договора общая стоимость работ определена в сумме ... руб. ФИО1 внесла аванс на пиломатериалы ... руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на расчетный счет исполнителя были переведены денежные средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме ... руб. Недоплата со стороны заказчика составила ... руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнитель выставил дополнительно к оплате ... руб., в том числе ... руб. на материал и ... руб. за строительно-монтажные работы. Общая сумма, подлежащая оплате заказчиком по договору, составляет ... руб. Заказчик оплатил ... руб., задолженность составляет ... руб. Исполнитель нарушил условия договора о начале строительства и завершении строительства объекта. Работы до настоящего времени не завершены. Согласно заключению специалиста по внесудебному исследованию организация 1 НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик не выполнил строительно-монтажные работы на сумму ... руб. В связи с нарушением срока выполнения работ, ответчик должен выплатить истцу неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме ... руб. По заключению специалиста по внесудебному исследованию организация 1 НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком фактически не поставлены на стройплощадку строительные материалы в сумме ... руб. Также специалистами установлены недостатки стропильной системы, стоимость демонтажа ... руб. Кроме того, своими действиями ответчик причинил истцу значительный материальный ущерб в сумме ... руб. – размер ежегодно выплачиваемой им арендной платы, согласно договора НОМЕР аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного истцу для строительства жилого дома по результатам аукциона. Если бы дом был достроен до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласно срокам договора подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истец ввел бы указанный достроенный жилой дом в эксплуатацию, с последующей регистрации права собственности на него, и расторжением договора аренды. ФИО1 уведомила ответчика об одностороннем отказе от исполнения договора подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, направив претензию. Ответчиком данное письмо было получено, но ответы не последовали. Истец просил ответчика вернуть денежные средства, уплаченные по договору. Ответчик должен выплатить истице денежные средства за не поставленные на стройплощадку материалы, не выполненные строительно-монтажные работы, разбор стропил, с учетом вычета задолженности истца перед ответчиком ... руб. Кроме того, ответчик должен выплатить проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в сумме 12 859,55 руб. Также истцом понесены расходы на оплату услуг специалистов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда РФ в г.Ярославля.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ООО «Компания «Свой сруб» представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен по имеющимся в деле адресам, доказательств уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил, письменный отзыв на иск не представил.

Третье лицо Государственное учреждение – Управление Пенсионного фонда РФ в г.Ярославля в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке заочного судопроизводства и при имеющихся доказательствах.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетеля ФИО 1, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3 ст.740 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 730 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п.1 ст.4 Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору.

Пунктом 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п.1 ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

На основании п.2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Из содержания ст. 450 Гражданского кодекса РФ следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пункт 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Исходя из содержания договора НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для строительства по результатам аукциона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между г.Ярославля в лице Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля (арендатор) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного 

<

адрес>. Участок предоставлен на период строительства (пункт 1.1), срок аренды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (пункт 6.2), арендная плата ... руб. ежегодно (пункт 3.1).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля ФИО1 было выдано разрешение на строительство НОМЕР индивидуального жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу: 

<

адрес>; срок действия разрешения до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (заказчик) и ООО «Компания «Свой сруб» (подрядчик) был заключен договор подряда НОМЕР на выполнение комплекса работ по строительству индивидуального жилого дома, согласно утвержденному проекту собственными или привлеченными силами на объекте заказчика «двухэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 94 кв.м, второй этаж мансардный, по адресу: 

<

адрес>. 

Сроки выполнения работ определены в п. 5.2 договора, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Пунктом 5.3 предусмотрено, что сроки выполнения работ могут быть изменены в случаях: если работы не начаты в установленный законом срок по решению или вине заказчика; вследствие обстоятельств непреодолимой силы; отсутствие строительной готовности объекта или иные обоснованные и согласованные сторонами причины; несвоевременное внесение аванса или оплаты выполненных работ, согласно принятым формам КС-2 и КС-3; по взаимному соглашению сторон. Кроме того, согласно п.5.5 подрядчик вправе приостановить выполнение работ со следующего дня после истечения срока оплаты выполненных работ до полной их оплаты заказчиком, в том числе и пени, а также в случае существенного нарушения заказчиком условий настоящего договора. При этом сроки начала работ, окончания работ увеличиваются/продлеваются на срок, в течение которого выполнение работ было приостановлено. За такое увеличение и/или нарушение сроков выполнения работ подрядчик не несет ответственности. Производство работ приостанавливается при неблагоприятных метеоусловиях во время грозы, ливня, снегопада, или при ветре скоростью более 15 м/с (п.5.6).

Как указано в п.3.1 договора общая стоимость работ на момент заключения настоящего договора составляет ... руб. Стоимость работ, указанная в п.3.1. договора, включает в себя компенсацию издержек подрядчика на проведение работ и причитающее ему вознаграждение (п.3.2). Дополнительные объемы работ и порядок оплаты оформляются отдельным приложением к договору (п.3.3). Порядок производства расчетов определяется в приложении НОМЕР, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (п.3.5). Окончательный расчет между сторонами за выполненные работы осуществляется в течение 5 рабочих дней от даты проведения окончательной приемки работ (п.3.6).

