Дело № 2-731/2020

24RS0054-01-2020-000693-54

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Дригота К.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Стонт Н.В.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи, на момент вселения являлся несовершеннолетним. С 2010 года семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что за спорным жилым помещением следила она, делала в нем ремонт постепенно. Ответчик в ремонте спорного жилого помещения ей не помогал, не оплачивает коммунальные услуги. С 2010 года и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ведет самостоятельный образ жизни, личных вещей ответчика в квартире не имеется. За указанный период времени ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение. Она не препятствовала ответчику проживать в квартире, он добровольно выехал из квартиры в другое место жительства. В настоящее время она, как собственник спорного жилого помещения, желает его продать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, последнее время проживал 

<

адрес>. Вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Ремонт квартиры не осуществляет, платежи по коммунальным услугам не вносит. На спорное жилое помещение не претендует.

Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Стонт Н.В. полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, учитывая положения ст. 30 ЖК РФ и ст. 209, 288 ГК РФ.

Заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

По правилам ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона). 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.02.2006 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.03.2006 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2020 года.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета № от 02.07.2020 года, в квартире по 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2 с 15.08.2005 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в квартире, расположенной по 

<

адрес>, не проживает с 2010 года и по настоящее время, личных вещей ответчика в квартире не имеется, участие в содержании квартиры не несет. 

Допрошенный в качестве свидетеля Ч.И. суду показал, что с истцом знаком около 10 лет, сожительствует с ней около 5 лет. За весь период знакомства с истцом видел ответчика один раз в г. Красноярске. Истец с ответчиком поддерживают общение в телефонном режиме. Истец не препятствует в проживании ответчика в квартире по 

<

адрес>. В данную квартиру ответчик вселиться не пытался, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Истец оплачивает полностью за коммунальные услуги, делает ремонт в квартире. Ответчик не принимает участие в содержание квартиры.

Свидетель М.Л. суду показала, что с истцом знакома с 2000 года, поддерживает с ней дружеские отношения. Ей известно, что ответчик в г. Ужуре Ужурского района Красноярского края не проживает около 15 лет. В квартире по 

<

адрес> проживает истец и Ч.. ФИО2 в указанной квартире не проживает, вселиться в данную квартиру не пытался. Истец самостоятельно постепенно делала ремонт в своей квартире, за квартиру истец платит сама. От ответчика помощи в содержании жилья не было. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из исследованных судом доказательств следует, что ФИО2 длительное время более 10 лет в квартире по 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, не проживает, выехал из нее добровольно, личных вещей в квартире ФИО2 не имеется, бремя содержания жилья не несет, препятствий для его вселения в квартиру не чинилось. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика в проживании в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Сазонова

Решение в окончательной форме принято 12 октября 2020 года.