Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года г.Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты> МУП «Горэлектротеплосеть», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о разделе лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ФИО6 в обоснование требований указал, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик, ФИО2, еще 1/3 ФИО4, малолетняя дочь ответчика. На данный момент все коммунальные услуги оплачивает истец, ответчик участия в распределении расходов не принимает. Поставка горячей воды и отопление производит МУП «Горэлектротеплосеть», начисление также осуществляется исходя из квадратных метров площади квартиры. Также ею оплачивается взнос на капремонт. Истец с ответчиком не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Просила суд: разделить лицевые счета МУП «Горэлектротеплосеть» и НО «Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов 

<

адрес>», установив порядок внесении платы 1/3 на ФИО1 2/3 на ответчика, как собственника доли в праве собственности, а также как единственного родителя и опекуна его дочери. Обязать указанные организации производить начисление платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился.

Представители ответчиков МУП «Горэлектротеплосеть», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. 

Из материалов дела следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОТ №.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, путем распределения долей, стороны оформляют в общую долевую собственность квартиру, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве собственности на квартиру ФИО1 составляет 1/3; ФИО2 1/3; ФИО4 1/3 (несовершеннолетней дочери ФИО2). Данное соглашение прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из справки ООО «РКЦ» (о зарегистрированных) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы ФИО2, ФИО4

МУП «Горэлектротеплосеть» оказывает в спорной квартире услуги по отоплению, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

В отношении задолженности за коммунальные услуги установлено:

Филиал ПАО «ДЭК» Амурэнергосбыт Тындинское отделение за период апрель 2019-июнь 2019 начислено 2 916,14 руб.

МУП «Горэлектротеплосеть» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет – 41 368,92 руб.

Письмом директора МУП «Горэлектротеплосеть» от 09.04.2019г адресованном ФИО1 сообщается, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд.

Сторонами не оспаривалось, что на спорную квартиру в организациях осуществляющих обеспечением жилищно-коммунальных услуг МУП «Горэлектротеплосеть», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» оформлен единый лицевой счет на имя истца ФИО3 Порядок и размер затрат на содержание спорного жилья и расходов на коммунальные платежи сторонами не согласован.

Согласно выписке из лицевого НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность в размере 15 464,01 руб., задолженность по пени 2 150,76 руб.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. Несмотря на данные положения закона и мои много численные обращения к ответчикам о разделении лицевых счетов, лицевые счета разделены не были.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как разъяснено в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: 

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Кроме того, в силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.1 ст.426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

В силу указанной нормы договор на оплату коммунальных услуг является публичным договором, то есть при обращении гражданина с заявлением о заключении с ним договора на оплату жилищно-коммунальных услуг соответствующая организация данный договор обязана заключить. 

Таким образом, названные требование истца подлежат удовлетворению, исходя из того, что на истца одна третья доля в праве собственности на жилое помещение, а на ответчика ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО7 приходится по одной третьей доли в праве собственности на жилое помещение, то есть всего две третьих доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Другие доказательства сторонами не представлены, а суд в соответствии с требованиями ст.195, 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных истцом требований. Поэтому названное требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Разделить лицевые счета в МУП г.Тынды «Горэлектротеплосеть» и в Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» открытые на жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу 

<

адрес>. Открыть два лицевых счета: один на имя ФИО5 

<

данные изъяты>, второй на имя ФИО5 

<

данные изъяты>. Установив следующий порядок внесения платы: 1 / 3 доли причитающихся на названную квартиру платежей оплачивает ФИО5 

<

данные изъяты>, 2 / 3 доли причитающихся на названную квартиру платежей оплачивает ФИО5 

<

данные изъяты>. 

Ответчик – в течение семи дней со дня вручения копии решения суда - вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий В.А. Муратов