Как следует из приложения НОМЕР к договору подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, стоимость работ ... руб. включает в себя стоимость пиломатериалов ... руб., монтажно-строительные работы ... руб. Заказчик обязуется перечислить подрядчику денежную сумму ... руб. в качества аванса за выполнение договорных работ. Сумму в размере ... руб. заказчик оплачивает за счет средств материнского капитала в сроки, установленные действующим законодательством. Заказчик производит оплату в размере ... руб. в течение 5 рабочих дней с момента подписания акта приемки работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

Материалами дела подтверждается, что истцом был внесен аванс за пиломатериалы ... руб. (л.д.46); ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА перечислены платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ... руб. (л.д.62). Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик указал на необходимость выполнения дополнительных работ и в связи с этим приобретение дополнительных материалов (монтаж контр-обрешетки, монтаж гидроизоляции, монтаж металлочерепицы с коньком, гвозди для контр-обрешетки). Сумма к доплате составила ... руб. Общая сумма доплаты определена в размере ... руб. Заказчик с дополнительными работами и материалами ознакомился и согласился, что подтверждается его подписью.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО 1, в обусловленный договором срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обязательства по договору ответчиком не выполнены, до настоящего времени строительство объекта выполнено частично, не завершено, строительные работы с января 2018 г. не ведутся, акт приемки работ не подписан. Дополнительное соглашение об изменении предусмотренного договором срока выполнения работ, стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, а также о том, что срок выполнения работ был нарушен из-за вынужденных простоев, связанных с погодными условиями, либо по вине истца, ответчиком не представлено.

Согласно заключению специалиста по внесудебному исследованию организация 1 НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА разница между стоимостью строительно-монтажных работ по строительству жилого дома по договору и стоимостью фактически выполненных строительно-монтажных работ составляет ... руб.; стоимость материалов неиспользованных при строительстве жилого дома составляет ... руб. Кроме того из заключения организация 1 следует, что строящийся жилой дом, находится в неудовлетворительном состоянии, рекомендуется произвести восстановительные работы по ремонту данного объекта, так как его состояние противоречит положениям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации и Ярославской области. Все выявленные в результате обследования дефекты подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории Российской Федерации и Ярославской области нормативно-техническим требованиям (л.д.34об.-38). В соответствии с сопроводительным письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА стоимость демонтажа стропильной системы составляет ... руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства 197 771 руб. (84 540 +172 195 + 49 500 - 108 464). Договор подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами спора суд расторгает.

Согласно п.3 ст.31 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 настоящего Закона.

Пунктом 5 ст.28 данного закона предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

При этом абзац 4 п.5 ст.28 указанного закона устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Учитывая требования приведенных норм, положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд приходит к выводу о том, что с ООО «Компания «Свой сруб» в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 84 540 руб., размер которой ограничен стоимостью строительно-монтажных работ. 

Учитывая, что с ответчика взыскана неустойка на основании ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ судом не установлено, поскольку одновременное взыскание неустойки (пени) и процентов за пользование чужими денежными средствами противоречит принципу гражданского законодательства о недопустимости двойной ответственности за одно и то же нарушение

Исходя из положений ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», учитывая, что установлена вина ответчика в нарушении срока выполнения работ, суд приходит к выводу о наличии у истца права на компенсацию морального вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени перенесенных истцом нравственных страданий, поскольку для строительства дома были привлечены заемные денежный средства, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд определяет компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50-ти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Как видно из дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 направила ответчику претензию (получена ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в которой указала на отказ от исполнения договора подряда, просила возвратить денежные средства за невыполненные работы и не поставленные материалы, возместить неустойку и проценты за пользование чужими денежными средствами. Данная претензия была получена ответчиком, ответ не последовал. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер которого с учетом взысканных судом сумм составит 148 655,50 руб. (197 771 + 84 540+15 000 = 297311х50%). Оснований для снижения размера штрафа в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

Требование истца о взыскании убытков в виде арендной платы в сумме 343 026 руб. удовлетворению не подлежит с учетом следующего. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.

Между возникновением расходов на оплату арендной платы 343 026 руб. и действиями ответчика по нарушению срока окончания строительных работ, отсутствует причинно-следственная связь, и расходы не могут быть возмещены за его счет. Достаточных и убедительных доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Положениями ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом вышеприведенных норм расходы истца на оплату услуг специалиста организация 1 в общей сумме 20 000 руб., подтвержденные квитанциями к приходно-кассовым ордерам от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 15 000 руб. и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 5 000 руб., подлежат взысканию с ответчика. 

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 323 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Компания «Свой сруб». 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Свой сруб» в пользу ФИО1 стоимость невыполненных строительно-монтажных работ, не поставленных строительных материалов, расходы на устранение строительного недостатка стропильной системы в общей сумме 197 771 руб., неустойку в сумме 84 540 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., расходы на оплату услуг специалиста в общей сумме 20 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 148 655,50 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Свой сруб» в бюджет государственную пошлину в размере 6323 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья И.Г. Сингатулина