<

данные изъяты> 

Решение

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Таштыпский районный суд Республики Хакасия 

в селе Таштып

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Тюмерековой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Арбатского сельсовета о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности, встречному иску Администрации Арбатского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Арбатского сельсовета о признании права пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> и возложении на ответчика обязанности- заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру на условиях социального найма муниципального жилья. Требования мотивировал тем, что с момента рождения с матерью и сестрой проживал в данной квартире, а в последующем был и зарегистрирован в ней. Со слов матери эта квартира была выделена ей в пятидесятых годах в период работы в Хакасском ЛПХ, но никаких документов о выделении квартиры матери не сохранилось. В последнее время он проживал в квартире совместно со своей сестрой ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказал ему в перезаключении договора о найме муниципального жилья без объяснения причин, при этом в квартире был сменен замок и он не имеет доступа в жилое помещение. Он является инвалидом 3 группы, другого жилья у него нет.

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 ранее заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил и уточнил, в окончательном варианте просил суд признать недействительными распоряжение главы Арбатского сельсовета №35 от 16.05.2017 года о предоставлении квартиры по договору социального найма ФИО2 и заключенный на основании этого распоряжения типовой договор социального найма жилого помещения №59 от 16 мая 2017 года о предоставлении ФИО2, ФИО37 и ФИО37 жилого помещения в виде квартиры 

<

адрес> признании за ним права пользования данным жилым помещением; возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения на квартиру 

<

адрес> на условиях социального найма муниципального жилья. Данные требования мотивированы аналогичным образом, как и первоначально заявленные требования; а также тем, что о заключении спорного договора социального найма ему стало известно в судебном заседании. Считает, что данным договором социального найма ущемляются его права и законные интересы, он лишен возможности проживать в жилом помещении, в котором родился и вырос, проживал в последующем. Он является инвалидом 3 группы, другого жилья у него нет, и он вынужден проживать у дальних родственников.

Ответчиком Администрацией Арбатского сельсовета подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> оставлении права пользования данной квартирой за ФИО2 по договору социального найма, мотивированное тем, что собственником данной квартиры является Администрация, квартиросъемщиком была ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после чего договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО2 и членами ее семьи. В удовлетворении заявления ФИО1 о заключении с ним договора социального найма отказано поскольку он не указан в договоре социального найма, со слов свидетелей и собственных объяснений ФИО3 в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела в спорной квартире он не проживал.

В дополнении ко встречному исковому заявлению Администрация Арбатского сельсовета просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> мотивируя тем, что согласно данным похозяйственных книг ФИО1, вопреки его утверждениям, в спорной квартире не проживал, в договоре социального найма не указан, не являлся членом семьи нанимателя ФИО4, совместного имущества они не имели и совместного хозяйства не вели. Заселившись самостоятельно в спорную квартиру, ФИО1 систематически нарушал права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращался с жилым помещением, использовал его не по назначению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, что не препятствует судебному разбирательству по делу в его отсутствие.

В предыдущем судебном заседании свои требования с учетом их увеличений ФИО1 поддержал, суду пояснял, что освободился в феврале 1999 года и стал проживать 

<

адрес> у сестры, где проживал до 2004 года, затем - 

<

адрес>, но не постоянно. В 2012 году сестра ФИО4 умерла, и он стал проживать у сродной сестры. С ФИО36 сожительствовал с 1990х годов до 2006 года- до ее смерти, в это время они проживали по 

<

адрес>.

В письменных возражениях ответчик по встречному иску ФИО1 указал, что проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где также была зарегистрирована и проживала сестра ФИО4 со своими детьми. В силу сложившихся неприязненных отношениц между ним и сестрой он был вынужден периодически уходить из дома 

<

адрес> и действительно какое- то время проживал 

<

адрес> с ФИО36, но право на это жилое помещение он не приобрел.

Представитель истца и ответчика по встречному иску ФИО1- адвокат Загрядский И.Л. требования своего доверителя в окончательном варианте поддержал по приведенным в исковом заявлении и дополнении к нему основаниям, с требования истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета не согласился в связи с отсутствием оснований.

Представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 с требованиями истца ФИО1 с учетом их увеличений и уточнений не согласился, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что до смерти сестры ФИО4 истец ФИО1 проживал по другому адресу- в квартире тети 

<

адрес> какое- то время сожительствовал с ФИО49- до дня ее смерти. Обращений от ФИО1 о том, что сестра ФИО4 ему препятствует в проживании в квартире 

<

адрес> в Администрацию не поступало. После смерти сестры ФИО4 ФИО3 появился в квартире, но никаких вещей туда не перевозил, лишь периодически находился в ней. ДД.ММ.ГГГГ к нему обратилась ФИО32, проживающая по соседству, с жалобой на то, что ФИО3 чуть не поджог дом, после этого в декабре 2016 года по его просьбе ФИО3 был помещен на социальную койку в больницу, т.к. самостоятельно он проживать не может, предпринимались попытки поместить его в интернат, но из- за недостижения 60- летнего возраста его туда не приняли. В феврале 2017 года по заявлению сестры ФИО3 из больницы выписали, он стал проживать в г.Абазе, квартира 

<

адрес> стояла пустая. В апреле 2017 года от ФИО2 поступило заявление, жилищно- бытовая комиссия его рассмотрела и на основании решения комиссии в мае 2017 года с ней заключен договор социального найма. В августе 2017 года Юдина ему сообщила, что появился ФИО3 с родственниками, она их боится, он пообещал, что обратится в суд, но не успел.

Привлеченная к участию в судебном разбирательству по делу в качестве соответчика по иску ФИО1- ФИО2 с требованиями последнего с учетом их увеличений и уточнений не согласилась, суду пояснила, что она с детьми снимает квартиру, т.к. своего жилья у них нет. Знает ФИО3, который бродяжничал, ранее он проживал по 

<

адрес> После смерти ФИО4 ей односельчане сказали про квартиру 

<

адрес> где ранее проживала ФИО4. Она обратилась в Администрацию, где с ней заключили договор социального найма. В апреле 2017 года она зашла в квартиру 

<

адрес> где никаких вещей не было, все было захламлено, квартира требует ремонта. С апреля 2017 года она стала производить уборку и вывоз мусора, и позднее там появилась женщина, которая назвалась родственницей ФИО3 и сказала, что он прописан в этой квартире, на что она объяснила, что с ней заключен договор социального найма.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Из ответа нотариуса Аскизского нотариального округа от 06 апреля 2018 года следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из свидетельства о рождении усматривается, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ее матерью является ФИО6, сведения об отце отсутствуют.

Справка о заключении брака Номер от ДД.ММ.ГГГГ Отдела Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Таштыпскому району свидетельствует о том, что ФИО4 и ФИО19 заключили брак, о чем Арбатским сельсоветом Таштыпского района составлена запись акт о заключении брака Номер от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Из свидетельства о рождении истца ФИО1 следует, что родился он ДД.ММ.ГГГГ (без указания места рождения), о чем ДД.ММ.ГГГГ Арбатским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о рождении Номер.

Из приведенного выше свидетельства о рождении истца ФИО1 видно, что его матерью является ФИО6, сведения об отце отсутствуют.

Таким образом, свидетельствами о рождении истца ФИО1 и умершего нанимателя спорного жилого помещения ФИО4. подтверждается наличие между ними родственных отношений, однако ответ нотариуса Аскизского нотариального округа не подтверждает факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти сестры ФИО4, доказательств обратному истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1 и его представителем суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В обоснование заявленных требований по встречному иску Администрация Арбатского сельсовета представила выписки из похозяйственных книг, из которых следует, что доводы истца ФИО1 о проживании с момента рождения в спорной квартире 

<

адрес>, являются несостоятельными, поскольку по данным похозяйственных книг: № 16 за период с 1951 по 1963 г.г. семья ФИО6 значится проживающей по 

<

адрес>, № 19 за период с 1958 по 1960 г.г. семья ФИО6 значится проживающей по 

<

адрес>, № 16 за период с 1961 по 1962 г.г. семья ФИО6 значится проживающей по 

<

адрес>, №14 за период с 1.01.1958 г. по 31.12.1960 г. в доме по 

<

адрес> значится проживающими семьи ФИО20, ФИО21, ФИО22, семья ФИО56 в числе членов которой значится мать истца ФИО1- ФИО6 проживает в доме по 

<

адрес> того же населенного пункта.

