Дело № 2-1726/2017г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 мая 2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Медведевой Т.В.,

при секретаре Буруновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 04 мая 2017 года гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что Комиссией по контролю за состоянием жилищного фонда выявлены факты самовольного переустройства сантехники: на кухне установлена ванна, к которой подведены полипропиленовые трубы для подачи воды, к радиатору отопления подсоединен гибкий шланг, гидроизоляция пола в месте установки ванны на момент обследования отсутствовала. Собственником квартиры является ФИО1, которому дважды направлялось уведомление о предоставление доступа в жилое помещение. До настоящего времени доступ не предоставлен. В качестве правовых оснований ссылаются на ст. ст. 17, 26, 30 Жилищного кодекса РФ.

Истец Департамент государственного жилищного надзора 

<

адрес> представителя в суд не направил, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 52).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. №).

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и определил в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ вынести заочное решение по настоящему делу.

Третье лицо АО «Рыбинская управляющая компания» представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> (л.д. №).

Сособственниками указанной квартиры являются несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО6, и наследники ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение ФИО12, собственника 

<

адрес> о нарушении ФИО1 норм жилищного законодательства РФ в части осуществления самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. 

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком самовольно выполнено переустройство: на кухне установлена ванна, к которой подведены полипропиленовые трубы для подачи воды, к радиатору отопления подсоединен гибкий шланг, гидроизоляция пола в месте установки ванны на момент обследования отсутствовала. Состояние конструктивных элементов в помещениях без изменений (л.д. №).

Аналогичные факты содержатся в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией АО «Рыбинская управляющая компания» (л.д. 38).

Согласно информации, представленной Департаментом ЖКХ, транспорта и связи Администрации городского округа г. Рыбинск документы по вопросу перевода жилого помещения в нежилое помещение по указанному адресу в установленном законом порядке не оформлялись, переустройство и перепланировка жилого помещения не согласовывались.

С целью устранения нарушения порядка согласования переустройства жилого помещения в адрес ФИО1 дважды направлялось задание о приведении жилого помещения в прежнее состояние либо о согласовании выполненного переустройства (л.д. №).

Государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления № об обеспечении ответчиком жилищному инспектору ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в 10 час.30 мин., соответственно, доступа в жилое помещение и личном присутствии на проверке (л.д. №). 

Ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлены акты. В ходе телефонного разговора ФИО1 отказал в доступе в жилое помещение (л.д. №). 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ч. 1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу подпункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п.п. 1.1, 2.1 Положения о Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 г. № 1030-п, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе ДГЖН ЯО осуществляет организацию и проведение проверок; проведение обследований, исследований, испытаний, экспертиз объектов жилого фонда; составление протоколов об административных правонарушениях; применение мер административного воздействия (штрафных санкций) за нарушения действующего законодательства; реализация иных функций в рамках возбуждения и рассмотрения дел об административных правонарушениях, предусмотренных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Принимая во внимание, что переустройство жилого помещения нарушает права и законные интересы проживающих в этом доме граждан, суд обязывает ФИО1 предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа город Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение – 

<

адрес>, для проведения осмотра помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья