25RS0029-01-2024-009025-90

2-4851/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении без согласия собственника, членом семьи истца никогда не являлся, в жилом помещении никогда не проживал. Просит выселить ответчика из жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что является собственником жилого дома. Ответчик членом семьи истца не является, вещей в доме нет, зарегистрирован матерью без согласия истца. Мать по условиям мирового соглашения должна была сняться с регистрационного учета по спорному адресу до ДД.ММ.ГГ Зарегистрировала сына ФИО1 в 2021 г. Дом не жилой, свет отрезан. В связи с чем просила выселить ответчика из жилого помещения. 

Законный представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и по месту регистрации. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом, расположенный по адресу г.Уссурийск, XXXX принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество л.д.21-22.

Как следует из адресной справки XXXX л.д. 20 ответчик ФИО1 значится зарегистрированным по адресу г.Уссурийск, XXXX по настоящее время. 

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ утверждено мировое соглашение согласно которому ФИО4 обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, в жилом помещении никогда не проживал, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 г. 

Председательствующий: О.В. Иванова