По данным похозяйственной книги №6 на 1971-1973 г.г. семья ФИО6., в числе которых сын ФИО1, дочь ФИО4 и другие дети значится проживающей по 

<

адрес> в пос. М- Арбаты, по 

<

адрес> значатся проживающими семьи ФИО23 и ФИО24.

По данным похозяйственной книги №8 на 1980- 1982 г.г. имеются сведения о семье ФИО6., в числе которых сын ФИО1, дочь ФИО4 и ее дети, но без указания адреса проживания.

По данным похозяйственной книги №6 на 1986- 1990 г.г. семья ФИО6., исправлено на ФИО4, в числе которых ФИО1, и другие члены семьи значится проживающей по 

<

адрес> в пос. М- Арбаты.

По данным похозяйственной книги №14 на 1991- 1995 г.г. по 

<

адрес> значится проживающей семья ФИО25, по 

<

адрес> семья ФИО26..

По данным похозяйственной книги №14 на 1998- 2002 г.г. по 

<

адрес> значится семья ФИО4 с сыновьями ФИО31 и ФИО27, по 

<

адрес> семья ФИО25.

По данным похозяйственной книги №10 на 2002- 2006 г.г. по 

<

адрес> значится семья ФИО4 с сыновьями ФИО31 и ФИО27.

По данным похозяйственной книги №10 на 2007- 2011 г.г. по 

<

адрес> значится семья ФИО4 с сыновьями ФИО31 и ФИО27, братом ФИО1.

По данным похозяйственной книги №10 на 2012- 2016 г.г. по 

<

адрес>1 значится семья ФИО4 с сыном ФИО31 и братом ФИО1. При этом отмечается, что ФИО1 28.01.2014 г. выбыл в г.Абакан, 12.02.2014 г. вернулся.

По данным похозяйственной книги №6 на 1998- 2002 г.г. (лицевой счет №

<

***>) по адресу: п. Малые Арбаты 

<

адрес>, значатся проживающими: ФИО7, дочери ФИО63 племянник ФИО1.

По данным похозяйственной книги №11 на 2002- 2006 г.г. (лицевой счет №

<

***>) по адресу: п. Малые Арбаты 

<

адрес>, значатся проживающими: ФИО7, ФИО62 (дочь) и племянник ФИО1.

По данным похозяйственной книги №11 на 2007- 2011 г.г. (лицевой счет №

<

***>) по адресу: п. Малые Арбаты 

<

адрес> значатся проживающими: ФИО7, ФИО30 (дочь) и племянник ФИО1.

По данным похозяйственной книги №11 на 2012- 2016 г.г. (лицевой счет №30) по адресу: п. Малые Арбаты 

<

адрес>, значатся проживающими: ФИО7, ФИО30 (дочь) и племянник ФИО1.

Объясняя наличие сведений о месте проживания истца и ответчика по встречному иску ФИО1 по двум разным адресам в один и тот же период времени представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета лебедев А.С. пояснил, что сведения в похозяйственную книгу вносятся по данным регистрации гражданина и по месту его фактического проживания, что устанавливается путем подворного обхода. Поскольку похозяйственные книги ведутся в течение нескольких лет, то из их содержания невозможно установить в какой конкретно период времени было установлено фактическое проживание гражданина по определенному адресу.

Право собственности ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета на квартиру 

<

адрес>, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Арбатского сельсовета.

В соответствии с правами собственника, полномочий, установленных Уставом Арбатского сельсовета, Администрацией Арбатского сельсовета (наймодателем) 22 декабря 2008 года заключен договор социального найма №55 с ФИО4 (нанимателем), в числе членов семьи которой указан сын ФИО31.

Свидетель ФИО32 суду показала, что с 2002 года проживает 

<

адрес> в пос. Малые Арбаты, ФИО3 знает как брата соседки ФИО4, которая вместе с сыновьями до дня своей смерти проживала в соседней квартире 

<

адрес> ФИО4, ее сыновья, их сожительницы злоупотребляли алкоголем, после смерти сыновей ФИО4 продолжала злоупотреблять спиртным, в ее квартире постоянно собирались разные компании, приходил и ФИО3, который со слов ФИО4 проживал по 

<

адрес> в квартире тетки или бабушки. Сестре ФИО4 он не помогал, совместного хозяйства они не вели. Еще при жизни ФИО4 в ее квартире отключили электроэнергию из-за долгов в размере 1400 рублей, она просила брата помочь погасить долг, но он отказал. От ФИО4 ей известно о том, что она прописала брата в своей квартире, чтобы он оформил пенсию, но она не хотела, чтобы он с ней проживал. После смерти сестры ФИО3 иногда приходил в ее квартиру, ночевал, но никаких его вещей в квартире не было. Не помнит в каком месяце она почувствовала дым, зашла в соседнюю квартиру, увидела, что ФИО3 топит печь не открыв трубу и не закрыв топку, он жег лавочки, стулья, вещи, после чего обратилась в сельсовет. 

Свидетель ФИО33 суду показала, что знакома с истцом ФИО1, который примерно с 2002- 2003 года до пожара в мае 2016 года проживал в соседней квартире 

<

адрес> в пос. Малые Арбаты, с 2005 по 2008 г.г. он сожительствовал с ее матерью ФИО36, проживали они в той же квартире 

<

адрес>. После того как они разошлись, мать вернулась в свою квартиру 

<

адрес> а ФИО3 так и оставался проживать в квартире 

<

адрес> жил один. 

Свидетель ФИО34 суду показала, что истец ФИО1 ее двоюродный брат. С его слов ей известно о том, что квартира по 

<

адрес> была выделена его матери ФИО6. в пятидесятых годах. По данному адресу ФИО3 отсутствовал пока находился в местах лишения свободы, ФИО4 в это время проживала с матерью. После окончания срока в 1999 году Сибиргешев вернулся в указанную квартиру и проживал у сестры вместе с ее детьми и их семьями. Все они вели неблагополучный образ жизни и в 2002 году ее мать ФИО6 предложила ФИО1 проживать в ее квартире по 

<

адрес>2, в этот период времени он сожительствовал с ФИО49. В 2008 году брат обморозил руки и стал проживать по 

<

адрес> с сестрой, т.к. другого жилья у него не было. С 2009 году он получает пенсию и когда у него заканчивались деньги, его из дома выгоняли, он жил в квартире по 

<

адрес>, потом снова возвращался на 

<

адрес> После смерти сестры ФИО4 из квартиры неизвестные лица вынесли все необходимое, и ему возвращаться было некуда, его поместили в больницу, откуда его забрала сестра. 

Свидетель ФИО35- специалист Администрации Арбатского сельсовета суду показала, что с 2000 года она проживает по 

<

адрес> в пос. Малые Арбаты, ее мать –на соседней с ул.Садовая улице Зеленая. Бывая у матери, знает, что ФИО1 проживал по 

<

адрес>, сожительствовал с ФИО49. Каждый день, проходя мимо дома ФИО4, может сказать, что там никогда ФИО3 не видела, т.к. там он не проживал, и после смерти ФИО4 не видела, чтобы он там находился.

Показания свидетелей ФИО33, ФИО35 и объяснения представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 подтверждаются записью акта о смерти Номер от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО36, с которой истец и ответчик ФИО1 в период времени с 2005 по 2008 г.г. состоял в фактических брачных отношениях, и проживал по адресу: 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, показания свидетеля ФИО33 и объяснения представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 подтверждаются отказным материалом №24/КРСП №34 по факту пожара двухквартирного дома 

<

адрес> произошедшего 19 мая 2016 года, представленным Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы УНД ПР ГУ- МЧС России по Республике Хакасия, из которого видно, что ФИО1 указывает адрес места жительства: 

<

адрес> и поясняет, что проживает по указанному адресу, при топке печи в квартире произошло возгорание, он испугался и убежал из дома.

Свидетель ФИО33, проживающая по адресу: 

<

адрес> при даче объяснения в ходе доследственной проверки ДД.ММ.ГГГГ, также поясняла, что в квартире 

<

адрес> проживает ФИО1.

Таким образом, приведенными выше доказательствами опровергаются утверждения истца и ответчика по встречному иску ФИО1, его представителя- адвоката Загрядского И.Л. и свидетеля ФИО34 о периодическом, временном не проживании в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>

Из представленной в материалы дела справки, выданной ФИО1 специалистом Администрации Арбатского сельсовета ФИО35 28 декабря 2017 года, видно, что он проживает по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 в части данной справки суду пояснил, что в ней речь идет о месте регистрации, а не фактическом проживании.

Свидетель ФИО35 суду пояснила, что справки гражданам выдаются на типовом бланке с указанием места их регистрации, а не фактического проживания. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ). 

