Дело № 2-3493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2017 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретаре Буяновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Компания Козерог» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Компания Козерог» в котором просил о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 207 974 руб. за период с 30.01.2017 г. по 20.07.2017г., штрафа в размере 50% от присужденной суммы и компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. Требования мотивированы тем, что 19.02.2016 г. между ООО «Компания Козерог» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № 14/16. По условиям названного договора участия в долевом строительстве ООО «Компания Козерог» обязано построить и передать в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру № 93, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 30.01.2017г. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако квартира передана только 20.07.2017г. 

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика - ООО «Компания Козерог» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 19.02.2016г. между ООО «Компания Козерог» (застройщик) и ФИО1 (участником долевого строительства) был заключен договор № 14/16 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес> предметом которого является приобретение участником долевого строительства двухкомнатной квартиры № 93, расположенной на 2 этаже, подъезд № 2, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилая площадь 34,1 кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям договора № 14/16 ООО «Компания Козерог» обязуется ввести многоквартирный дом в эксплуатацию 30.12.2016г. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства 30.01.2017г. (п.1.4 договора).

Ответчик принятых на себя договором № 14/16 обязательств по передаче объектов долевого строительства 30.01.2017г. не исполнил, фактический квартира была передана истцу 20.07.2017г., тем самым нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004г. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 31.01.2017г. (следующий день после наступления обязательства по передаче квартиры) по 19.07.2017г. (день предшествующий передаче квартиры) в сумме 207974 руб. (2038966 х 9% х 1 / 150 х 170). 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени был лишен возможности вселиться в жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично в размере 5000 руб. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.). 

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки, которое было получено ответчиком, но проигнорировано им, что дает основание для возложения на ООО «Компания Козерог» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 106487 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворённых исковых требований – 6645 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Компания Козерог»» в пользу ФИО1 неустойку за период с 31.01.2017г. по 19.07.2017г. в размере 207 974 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 106487 рублей.

Взыскать с ООО «Компания Козерог» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 645 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Тамбова.

Судья Е.В. Попова 

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2017г.

Судья Е.В. Попова