Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего Журавлевой Н. Ю., 

при секретаре Поспеловой О.Ю., 

с участием истца ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 13 октября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указали, что истцам, а также ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира ... по ул. ..., ... в г.Шадринске на основании договора на передачи квартиры в собственность ... от 07.05.2001 года. 27.06.2016 года в квартире был зарегистрирован ФИО3, который значится зарегистрированным по настоящее время. Без личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Фактически ФИО3 добровольно более трех лет назад выехал из жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивал и не оплачивает, ремонт жилья не производит. Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д. ... кв. ....

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что ФИО3 является супругом ее племянницы. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении была необходима для оформления вида на жительство на территории Российской Федерации. В период с 2016 года ФИО3 со своей семьей периодически проживал в квартире, а в 2019 году выехал в Республику Казахстан, забрав свои вещи. С указанного времени в квартире не проживает, в связи с закрытием границ приехать и сняться с регистрационного учета лично не может. ФИО3 членом семьи истцов не является, соглашение с ним о праве пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация в жилом помещении ответчика препятствует в пользовании и распоряжении имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании иска.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Согласно пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 26.04.2001 года ФИО1, ФИО5 и ФИО4 являются собственниками квартиры ..., расположенной в ..., по 1/3 доле каждый (л.д. ..., ...). Право собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 зарегистрировано в установленном порядке (л.д. ..., ...). 

27.06.2016 года в жилом помещении, принадлежащем истцам, по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... был зарегистрирован и значится зарегистрированным по настоящее время ФИО3 (л.д. ... ...).

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля "ЖТВ" подтвердила, что в квартире ФИО1 был зарегистрирован супруг ее племянницы – ФИО3, регистрация была необходима ответчику для оформления вида на гражданство. В декабре 2019 года ФИО3 выехал из квартиры в Республику Казахстан, с указанного времени в квартире не проживает. ФИО3 членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит. 

Судом установлено, что ФИО3 периодически проживал в жилом помещении, расположенном в г.Шадринске, ул. ..., ..., был зарегистрирован в квартире в связи с необходимостью получения вида на жительство в РФ. С декабря 2019 года в квартире не проживает, пользоваться жилым помещением прекратил. Членом семьи истцов ответчик не является, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением как член семьи собственников не приобрел. Каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не имеется. Регистрация ответчика по месту жительства не лишает истцов права владения собственностью, однако, нарушает их право пользования и распоряжения имуществом. Доказательства сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в связи с отсутствием законных оснований, дающих право ответчику на пользование жилым помещением и сохранение регистрации в указанном помещении, не являющимся местом его жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

ПризнатьФИО3, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Шадринске по ул. ..., д. ..., кв. ... 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. .... 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Судья Журавлева Н.Ю.