Статья 65 ЖК РФ предусматривает права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма, к которым отнесены, в том числе, право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 69 ЖК РФ устанавливает права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу пунктов 1, 5, 7, 9 (подп. «а»), 10, 11 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах (далее - жилые помещения).

Право пользования жилым помещением имеют наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения.

Право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного (в письменной форме) в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.

Согласно п.п. 4, 6, 7, 8, 9 Постановления Правительства от 21 мая 2005 г. N315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения" наниматель обязан: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения; своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Наниматель вправе, в т.ч., вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, договор социального найма жилого помещения №55 от 22 декабря 2008 года, заключенный с нанимателем ФИО4 прекращен в связи с ее смертью.

Статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" определено, что инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 г., обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке.

В силу части 3 статьи 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления (часть 3 статьи 57 ЖК РФ).

Пункт 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно и которые указаны в перечне, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом.

В силу статей 12, 130 (часть 1) и 132 (часть 1) Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление; местное самоуправление в пределах своих полномочий обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; органы местного самоуправления, в частности, самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно; к таким вопросам относится, в частности, обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении (городском округе) и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (абзац двенадцатый части 1 статьи 2, пункт 6 части 1 статьи 14, пункт 6 части 1 статьи 16); для решения этих вопросов в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (пункт 1 части 1 статьи 50), в частности, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Аналогичные положения закреплены и в статьях 14 (часть 1) и 19 (пункт 3 части 2) ЖК РФ, согласно которым органы местного самоуправления осуществляют также полномочия по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда как совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

При этом содержащееся в пункте 3 части 2 статьи 57 ЖК РФ условие о предоставлении упомянутой категории граждан жилых помещений вне очереди в случае, если такие граждане страдают тяжелыми видами хронических заболеваний (пункт 4 части 1 статьи 51 указанного Кодекса), закрепляет только особенности реализации их жилищных прав и не возлагает какие-либо дополнительные обязанности на органы местного самоуправления.

Из изложенного следует вывод о том, что предоставление жилых помещений малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, является полномочием органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Совокупность исследованных по делу доказательств позволяет суду прийти к достоверному выводу о том, что ответчик и истец по встречному иску Администрация Арбатского сельсовета является собственником спорной квартиры 

<

адрес>. В силу приведенных выше правовых норм орган местного самоуправления, в данном случае Администрация Арбатского сельсовета, наделена полномочиями по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда как совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Таким образом, оспариваемые истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1 распоряжение главы Арбатского сельсовета №35 от 16.05.2017 года о предоставлении квартиры по договору социального найма ФИО2 и заключенный на основании этого распоряжения типовой договор социального найма жилого помещения №59 от 16 мая 2017 года о предоставлении ФИО2, ФИО37 и ФИО37 жилого помещения в виде квартиры 

<

адрес> соответствуют действующему законодательству, приняты уполномоченным должностным лицом.

Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО4, с которой 22 декабря 2008 года и был заключен договор социального найма жилого помещения, при этом в качестве члена семьи ею был указан только сын ФИО31.

Обратившись в ТП УФМС России по Республике Хакасия в Таштыпском районе 12 февраля 2014 года с заявлением о регистрации по месту жительства ФИО1, снятого с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, на основании заявления от 28 января 2014 года, ФИО4 представила копию типового договора социального найма жилого помещения №55 от 22 декабря 2008 года. Из данного договора видно, что он не соответствует подлиннику указанного договора, поскольку в него в качестве члена семьи дополнительно вписан брат ФИО1. 

Объясняя причину такой дописки в договоре, представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 пояснил, что в подлиннике договора социального найма, хранящегося в Администрации, указание о ФИО1 как члене семьи ФИО4 отсутствуют. Как он предполагает, данная дописка могла быть сделана для регистрации ФИО1, которая ему необходима для получения пенсии.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ истец и ответчик по встречному иску ФИО1 обязан представить суду доказательства тому, что он являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4 и его отсутствие в спорном жилом помещении действительно вызвано объективными причинами, в частности, наличием неприязненных отношений с сестрой ФИО4, однако таковых суду не представлено. В связи с чем утверждения ФИО1 и его представителя- адвоката Загрядского И.Л. о том, что он (ФИО3) являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, которая пользовалась его пенсией, а также о вынужденном отсутствии по месту регистрации (в спорной квартире) суд полагает голословными. Между тем как свидетели ФИО32, ФИО33, ФИО35 опровергают данные доводы истца и ответчика по встречному иску ФИО1 и его представителя- адвоката Загрядского И.Л.. Не доверять показаниям данных свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела, показания согласуются с объяснениями представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5, соответчика ФИО2 и подтверждаются приведенными выше документами, в т.ч. выписками из похозяйственных книг, материалов доследственной проверки, что частично подтверждал и сам истец и ответчик по встречному иску ФИО1. 

