№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшиной О.М.,

с участием:

- истца ФИО1, его представителя ФИО2,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района нижегородской области о признании права собственности, о гос.регистрации перехода права

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Богородский городской суд 

<

адрес> с настоящим иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в обоснование иска указав следующее:

Он приобрел у ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 земельный участок и жилой дом с бревенчатой баней, тесовым сараем по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения он состоял в зарегистрированном браке с Р.Л.В., имущество было приобретено в совместную собственность, без определения долей.

Сделка была удостоверена нотариально, исполнена, вышеуказанное имущество было передано по акту приема-передачи. Своевременно он не зарегистрировал переход права в Управлении Росреестра, в настоящее время сделать это не может по причине того, что ДД.ММ.ГГГГ Р.Л.В. умерла.

Просит:

- признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости

- принять решение о регистрации перехода права собственности на его имя на данные объекты.

Определением Богородского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Алешковского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивает, представитель истца ФИО2 иск поддержала, указала, что истец фактически принял наследство после смерти супруги, просит иск удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в силу положений ст.165.1 ГК РФ извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, в том числе, ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Третьи лица М.Н.С., Т.С.С.., Р.М.С. направили заявление о согласии с иском, указали, что являются детьми ФИО1 и Р.Л.В.., после смерти матери наследство не принимали ни документально, ни фактически, наследство было фактически принято ФИО1, который организовал похороны супруги, нес расходы на погребение, получил в Пенсионном Фонде РФ денежные средства умершей – пенсию и пособие, принял на хранение все имущество.

Изучив исковое заявление, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п.1,2 ст.244 ГК РФ, п.1 ст.245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.(п.1 ст.244).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).(п.2 ст.244)

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.(п.1 ст.245)

Пунктом 1 ст.34 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами ФИО3, а также ФИО4, действующим за себя и за ФИО6, ФИО5 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по которому ФИО1 приобрел жилой дом одноэтажный, кирпичный, общеполезной площадью х кв.м., из них основной площади х кв.м., с бревенчатой баней, тесовым сараем и земельный участок площадью х кв.м., на котором расположены указанные строения, по адресу: 

<

адрес>. (л.д.х-х)

Сделка была удостоверена нотариально (л.д.х)

Сделка была исполнена, спорное имущество было передано истцу по акту приема-передачи (л.д.х)

Истец на момент заключения сделки состоял в зарегистрированном браке с Р.Л.В.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст.14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Аналогичные положения содержались в ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей на момент заключения сделки.

В п.36 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Р.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, до ее смерти регистрация права на спорные объекты недвижимости произведена не была, в настоящее время истец не может зарегистрировать переход права.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Установив, что спорные объекты недвижимости были приобретены ФИО1 по нотариально удостоверенной сделке в период брака с Р.Л.В., сделка была исполнена, истец после смерти супруги фактически принял наследство по закону, иные наследники первой очереди (дети Р.Л.В..) наследство по закону не принимали, при таких обстоятельствах суд находит иск о признании за истцом права собственности на спорные объекты обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение на основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации прав, принятия отдельного решения не требуется, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части требований о регистрации перехода права собственности суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Алешковского сельсовета Богородского муниципального района нижегородской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности 

- на жилой дом, одноэтажный, кирпичный, общеполезной площадью х кв.м., с бревенчатой баней, тесовым сараем, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью х кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение на основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимости.

В остальной части требований о регистрации перехода права) отказать.

Ответчики, каждый, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.М. Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина