Копия

Дело №

УИД: 63RS0045-01-2019-003289-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Трошаевой Т.В., 

при секретаре Поликиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья № к ФИО2 ФИО7, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь ФИО1

Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ №. 

В течение длительного времени, а именно в период с сентября 2016г. по май 2019г. ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с этим за данный период образовалась задолженность в размере 146136,10 руб., что подтверждается сведениями из лицевого счета (за период с сентября 2016г. по август 2018г. сумма задолженности в размере 101148,60 руб. + сентября 2018г. по май 2019г. = 146136,10 руб.).

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком полностью не погашена.

Истец ранее обращался к мировому судье 41 участка Промышленного района г. Самара о взыскании с ответчиков суммы задолженности в приказном производстве, однако, судебный приказ был отменен ответчиками.

Так же истцом был заключен договор на оказание юридических услуг, внесенная истцом плата составила 10000 руб.

На основании изложенного истец просит суд солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ № задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 146136,10 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4122,72 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску, который просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, которое подтверждается адресной справкой, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно материалам дела 30.03.2009г. было зарегистрировано ТСЖ №, что подтверждается копиями свидетельств о внесении записи в ЕГРЮЛ, о постановке юридического лица на налоговый учет, выданными ИФНС РФ по Промышленному району г. Самары. 

Собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от 31.03.2014г. серии 

<

данные изъяты> №, а также выпиской из ЕГРН от 26.06.2019г.

Согласно справке ТСЖ № от 18.11.2015г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с 31.05.1978г.), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с 31.05.1978г.).

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме

Согласно статье 30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Отсутствие между сторонами по делу договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и оплату содержания жилья, коммунальных услуг, не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами оказываемые обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с сентября 2016г. по май 2019г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 146136,10 руб., что подтверждается сведениями из лицевого счета (за период с сентября 2016г. по август 2018г. сумма задолженности в размере 101148,60 руб. + сентября 2018г. по май 2019г. = 146136,10 руб.), до настоящего времени оплата задолженности ответчиками не произведена.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 06.06.2014г. солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу ТСЖ № взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с сентября 2012г. по апрель 2014г. в размере 63895 рублей 07 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержание жилья в размере 1875 рублей 46 копеек и возврат госпошлины в размере 2173 рубля 20 копеек, а всего 67943 рубля 73 копейки.

Апелляционным определением Самарского областного суда от 12.08.2014г. решение Промышленного районного суда г. Самары от 06.06.2014г. оставлено без изменения, и вступило в законную силу.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 20.12.2016г. С ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № солидарно взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по август 2016 года включительно в размере 85312 руб. 91 коп. Солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 2759 руб. 38 коп. 

Апелляционным определением Самарского областного суда от 20.03.2017г. решение Промышленного районного суда г. Самары от 20.12.2016г. оставлено без изменения и вступило в законную силу. 

Истец обращался к мировому судье 41 участка Промышленного района г. Самара о взыскании с ответчиков суммы задолженности в приказном производстве.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от 09.10.2018г. по гражданскому делу № по заявлению ТСЖ № к ФИО2, ФИО1 о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым с ФИО2 и ФИО1 в пользу ТСЖ № солидарно взысканы: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2016г. по август 2018г. в размере 101148,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1611,49 руб., а всего 102760,13 руб., отменен. 

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиками не представлено. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. (договор № на оказание юридических услуг от 04.05.2019г. договор № от 27.09.2018г.).

Учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, оказание услуг по досудебному урегулированию спора, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению сумме 10 000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4122,72 руб. (платежные поручения № от 05.09.2018г., № от 22.05.2019г.).

В силу разъяснений, содержащихся п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ № - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2016г. по май 2019г. включительно в размере 146136,10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4122,72, а всего взыскать 160258 (сто шестьдесят тысяч двести пятьдесят восемь) руб. 82 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 24.07.2019 года

Председательствующий: подпись Трошаева Т.В.

Копия верна: Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД: 63RS0№-94) Промышленного районного суда г. Самары