Дело № 2-360/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П., 

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО4, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель Московского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, которым просил обратить взыскание на имущество должника ФИО3, а именно, на земельный участок 

<

данные изъяты> 

Иск мотивирован тем, что на принудительном исполнении в Московском РОСП 

<

адрес> находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Московским районным судом 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО9, в том числе: основной долг - ФИО10, проценты за пользование кредитом - ФИО11, неустойка - ФИО12, расходы по оплате госпошлины - ФИО13, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя АКБ «Чувашкредитпромбанк». Требования исполнительного документы должником не исполнены. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 за должником ФИО2 зарегистрирован следующий объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. В связи с тем, что требования исполнительного документа не исполнены, иного имущества для погашения суммы долга у должника ФИО3 не имеется, руководствуясь ст.12 ФЗ «О судебных приставах» и ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.278 ГК РФ, в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество должника.

Судебный пристав-исполнитель Московского РОСП 

<

адрес> УФССП России по ФИО1 Е.В. в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия в суде, поддержав заявленное требование по изложенным в заявлении доводам. 

Ответчик ФИО3 в своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, с участием в суде его представителя - адвоката ФИО4, иск судебного пристава-исполнителя не признал и в удовлетворении иска просил отказать. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат ФИО4, действующий на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, просил в удовлетворении иска отказать. 

3 лицо - ФИО7 в своем заявлении, адресованном суду, также просила о рассмотрении дела без ее участия в суде, отказав в удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя.

Представитель 3 лица - взыскателя АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в своем заявлении в адрес суда, просив рассмотреть дело без участия представителя банка в суде, поддержал заявленное судебным приставом-исполнителем требование. 

Выслушав участвующего в деле представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.12 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст.60 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя Московского РОСП 

<

адрес> УФССП России по ФИО1 находится исполнительное производство за №-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании с него в пользу взыскателя АКБ «Чувашкредитпромбанк» задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО14 и обращении взыскания на заложенное имущество - транспортное средство, принадлежащее должнику (л.д.5).

Указанное исполнительное производство за №-ИП возбуждено на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Московским районным судом 

<

адрес> ФИО1 Республики по гражданскому делу № на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО7 в пользу АКБ «Чувашкредитпромбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО15, в том числе: по основному долгу - ФИО16, по процентам за пользование кредитом - ФИО17, неустойка - ФИО18, расходы по оплате государственной пошлины в размере ФИО19; и обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство марки 

<

данные изъяты>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости в размере ФИО20 (л.д.6-7).

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено о нахождении в собственности должника - ответчика ФИО3 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>

По данным свидетельств о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1, должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, 

<

данные изъяты> (л.д.26-27).

Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой должнику ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок, 

<

данные изъяты> (л.д.8). 

В силу ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.

Судом установлено и подтверждается данными технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, принадлежащий должнику ФИО3, - жилой дом, общей площадью 16,60 кв.м, согласно приложенному плану расположен на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.30-31). 

По данным домовой книги на домовладение по адресу: д

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы должник ФИО3 и 3-е лицо по делу ФИО7 (л.д.28-29).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на расположенный на данном земельном участке объект недвижимости, в связи с чем в удовлетворении заявленного судебным приставом-исполнителем требования следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике об обращении взыскания на имущество должника ФИО3, а именно, на земельный участок 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд ФИО1 Республики в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: В.П.Павлов