Дело № 2-462/2019

Поступило в суд: 14.01.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ча к Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, где просят сохранить жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой - 38,9 кв.м., подсобной - 18,8 кв.м., с инвентарным номером Номер в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянии на Дата.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная адресу: 

<

Адрес>

Квартира была предоставлена им решением исполкома народных депутатов областного совета Номер от Дата, о чем свидетельствует договор Номер на передачу и продажу квартир (домов, в собственность граждан Дата, зарегистрированный в исполнительном комитете народных депутатов Искитимского БТИ от Дата 

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже дверного блока (размером 1300*2000мм) в ненесущей перегородке между комнатой Номер и коридором Номери заделкой проема листами ГВЛ с последующей шпаклевкой и окрашиванием; устройство дверного проема (размером 910*2100мм) с установкой дверного блока в той же перегородке, номера помещения обозначены в техническом паспорте ГБУ НСО «ЦКО» и БТИ» от Дата.

Для согласования перепланировки они обратились в архитектуру администрации г. Искитим, однако, в выдаче решения о согласовании перепланировки данного помещения было отказано в устной форме, так как перепланировка уже была произведена без предварительного разрешения на это, и было рекомендовано обратиться в суд.

Несмотря на то, что перепланировка в силу закона является самовольной, она была произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности и без нарушения прав и законных интересов других лиц.

Согласно техническому заключению ООО «НСО-СТРОЙ» Номер от Дата, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, соответствует требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

Во внесудебном порядке решить данную проблему и узаконить произведенную перепланировку для них не представилось возможным.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 доводы искового заявления поддержали и пояснили о вышеизложенном.

Представитель ответчика Администрации города Искитима Новосибирской области – ФИО3, действующая по доверенности от Дата сроком на один год, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просила о рассмотрении дела по иску ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии без участия представителя администрации г. Искитима. Также указала, что администрация г. Искитима считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца. Согласно технического заключения от Дата Номер, подготовленного ООО «НСО-СТРОЙ», являющимся членом саморегулируемой организации, выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, соответствует требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с вышеизложенным, считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

С учётом мнения истцов, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о месте и времени судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав их законными и обоснованными, исходя из следующего.

Согласно заключению ООО «НСО-СТРОЙ», выполненные строительные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, соответствует требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации. Строительные работы по перепланировке помещений не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не меняют технические характеристики и параметры объекта, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире и в соседних помещениях, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

Законодатель позволяет сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, на основании решения суда, в случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, изложив основания сохранения переустроенного и перепланированного жилого помещения в п. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Поэтому суд удовлетворяет заявленные истцами ФИО1 и ФИО2 исковые требования о сохранении самовольно переустроенной и перепланированной квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., жилой – 38,9 кв.м., подсобной - 18,8 кв.м., с инвентарным номером Номер в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, подготовленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянии на Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева