ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Киренск 01 декабря 2017 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Чеботаревой Н.Г., с участием истца ФИО1, представителя ООО «КиренскТеплоРесурс» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/17 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «КиренскТеплоРесурс» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «КиренскТеплоРесурс» о разделе лицевого счета. В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей собственности, в размере по 1/5 доли каждому, М** умерла ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 60,0 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Ответчики устранились от содержания данной квартиры. Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя истца, который вынужден самостоятельно за свой счет нести указанные расходы. Истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются. Истец просит установить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги в указанном жилом помещении в соответствии с долями в праве общей долевой собственности между ответчиками.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные им по последнему известному суду адресу, возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «КиренскТеплоРесурс» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, раздельный бюджет, членами семьи не являются. Соглашение между истцом и ответчиками о разделе счетов по оплате коммунальных услуг не заключалось. 

Согласно сведениям администрации Киренского городского поселения от 06.07.2017г. в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3-внук, а фактически в квартире проживает только истец ФИО1

ООО «КиренскТеплоРесурс» является организацией, обслуживающей 

<

адрес> в г. Киренске Иркутской области, предоставляет ответчикам услуги по теплоснабжению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

Таким образом, исковые требования в части возложения обязанности на ООО «КиренскТеплоРесурс» заключить соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым собственником удовлетворению не подлежат.

Помимо этого, суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату за отопление собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, требования в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление подлежат удовлетворению исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение. Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение и карточки расчетов по лицевому счету следует, что начисление платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, водоотведение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами только истец, полагает возможным возложить обязанность в отношении коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на собственников спорного жилого помещения (по 1/5 доли на ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4).

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно долям в праве собственности, с учетом того, что истец и ответчики проживают отдельно, ООО «КиреснкТеплоРесурс» подлежат выдаче отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить лицевой счет № по адресу 

<

адрес>, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги:

с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за предоставляемые коммунальные услуги.

Обязать ООО «КиренскТеплоРесурс» производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов собственникам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья