Дело №2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Стыценко Ю.Н.,

при секретаре Петровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о выселении из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области. В ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключён Договор о временной прописке ответчика для её трудоустройства. Когда она обратилась в Управление социальной защиты населения для оформления субсидий, то выяснилось, что по её адресу прописана ФИО2 На её предложение выписаться добровольно, ответчик ФИО2 ответила отказом. При таких обстоятельствах считает, что, являясь собственником жилого дома, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика (л.д.6).

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.23-24), о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району (л.д.2-3).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.18), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Стыценко Ю.Н., полагавшей иск о выселении ФИО2 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Южноуральской регистрационной палатой Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец ФИО1, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 9).

Данное обстоятельство ответчиком не оспорены, иного в материалах дела не содержится.

Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, по адресу: 

<

адрес> (л.д.20, 21, 28).

В соответствии с информацией, представленной Администрацией Карагайского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, проживающей не значится, основание – похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, она купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ она прописала в своём жилом доме ФИО2, которая на тот момент состояла в фактических семейных отношениях без регистрации брака с родным братом её супруга. Однако ответчик после её регистрации в жилом доме никогда фактически в нём не проживала и не проживает, её вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, бремя содержания жилого дома не несёт, членом её семьи не является. В настоящее время, после смерти деверя, она проживает с другим мужчиной по адресу: 

<

адрес>.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца, поскольку они ответчиком не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей её в жилом доме не имеется, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает её права собственника.

Таким образом, суд полагает выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Р.М. из жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2019.

Судья О.В. Артемьева