Дело № 2- 232/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Нязепетровск 02 декабря 2019 года

Нязепетровский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Ерофеевой И.А., 

при ведении протокола помощником судьи Криницыной Л.Н., 

с участием истицы Рябовой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Т.Г. к Администрации Нязепетровского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Рябова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района 

<

адрес>, Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Рябовой Т.Г. и П. А.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время в доме никто не проживает и не зарегистрирован, дом использовали для ведения личного подсобного хозяйства, держали скот, обрабатывали земельный участок. Договор заключен, но переход права не зарегистрирован в регистрационной палате, в настоящее время П. А.С. умерла. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует продаже дома.

В судебном заседании истица Рябова Т.Г. поддержала заявленные требования, дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли- продажи приобрела дом, расположенный в д 

<

адрес>, так как родилась и выросла в этой деревне, хотелось приезжать туда, находиться там. Обычно в летнее время, с сестрой и знакомыми приезжали в этот дом, обрабатывали земельный участок при доме, садили картофель, овощи. За домом следили- перекрыли крышу, построили навес, делали косметические ремонты. В настоящее время состояние здоровья ухудшилось, перенесла инсульт муж плохо видит, поэтому дом намерены продать, нужно всё оформить документально. Настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по заявленным истом требованиям возражений не имеют (л.д.27). 

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеются расписки, представлен отзыв, согласно которого спорный жилой дом в муниципальную собственность не передавался, в Реестре муниципального имущества не значится. 

Принимая во внимание, что представители ответчика надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, не просят об отложении рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика. 

Заслушав истицу Рябову Т.Г., выслушав свидетелей Т. А.А., М. Г.П., В. Т.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рябовой Т.Г. обоснованны, подлежат удовлетворению. 

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из пояснений истицы Рябовой Т.Г., материалов дела следует, что спорный жилой 

<

адрес>, был приобретен Рябовой Т.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенного с П.А.С., за 

<

данные изъяты> рублей, договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в 

<

адрес>, при этом сведений о государственной регистрации данный договор не содержит (л.д. 8). 

Согласно записи акта о смерти №, составленной Отделом ЗАГС Администрации Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, П.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 25).

Справкой Администрации Ункурдинского сельского поселения Нязепетровского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, №, подтверждено, что по данным похозяйственного учёта в доме №, расположенном по 

<

адрес>, принадлежащем Рябовой Т.Г.на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно никто не проживает и зарегистрирован не был, домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года числится дачей(л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного Реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - 

<

адрес>, кадастровый № отсутствуют (л.д. 15, оборот).

Земельный участок, расположенный в д. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, с кадастровым №, находится в собственности Рябовой Т.Г., о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15). 

Из показаний допрошенных судом свидетелей следует, что с момента приобретения спорного дома, с ДД.ММ.ГГГГ года, уплатив П. А.С. денежные средства за дом, истица Рябова Т.Г. пользовалась спорным жилым домом, как своим собственным, несла расходы на содержание дома, ремонтировала дом, проживала в доме в летний период, обрабатывала земельный участок при доме, то есть добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом. В настоящее время истица намерена распорядиться спорным домом, поскольку в связи с возрастом и по состоянию здоровья не имеет возможности содержать дом. 

Каких- либо прав на спорный жилой дом никто, кроме истицы Рябовой Т.Г., не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истицы обоснованны, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 209, 234 ГК РФ, 15, 56 и 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Рябовой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Нязепетровским ОВД 

<

адрес>), на основании приобретательной давности., на жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нязепетровский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий И.А.Ерофеева