УИД 37RS0008-01-2024-000020-79

Дело № 2-68/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Комсомольск, Ивановская область 29 января 2024 года 

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Гвоздаревой Ю.В., 

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Комсомольского района Ивановской области Макаровой Т.А.

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственником жилого дома, общей площадью 62 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный земельный участок приобретался истцом без каких-либо строений, что указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, который сгорел до момента приобретения земельного участка ФИО1 и был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

При этом бывший собственник земельного участка и жилого дома ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, чем нарушает права собственника жилого помещения. Истец направляла ответчику по адресу регистрации уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, поскольку фактическое место нахождения истцу неизвестен.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ФИО3 никогда не был членом ее семьи, соглашение о пользовании принадлежащим ей жилым помещением не заключал, вещей ФИО3 в ее доме никогда не было, поскольку он в него не вселялся и не претендовал на это.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту регистрации.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Комсомольского района Макаровой Т.А., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям статей 3, 6, 12 ГПК РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору на земельном участке строения отсутствуют (л.д. №). 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>, в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, строение дома обгорело по всей площади (л.д. №).

На вышеуказанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен жилой дом, общей площадью 62 кв.м., право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке из Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

По ходатайству истца к материалам дела приобщено сообщение из администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на принадлежащем истцу земельном участке зарегистрированных граждан быть не может (л.д. №).

Истец пояснила, что на момент приобретения ею земельного участка жилой дом на нем отсутствовал, поскольку сгорел в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на земельном участке истец построила новый дом. Ответчика ФИО2 она не видела с ДД.ММ.ГГГГ, в дом он не вселялся, вещей его в доме не было и не могло быть. О том, что ответчик зарегистрирован в доме, истец узнала от сотрудников уголовно-исполнительной инспекции, которые его разыскивали по месту регистрации. Данный факт также подтверждается представленным в материалы дела постановлением начальника УФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о розыске осужденного ФИО2 (л.д. №).

Пояснения истца последовательны, полны, взаимосвязаны и подтверждены представленными в материалы дела документами, в связи с чем сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон № 5242-1) и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона № 5242-1 сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает право истца ФИО1 по реализации принадлежащих ей правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что в соответствии со статьей 237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных статьей 237 ГПК РФ.

Судья Ю.В. Гвоздарева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 февраля 2024 года