При этом суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО34, являющейся заинтересованным в исходе дела свидетелем в силу родственных отношений с истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1, поскольку они противоречат показаниям незаинтересованных в исходе дела свидетелей и другим доказательствам по делу.

Между тем как доводы представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 о длительном отсутствии по месту жительства ( в квартире 

<

адрес>) подтверждаются приговором Таштыпского районного суда г.Абазы от 22 мая 1989 года, которым истец и ответчик по встречному иску ФИО1 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.108 УК РСФСР (умышленные тяжкие телесные повреждения, опасные для жизни в момент причинения, носившие характер истязания, повлекшие смерть потерпевшей ФИО6), за которое ему назначено наказание в виде 10 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительно- трудовой колонии строгого режима.

Домовая книга квартиры 

<

адрес> свидетельствует о том, что ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу 10.12.1981 г., снят с регистрационного учета 28.01.2014 г. и вновь зарегистрирован 12.02.2014 года.

Истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1 в обоснование заявленных требований представлено заявление от 23 сентября 2017 года в Администрацию Арбатского сельсовета о перезаключении с ним договора о найме муниципального жилья по адресу: 

<

адрес> мотивированное тем, что квартиросъемщик ФИО4, являющаяся его сестрой, умерла, данное жилье является его единственным.

Об отказе в удовлетворении данного заявления истца ФИО1 Администрацией Арбатского сельсовета, являющейся собственником спорной квартиры, свидетельствует ответ главы Арбатского сельсовета от 03.10.2017 года.

Кроме того, из представленных ответчиком и истцом по встречному иску Администрацией Арбатского сельсовета документов видно, что 02 октября 2017 года и 23 мая 2017 года истец и ответчик по встречному иску ФИО1 действительно обращался к главе Арбатского сельсовета с заявлениями о перезаключении с ним договора о найме муниципального жилья по адресу: 

<

адрес> в чем ему было отказано 03.10.2017 года, 06.06.2017 года. Однако при этом ответчик и истец по встречному иску Администрация Арбатского сельсовета гарантировала истицу и ответчику по встречному иску ФИО1 после подачи заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади предоставление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует гарантийное письмо.

Представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 в ходе судебного разбирательства пояснил, что Администрация готова предоставить истцу и ответчику по встречному иску ФИО1 после постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилплощади квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствующей площади, пригодную для проживания, что подтверждается актом от 17 мая 2018 года, согласно которому квартира состоит из двух комнат и веранды, после косметического ремонта (покраски, побелки и ремонта печи) она пригодна для проживания. При этом представитель ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 пояснил, что Администрация готова оказать помощь в ремонте печи.

Нахождение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в муниципальной собственности Администрации Арбатского сельсовета подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Арбатского сельсовета.

Как видно из представленных ответчиком и истцом по встречному иску Администрацией Арбатского сельсовета документов, 10 апреля 2017 года соответчик ФИО2 обратилась в Администрацию с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Жилищно- бытовой комиссией Администрации Арбатского сельсовета 5 мая 2017 года ФИО2 и члены ее семьи- несовершеннолетние дети ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны нуждающимися в жилом помещении и 5 мая 2017 года поставлены на учет в качестве таковых, о чем свидетельствует протокол заседания указанной комиссии от 5 мая 2017 года №1.

На основании решения жилищно- бытовой комиссии Администрации Арбатского сельсовета главой Арбатского сельсовета 5 мая 2017 года издано распоряжение №30, которым ФИО2 и члены ее семьи- сыновья ФИО37, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признаны нуждающимися в жилом помещении и поставлены на учет с указанного числа в качестве таковых.

