Дело № 2-1-470/2023

УИД73RS0011-01-2023-000581-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 08 декабря 2023 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., с участием ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, помощника прокурора Майнского района Ульяновской области Осипова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что 10 апреля 2023 года сын ФИО2 приобрел у ФИО5 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. На момент заключения договора купли-продажи в доме зарегистрированы ФИО4 и ФИО3 Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались до 10 мая 2023 года сняться с регистрационного учета. Просила суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополняя, суду пояснила, что ФИО3 никогда в спорном жилом помещении не проживал, его регистрация носит формальный характер. ФИО4 является сыном ФИО5, в доме они не проживают более 10 лет. В жилом доме с сыном ФИО2 проживают около 5 лет, до их вселения в доме никто не проживал около 5 лет.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Майнский» в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Заслушав законного представителя несовершеннолетнего истца, заключение помощника прокурора Осипова К.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: ***, 24 мая 2016 года был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, а 07 февраля 2018 года ФИО4.

На момент регистрации в вышеуказанном доме ФИО3 и ФИО6, дом на праве собственности принадлежал ФИО7

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 апреля 2023 года ФИО7 продала, а ФИО2 купил земельный участок, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером ***, и жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. 

В силу требований ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10 апреля 2023 года предусмотрено, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10 мая 2023 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И.Н.А. показала, что является подругой ФИО1, часто бывает в ее доме. В спорном жилом доме ФИО1 живет с сыном и супругом около 5 лет, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. До их вселения в доме около 4-5 лет никто не проживал. ФИО8 и ее сын ФИО4 в доме не проживают около 10 лет, ФИО3 в доме никогда не проживал.

Свидетель А.Е.Н., допрошенная в судебном заседании, показала, что в спорном доме ФИО1 живет с сыном и супругом около 5 лет, каких-либо вещей ответчиков в доме не имеется. До их вселения в доме около 4-5 лет никто не проживал. ФИО8 и ее сын ФИО4 в доме не проживают около 9-10 лет. ФИО4 последний раз видела 2015 году, когда последний освободился из мест лишения свободы. Кто такой ФИО3 не знает и никогда не видела.

Поскольку ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: *** проданы, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО3, как члены семьи бывшего собственника жилого дома, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Каких-либо доказательств того, что у ФИО4 и ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного суд находит требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ***, *** года рождения, (***) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. 

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Майнский районный суд Ульяновской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.