ДЕЛО №2-3-216/2023 УИД: 36RS0034-03-2023-000219-50

Строка 2.211

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 10 августа 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, указав в обоснование исковых требований следующее. Истцу ФИО1 КСП «Опыт» Подгоренского района был выделен земельный участок для строительства гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом ФИО1 без получения разрешительной документации в 

<

адрес> был построен гараж площадью 32,3 кв.м. Согласно справке администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Гришевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета» гаражу, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж №. Согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинввентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, гараж № расположен гараж площадью 32,3 кв.м., литера А, инвентарный №. Однако истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гараж площадью 32,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, гараж №, поскольку она своевременно не обратилась за оформлением документов на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно техническому заключению «Соответствие строительным нормам и правилам гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект», в результате выполненного технического обследования здания гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания гаража соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью людей. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит признать за нею право собственности на гараж площадью 32,3 кв.м., инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. 

Истец ФИО1 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 29).

Представитель ответчика администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО4 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д. 38).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, причину неявки не сообщило, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцом ФИО1 без получения разрешительной документации в 

<

адрес> был построен гараж площадью 32,3 кв.м. 

Согласно справке администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Гришевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельсовета» гаражу, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>, гараж № (л.д. 08). 

Согласно техническому паспорту БТИ Подгоренского района Воронежской области – филиал АО «Воронежоблтехинввентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, гараж № расположен гараж площадью 32,3 кв.м., литера А, инвентарный № (л.д. 11-18). 

Согласно техническому заключению «Соответствие строительным нормам и правилам гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Проект», в результате выполненного технического обследования здания гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строительство гаража выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций здания гаража соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 19-28).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода в эксплуатацию, разрешения на строительство. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая такие обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гришевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на гараж площадью 32,3 кв.м., инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. 

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> на гараж площадью 32,3 кв.м., инвентарный №, литера А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Морозов В.А.