Распоряжением №35 от 16 мая 2017 года главы Арбатского сельсовета ФИО2 и членам ее семьи- несовершеннолетним детям ФИО37 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> с заключением договора социального найма жилого помещения с ФИО2.

В соответствии с приведенными выше документами 16 мая 2017 года Администрацией Арбатского сельсовета с ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №59, о чем внесены соответствующие сведения в похозяйственную книгу №10 на 2017 год, где значатся ФИО1 и ФИО2.

Согласно информации Администрации Арбатского сельсовета задолженность по квартплате у ФИО2 отсутствует.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ истец и ответчик по встречному иску ФИО1 не представил суду доказательств в обоснование своих доводов, приведенных в исковом заявлении, дополнении к нему и в ходе судебного разбирательства по делу, не подтвердив, что спорная квартира была предоставлена его матери ФИО8, членом семьи которой он являлся, и проживал в данной квартире с рождения. Между тем как эти доводы опровергаются выписками из похозяйственных книг Администрации Арбатского сельсовета, приведенными выше. Стороной истца и ответчика по встречному иску не представлено доказательств и тому, что ФИО1 являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, его вселение в спорную квартиру нанимателем жилого помещения произведено в соответствие с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, и наймодателя (Администрации Арбатского сельсовета). 

Не представлено истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1 суду и убедительных доказательств тому, что он был вселен с письменного либо иного согласия члена семьи нанимателя жилого помещения и наймодателя, постоянно проживал совместно с нанимателем, состоял с ним в семейных отношениях, отсутствие в спорном жилом помещении носило временный и непродолжительный характер, действительно было вызвано объективными причинами, в частности, наличием неприязненных отношений с сестрой ФИО4. В связи с чем утверждения ФИО1 и его представителя- адвоката Загрядского И.Л. о том, что он (ФИО3) являлся членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО4, которая пользовалась его пенсией, а также о вынужденном отсутствии по месту регистрации (в спорной квартире) суд полагает голословными. Между тем как свидетели ФИО32, ФИО33, ФИО35 опровергают данные доводы истца и ответчика по встречному иску ФИО1 и его представителя- адвоката Загрядского И.Л.. Не доверять показаниям приведенных свидетелей суд оснований не находит, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела, данные ими показания согласуются с объяснениями представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5, соответчика ФИО2 и подтверждаются приведенными выше документами, в т.ч. выписками из похозяйственных книг, материалами доследственной проверки, что частично подтверждал и сам истец и ответчик по встречному иску ФИО1. 

При этом суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО34, являющейся заинтересованным в исходе дела свидетелем в силу родственных отношений с истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1, поскольку они противоречат показаниям незаинтересованных в исходе дела свидетелей и другим доказательствам по делу.

Доводы представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 о длительном отсутствии истца и ответчика по встречному иску ФИО1 по месту жительства ( 

<

адрес>) подтверждаются приговором Таштыпского районного суда г.Абазы от 22 мая 1989 года, которым последний был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.108 УК РСФСР (умышленные тяжкие телесные повреждения, опасные для жизни в момент причинения, носившие характер истязания, повлекшие смерть потерпевшей ФИО6), за которое ему назначено наказание в виде 10 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительно- трудовой колонии строгого режима.

Домовая книга квартиры 

<

адрес> свидетельствует о том, что ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу 10.12.1981 г., снят с регистрационного учета 28.01.2014 г. и вновь зарегистрирован 12.02.2014 года. 

Из типового договора социального найма жилого помещения №55 от 22 декабря 2008 года, заключенного между собственником спорной квартиры в лице главы ФИО39 и нанимателем ФИО4, следует, что в нем в качестве члена семьи нанимателя указан ее сын ФИО31.

Справка Администрации Арбатского сельсовета от 10 января 2018 года свидетельствует о том, что нанимателем спорного жилого помещения (квартиры) ФИО4, до дня своей смерти проживавшей в ней, была внесена в кассу Администрации сельсовета 13 мая 2016 года квартплата в сумме 150 рублей по февраль 2016 года включительно. Задолженность по квартплате, начисленная в период времени с 1 марта 2016 года по 13 ноября 2016 года, списана в январе 2017 года, что в судебном заседании подтверждено представителем ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5, пояснившим, что истцом ФИО1 коммунальные платежи не осуществлялись ни до смерти сестры, ни после этого.

