Решение

 в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2019 года

Дело № 2-803/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-000789-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Савичевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>. Истец является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде указанного многоквартирного дома. В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение. Однако ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 30 июня 2016 года образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» в размере 188 651 рубля 14 копеек. Ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием сумм задолженности, которые ответчиком не исполнены до настоящего времени. В связи с неуплатой ответчиком задолженности, истцом начислены пени в размере 61 618 рублей 68 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счёту № за период с 01 октября 2011 года по 30 июня 2016 года в размере 188 651 рубль 14 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 61 618 рублей 68 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 702 рублей 70 копеек.

В дальнейшем исковые требования истцом были уточнены, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» по лицевому счёту № за период с 01 октября 2011 года по 28 февраля 2019 года в размере 174 114 рублей 79 копеек, пени в размере 182 923 рублей 33 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 851 рубль 35 копеек.

В судебном заседании представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» ФИО1 исковые требования, с учётом уточнения, поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не оспаривал наличие и размер задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленных истцом, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации просил снизить размер пени, которые полагал чрезмерными и несоответствующими последствиям нарушенного им обязательства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела мирового судьи №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 7 Правил № 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пп. «а» пункта 17 Правил № 354, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пункта 2 Правил № 354, потребитель – лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением и потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года № 17-16-30, заключённому между АО «МЭС» и ООО «Единый расчётный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам. 

Приложением № 4 к указанному договору утверждён перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № 227 от 19.02.2015, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 10.11.2006 по настоящее время.

Также в указанном жилом помещении с 25.02.2015 зарегистрирована ФИО

Исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в указанном многоквартирном доме является АО «Мурманэнергосбыт».

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что истцом, как ресурсоснабжающей организацией, свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» выполнены надлежащим образом и в полном объёме. 

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Выпиской по лицевому счёту № жилого помещения – квартиры № дома 

<

адрес>, подтверждено, что за период с 01 октября 2011 года по 28 февраля 2019 года у ответчика имеется задолженность по оплате услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере 174 114 рублей 79 копеек.

Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных «отопление» и «горячее водоснабжение» не выполнял надлежащим образом, плату за оказанные коммунальные услуги в указанный период вносил не регулярно, что привело к образованию указанной задолженности.

Размер задолженности подтверждён истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период суду не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании в ответчика задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» являются законными и обоснованными.

Между тем, определяя размер задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение», суд учитывает, что в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. 

Разрешая данное ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Из положения статьи 194 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признаёт наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчётов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путём уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Истцом заявлены требования, с учётом их уточнений, о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 октября 2011 года по 28 февраля 2019 года.

В силу разъяснений пунктов 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец узнал о нарушении своего права после возникновения первой просрочки платежа, которая имела место еще в ноябре 2011 года, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика к мировому судье истец обратился 31 августа 2016 года. 

05 сентября 2016 года мировым судьёй судебного участка № Ленинского судебного района г. Мурманска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «МЭС» задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

28 ноября 2018 года судебный приказ отменён.

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 01 марта 2019 года, то есть в пределах шестимесячного срока, установленного для защиты нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом срок исковой давности для обращения с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности начисленной с 01 октября 2011 года до 01 августа 2013 года истёк.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг ««отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счёту № за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2019 года в размере 98 179 рублей 82 копеек.

Также суд учитывает, что при исполнении судебного приказа с ответчика было взыскано в счёт погашения основного долга за коммунальные услуги 176 рублей 16 копеек, в связи с чем сумма задолженности подлежит уменьшению на ранее взысканную сумму.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2019 года в размере 98 003 рублей 66 копеек.

В связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» истцом, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пеней, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ редакция части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации была изменена, в соответствии с новой редакцией лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Данная редакция введена в действии с 01 января 2016 года. 

Истцом представлен расчёт пени, с учётом уточнения, за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2019 года в размере182 923 рублей 33 копеек. 

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по основному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в связи с чем с ответчика также не подлежат взысканию пени, начисленные истцом за период с 01 ноября 2011 года до 01 августа 2013 года. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2019 года в размере 176 292 рублей 38 копеек.

Ответчик в судебном заседании просил в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени, который является чрезмерным и несоответствующим последствиям нарушенного им обязательства.

Рассматривая ходатайство ответчика в данной части, суд приходит к следующему.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, размер имеющейся задолженности, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 15 000 рублей. 

Также суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил её начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2019 года в размере 98 003 рублей 66 копеек, а также пени в размере 15 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 5 702 рубля 70 копеек.

Истцом в ходе рассмотрения дела исковые требования были увеличены, при этом цена иска составила 357 038 рублей 12 копеек, однако истцом государственная пошлина в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с увеличением цены иска уплачена не была.

При этом истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины в связи с увеличением размера исковых требований.

Рассматривая данное ходатайство, суд находит доводы истца убедительными, принимает во внимание, что истец является ресурсоснабжающей организацией, единственным акционером которой является Мурманская область, а также то, что истец не вправе приостанавливать предоставление коммунальных услуг, в связи с чем находит возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате истцом при увеличении последним исковых требований.

При этом суд также принимает во внимание, что при исполнении судебного приказа с ответчика в счёт уплаты АО «МЭС» государственной пошлины в сентябре 2018 года было удержано 2 851 рубль 35 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 350 рублей 02 копейки, пропорционально удовлетворённой части иска и за вычетом ранее уплаченных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг ««отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счёту № за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2019 года в размере 98 003 рублей 66 копеек, пени за указанный период в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлине в размере 2 350 рублей 02 копейки, а всего 115 353 рубля 68 копеек.

В удовлетворении требований акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о взыскании с ФИО2 пени, превышающих 15 000 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова