Дело № 2-920/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Курчатов 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг в долевом порядке, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в долевом порядке в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате задолженности за коммунальные услуги и судебных расходов, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.07.2014г., заключенного между ним (истцом), ФИО1 и ФИО3 стороны приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли за каждым жилую комнату, площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности было зарегистрировано 08.08.2014г. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С ответчиком они хозяйство не ведут, разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между ним и ФИО2 не представляется возможным. В связи с чем, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ему и ответчику по ? доли от общего объема ежемесячных платежей, взыскать с ответчика расходы по оплате задолженности за капитальный ремонт в размере 10 709 руб. 34 коп., расходы по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 370 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 402 руб., за подготовку и составление искового заявления в размере 8 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в нём основаниям, пояснив, что разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги между истцом и ФИО1 не представляется возможным.

Ответчик ФИО1 не возражала против предложенного истцом порядка оплаты жилья и коммунальных платежей, взыскания с нее задолженности за коммунальные услуги, вместе с тем возражала против взыскания расходов по оплате юридических услуг, полагая об отсутствии необходимости обращения истца к представителю за оказанием юридических услуг.

Представитель третьего лица ООО «Курчатов Парк» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5 (до брака ФИО11) с одной стороны и ФИО7, с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого помещения - комнаты, площадью 19,6 кв.м., с кадастровым номером 46:31:010604:2750, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-268208143 собственниками жилого помещения – комнаты, площадью 19,6 кв.м. с кадастровым номером 46:31:010604:2750, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, а также ФИО2 по ? доли каждый (л.д.16-19).

Брак между ФИО1 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно финансового - лицевого счета по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

адрес>). 

Ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 в части определения порядка оплаты и объеме ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части определения порядка оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, определив

порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в следующем порядке: истцу ФИО1 и ответчику ФИО1 по ? доли от общего объема ежемесячных платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленных суду квитанций истец ФИО1 произвёл оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 741 руб. 19 коп.

Кроме того, истцом ФИО1 произведена оплата за капитальный ремонт в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в размере 21 418 руб. 68 коп., что подтверждается представленной суду квитанцией.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19 370 руб. 59 коп. и за капитальный ремонт в размере 10 709 руб. 34 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 понёс расходы на сумму 8000 рублей на оплату услуги за составление искового заявления.

В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера в размере - 300 рублей, а при подаче искового заявления имущественного характера в соответствии с пп. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в зависимости от цены иска. 

При подаче искового заявления истцом произведена оплата госпошлины в размере 1 410 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в 

<

адрес>, учитывая возражения ответчика, считает, с ФИО1 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы за составление искового заявления в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 410 руб., чем частично удовлетворить требования ФИО1

На основании изложенного и в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, за ремонт и содержание жилого помещения в долевом порядке, взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО1 в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, 

<

адрес> ФИО1 в размере ? доли; ФИО1 в размере ? доли от общего объема платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «ЕИРКЦ», АО «КурскАтомЭнергосбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО1 в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате задолженности за капитальный ремонт в размере 10 709 (десять тысяч семьсот девять) руб. 34 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО1 расходы по оплате задолженности за коммунальные услуги в размере 19 370 (девятнадцать тысяч триста семьдесят) руб. 59 коп. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 402 рубля, расходы за составление искового заявления в сумме 6 000 рублей, а всего сумму 7 402 (семь тысяч четыреста два) рубля.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И.Филипповская