Доводы представителя ответчика и истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета ФИО5 о бродяжничестве истца и ответчика по встречному иску ФИО9, невозможности его проживания без посторонней помощи, попыток устройства в специализированное учреждение социальной помощи для данной категории граждан, и последующее помещение на социальную койку в лечебное учреждение подтверждаются приведенными ниже документами, а также заявлением ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ на имя главного врача ГБУЗ РХ «Таштыпской РБ» о том, что она забирает ФИО1 и обязуется за ним ухаживать.

Из справки главного врача МУУЧ «Мало- Арбатская участковая больница» видно, что истец и ответчик по встречному иску ФИО1 был помещен в участковую больницу на социальную койку 7 декабря 2016 года по просьбе главы Арбатского сельсовета, 19.01.2017 года выписан в Матурскую участковую больницу на социальную койку, 07.02.2017 г. переведен из Матурской участковой больницы в Малоарбатскую участковую больницу, откуда выписан 16.02.2017 г. по ходатайству сестры ФИО30.

Состояние здоровья, а также психическое состояние истца и ответчика ФИО1, (диагноз: органическое расстройство личности, выраженные поведенческие нарушения) явилось основанием для его направления врачом- психиатром ГБУЗ РХ «Таштыпская РБ» в декабре 2016 года на стационарное лечение в ГБУЗ РХ «КРПЮ» по социальным показаниям и для рассмотрения необходимости решения вопроса о дееспособности. Основанием для выдачи данного направления послужили ходатайство и.о.заведующей Мало- Арбатской участковой больницы о неадекватном поведении ФИО1 в стационаре, характеристики главы Арбатского сельсовета и УУП Отд.МВД России по Таштыпскому району, причем последним отмечается, что от соседей А-вых поступали жалобы, связанные с неосторожным обращением с отопительными приборами.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Пунктом 2 статьи 677 ГК РФ предусматривается, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Таким образом, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает со вселением и постоянным проживанием совместно с нанимателем, наличие с ним семейных отношений.

Соответственно, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ истец и ответчик по встречному иску ФИО1, его представитель – адвокат Загрядский обязаны представить суду доказательства наличия у ФИО3 права на спорную жилую площадь (квартиру), в том числе, факты вселения с согласия совершеннолетнего члена семьи нанимателя- сына ФИО4, наймодателя, постоянного проживания совместно с нанимателем, наличие с ним семейных отношений. Между тем как судом установлено, что ФИО1 являлся членом семьи предыдущего нанимателя спорной квартиры- матери ФИО8, что участники судебного процесса не оспаривают. Выехав из указанной квартиры примерно в 2002 году, и вселившись фактически на постоянное проживание в квартиру 

<

адрес>, где он проживал 19 мая 2016 года, тем самым он утратил право пользования жилым помещением- спорной квартирой 

<

адрес>

Таким образом, исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом и ответчиком по встречному иску ФИО1 и его представителем – адвокатом Загрядским И.Л. не представлено достаточных и достоверных доказательств заявленных требований, вследствие чего суд не находит правовых оснований для их удовлетворения в полном объеме.

При этом суд находит требования истца по встречному иску Администрации Арбатского сельсовета к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

данные изъяты> подлежащими удовлетворению. При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований в части оставления права пользования данной квартирой по договору социального найма за ФИО2 как неверно избранный способ защиты нарушенного права, не соответствующий положениям ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ в судебном заседании оглашена резолютивная часть решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Арбатского сельсовета и ФИО2 о признании недействительными распоряжения главы Арбатского сельсовета №35 от 16.05.2017 года о предоставлении квартиры по договору социального найма ФИО2 и заключенного на основании этого распоряжения типового договора социального найма жилого помещения №59 от 16 мая 2017 года о предоставлении ФИО2, ФИО37 и ФИО37 жилого помещения в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> признании за ним права пользования данным жилым помещением; возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения на квартиру 

<

адрес> на условиях социального найма муниципального жилья отказать.

Требования Администрации Арбатского сельсовета удовлетворить в части:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

В удовлетворении требований Администрации Арбатского сельсовета к ФИО1 об оставлении права пользования данной квартирой по договору социального найма за ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Таштыпский районный суд.

<

данные изъяты>

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года

<

данные изъяты>

Судья Таштыпского районного суда Кузнецова