22RS0044-01-2023-000184-75 Дело № 2-159/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 06 июня 2023 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г., 

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2023 по иску ФИО1 к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, в котором просит признать право собственности за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно Примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 28.12.1992г. (далее - Договор), спорный жилой дом был передан ФИО2, однако, с учетом количества членов семьи 3 человека. ФИО2 (отец), ФИО1 (мать), ФИО3 (сын) совместно проживали и были зарегистрированы в доме, по вышеуказанному адресу. ФИО3 являлся несовершеннолетним и в договор приватизации не был включён, но был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В права наследования вступила жена ФИО1. Номер наследственного №. Нотариус Рубцовского района ФИО4 Нотариус Рубцовского района ФИО4 не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе, в Договоре, имеются следующие расхождения: вышеуказанный жилой дом приватизирован в собственность ФИО2, однако в п.2 Договора указано, что «Продавец передал в собственность «Покупателю» безвозмездно, с учетом количества членов семьи 3 человека». Сын ФИО3 отказывается и не желает оформлять вышеуказанный дом на своё имя. Согласно выписке из ЕГРН на здание от 13.03.2023, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 59 кв.м. Земельный участок под вышеуказанным жилым домом принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Свидетельства на право собственности на землю №32 от 20.09.1993г.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация), третьи лица: нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4, ФИО3, ФИО5 в суде отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражения на иск не направили. Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Договором спорная квартира была передана ФИО2 с учётом количества членов семьи 3 человека.

В соответствии со справкой Администрации на момент заключения Договора, в спорной квартире были зарегистрированы вышеуказанные лица.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателях в отношении спорного жилого дома, отсутствуют; площадь жилого помещения составляет 59 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю и выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьёй 48 Гражданского кодекса РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно части 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются ФИО2, ФИО1, ФИО3. Таким образом, спорный жилой дом должен был передан им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено документально.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО4 заведено наследственное дело №.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, ФИО1 обратился с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль, после смерти супруга ФИО2. В заявлении указала о наличии у умершего ещё двух наследников: ФИО3 и ФИО6. 03 марта 2023 года ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль.

Часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, соответственно, супруга и отца ФИО2, что подтверждено документально. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений статьи 1142, части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 приобрела право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежащую умершему супругу, приняв наследство, так как обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону.

В свою очередь другие наследники первой очереди ФИО3 и ФИО7 никаких действий по принятию наследства после смерти отца не предприняли.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых пояснениями истца, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования спорного недвижимого имущества стороны истца ФИО1

При вынесении решения суд учитывает позицию третьего лица ФИО3, отказавшегося от своей доли в спорном жилом доме. 

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности на спорный жилой дом, удовлетворяя заявленные требования. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, (СНИЛС: №) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Г. Сорокина