Дело № 2-735/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-000140-91

Мотивированное 

решение

 изготовлено 7 марта 2025 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Мурманск 6 марта 2025 года

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Ю.А.,

при ведении протокола секретарем Видус О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманская ТЭЦ» (далее – АО «Мурманская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований указано, что по причине отсутствия договора теплоснабжения с управляющей организацией ООО «СЕВЕРГРУПП» в соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, АО «Мурманская ТЭЦ» предоставляет коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям, в том числе собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном адрес*** в адрес***. 

По лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: адрес***, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме за период с *** по *** в размере 58 438 рублей 83 копейки, пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере 24 962 рубля 08 копеек. 

По имеющимся сведениям ФИО1 умер ***. При жизни ФИО1 являлся собственником спорного жилого помещения. 

Истец просит суд взыскать с принявших наследство наследников умершего ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - за отопление и горячее водоснабжение за период с *** по *** в размере 58 438 рублей 83 копейки, пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере 24 962 рубля 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве ответчика был привлечен наследник ФИО1 – ФИО2

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из доводов изложенных в отзыве следует, что ответчик не оспаривает наличие задолженности и обоснованности предъявленных ему требований, однако в связи с тяжелым материальным положением просит снизить пени, освободить его от уплаты государственной пошлины, а так же предоставить рассрочку по выплате основного долга. 

В связи с надлежащим извещением сторон, наличием ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца и ответчика. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения. 

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, исполнителем коммунальной услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям жилых помещений в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес***, является ресурсоснабжающая организация АО «Мурманская ТЭЦ».

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с АО «Мурманская ТЭЦ» с даты начала предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, материалами дела подтверждено право истца требовать от собственников и иных пользователей помещений в указанном многоквартирном доме оплаты предоставленных и потребленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости с *** собственником жилого помещения, расположенном по адресу: адрес*** являлся ФИО1

Детализацией финансового лицевого счета №*** по адресу: адрес***, подтверждено, что за период с *** по *** по данному жилому помещению числится задолженность за коммунальные услуги – отопление и подогрев воды в общей сумме 58 438 рублей 83 копейки. 

Как следует из записи акта о смерти от *** №*** ФИО1 умер ***. 

Из записи акта о рождении от *** №*** следует, что наследодатель ФИО1 являлся *** ФИО2,. 

Из материалов дела следует, что на основании заявления наследника ФИО2 – *** наследодателя, нотариусом нотариального округа город Мурманск ФИО3 заведено наследственное дело №*** к имуществу умершего ФИО1 *** ФИО4 отказалась от наследства, также как и *** ФИО5 Наследнику ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство от ***, в том числе состоящее из вышеуказанной квартиры. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Мурманской области от *** с *** собственником квартиры по адресу: адрес*** является наследник ФИО2 Кадастровая стоимость квартиры составляет 1779358 рублей 50 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Кодекса).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Ответчик ФИО2 приходится *** умершему ФИО1 и в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются наследником первой очереди.

В соответствии с частью 2 статьи 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Других наследников, в том числе имеющих в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обязательную долю наследства, не имеется. 

Обстоятельств, по которым ответчики не имеют права наследовать или могут быть отстранены от наследования на основании статьи 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено. 

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является наследником умершего ФИО1, принявшим наследство, в том числе спорное жилое помещение. 

Детализацией финансового лицевого счета №*** по адресу: адрес***, подтверждено, что за период с *** по *** по данному жилому помещению числится задолженность за коммунальные услуги – отопление и подогрев воды в общей сумме 58 438 рублей 83 копейки. 

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, в этой связи представленный истцом расчет задолженности принимается судом.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 58 438 рублей 83 копейки. 

Кроме того, в силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г. (пункт 2).

Истцом представлен расчет пеней за период с *** по *** г., с *** г. по *** г., в соответствии с которым за просрочку платежей ответчику начислены пени в размере 24 962 рубля 08 копеек. 

Расчет пени судом проверен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474, в этой связи принимается судом.

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд во исполнение требований ч.1 ст.67 ГПК РФ исходит из оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая размер задолженности, период допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, ее причины, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, а также то, что неустойка не является способом извлечения прибыли, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Принимая во внимание период задолженности, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 12 000 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере 12 000 рублей 00 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска в суд истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 4 000 рублей, тогда как фактически АО «Мурманская ТЭЦ» уплачено 4 110 рублей 17 копеек. 

Оснований для освобождения ответчика от взыскания данных судебных расходов не имеется. 

Таким образом, с ответчика в пользу АО «Мурманская ТЭЦ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, АО «Мурманская ТЭЦ» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 110 рубля 17 копеек. 

Вопрос о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, о чем просил ответчик, подлежит разрешению в порядке статьи 203.1 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, (ИНН №***) в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН №***) задолженность по оплате коммунальных услуг – за отопление и горячее водоснабжение за период *** по *** в размере 58 438 рублей 83 копейки, пени за период с *** по ***, с *** по *** в размере 12 000 рубля 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

Возвратить акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ» (ИНН №***) излишне уплаченную по платежному поручению от *** №*** государственную пошлину в размере 110 рублей 17 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Ковалева