Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова М.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чехариной Яны ФИО3 к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> и снятии его с регистрационного учета.

В обосновании своих доводов указала, что истцу принадлежит на праве единоличной собственности договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> Указанную квартиру истец приобрела у ФИО1 

<

данные изъяты>, которая эту квартиру приобрела в единоличную собственность по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает материальные и Конституционные права истца, так как она несёт бремя оплаты коммунальных услуг за ответчика. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо других договорных обязательств между ними не существует. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, дополнительно указав, что первоначально квартира, принадлежащая истцу, была приватизирована свекровью истицы ФИО6. При этом, на момент приватизации в квартире был зарегистрирован и проживал супруг ФИО6 ФИО4 (ответчик), который добровольно отказался от приватизации указанной квартиры, написав заявление в Управление муниципальным имуществом муниципалитета. Поздней указанная квартира была продана ФИО6 истице 

<

данные изъяты>) ФИО2 При этом, в момент подписания договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета с квартиры в течение 15 дней. Однако, выехав из квартиры, оставил свою регистрацию. 

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд установил, что ФИО4 с момента предъявления иска по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> Извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчику по вышеуказанному адресу заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 221 от 15 апреля 2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. Извещение, направленное по месту жительства ФИО4, как регистрируемое почтовое отправление, возвращено в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение ФИО4 от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ч.ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг (супруга), дети данного собственника, при этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 31 ч.5 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником спорной квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> В квартире на момент покупки был зарегистрирован член семьи предыдущего собственника (ответчик по делу), фактически с момента продажи квартиры не проживавший в спорном жилье. Более того, ответчик согласно пункта 

<

данные изъяты> договора купли-продажи спорной квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течение 

<

данные изъяты> дней с момента полного расчета с продавцом квартиры. ДД.ММ.ГГГГ расчет за квартиру был произведен полностью. Таким образом, ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (нанимателя). По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Учитывая, что ФИО4 не является родственником собственника спорной квартиры, письменного соглашения об определении порядка пользования жильем не имеется, договор между истцом и ответчиками о найме спорного жилья не заключался, ответчик письменной обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик фактически утратил право проживания и пользования спорным жильем, выехал постоянно по иному месту жительства, добровольно отказавшись от своих прав на спорную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жильем и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.В. Кузнецов