Дело №2-567/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Барнаул 

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

с участием прокурора Ананиной О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, являясь собственником ///, расположенной по адресу: /// обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением, обосновав требование тем, что ФИО2, является бывшим собственником спорной квартиры, зарегистрирована проживающей в квартире, хотя после продажи квартиры выехала из города Барнаула, проживает и значится зарегистрированной по адресу: ///. При оформлении сделки бывший собственник поясняла, что для снятия с регистрационного учета в г.Барнауле подавала заявление о снятии с регистрационного учета дистанционно. Но информация о снятии ответчика с регистрационного учета в управляющей компании отсутствует.

Ей необходимо признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, так как она вынуждена ежемесячно оплачивать за ответчика коммунальные услуги, пенсия у неё маленькая. Кроме того, регистрация ответчика по адресу её квартиры создает препятствия в осуществлении правомочий собственника по распоряжению квартирой.

Нормативным обоснованием требований указывает статьи 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель, действующая по доверенности ФИО3, исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение, как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35).

ФИО1 является собственником ///, где с +++ зарегистрирована проживающей бывший собственник квартиры ФИО2, которая в настоящее время зарегистрирована проживающей по адресу: ///

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи квартиры от +++ (л.д.5-7), выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8-10), выпиской из домовой книги (л.д.11), адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Алтайскому краю (л.д.18).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, свою позицию по делу не обозначила, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истца не представила.

Таким образом, ФИО2 после продажи квартиры истцу утратила право собственности на квартиру, следовательно, и право пользования квартирой.

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся +++ ///, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... по адресу: ///

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле - апелляционного представления, через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующая: Г.Ж. Мансурова