дело № 2-1-194/2025

12RS0016-01-2025-000210-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 27 марта 2025 года

Горномарийский районный суд Республики ФИО2 Эл в составе судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 в лице уполномоченного представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что с 1998 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заводской садовод». Истец с момента вступления в члены садоводческого товарищества пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, ежегодно платить земельный налог. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Заводской садовод», участок №.

В суде представитель истца ФИО1 ФИО5 поддержала требования иска по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить. 

Ответчик администрация городского округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по существу заявленных требований не представила.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика садоводческое некоммерческое товарищество «Заводской садовод» представителя в суд не направило; не возражая против удовлетворения иска, ходатайствовало о рассмотрении дело в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Судом установлено, что на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование членов садоводческого товарищества «Заводской садовод» дополнительно выделен земельный участок площадью 0,54 га. При этом Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес> надлежало выдать членам садоводческого товарищества свидетельства на право пожизненного наследуемого владения садовыми участками площадью 0,06 га каждый.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Заводской садовод» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с 1998 года является членом этого садоводческого товарищества, ему принадлежит земельный участок № площадью 500 кв.м. Паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам не имеется.

Таким образом, земельный участок для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Заводской садовод» был выделен членам товарищества, к которым относится ФИО1, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу приведенных положений закона, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставляется для определенных целей до введения в действие Земельного кодекса РФ, - после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество. Так как у члена садоводческого товарищества возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной садоводческому товариществу земли, то ему гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у него возникает право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого членом садоводческого товарищества земельного участка и момента принятия гражданина в члены этого садоводческого товарищества.

В силу указанных положений закона ФИО1 имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку садоводческое товарищество «Заводской садовод» получило данный участок в пользование до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, а право истца является производным от права садоводческого товарищества на данный участок.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного земельного участка за пределами территории садоводческого товарищества, суду не представлено. Напротив, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 500+/-8 кв.м расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения садоводства по адресу: Республика ФИО2 Эл, 

<

адрес>, СТ «Заводской Садовод» №. 

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок. Обстоятельства, препятствующие предоставлению спорного земельного участка в частную собственность, не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения садоводства по адресу: Республика ФИО2 Эл, 

<

адрес>, СТ «Заводской Садовод» №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО2 Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г. 

решение принято в окончательной форме 27 марта 2025 г.