2-343\2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«30» января 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова 

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе его части в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. и выделе его части в натуре.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого дома общей площадью 48,8 кв.м. и по 37/232 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1498 кв.м., расположенные по адресу: г. . Совладельцами земельного участка являются ФИО3 и ФИО4 Порядок пользования земельным участком между совладельцами определен. С учетом уточненных исковых требований истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 37/232 долей на земельный участок площадью 1498 м2, с кадастровым , расположенный по адресу: . Также просят выделить в натуре земельный участок площадью 481 м2 из вышеуказанного земельного участка, согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером 16 января 2020 года по точкам: н1 - н2 - н3 - н4 - н5 - н6 - н7 - н8 - н9 - н10 - н11 - н12 - н1.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации . 

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Указанное помещение расположено на земельном участке, площадью 1498 кв.м. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 37/232 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. ФИО3 принадлежит 35/116, а ФИО4 принадлежит 44/116 долей вышеуказанного земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.

Согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО5 по точкам: н1 - н2 - н3 - н4 - н5 - н6 - н7 - н8 - н9 - н10 - н11 - н12 - н1., площадь данного земельного участка находящегося в пользовании истцов составляет 481 кв.м., что соответствует долям, принадлежащим истцам земельного участка. 

Спор о владении и о границах выделяемого земельного участка отсутствует, что подтвердили стороны в судебном заседании.

Вид разрешенного использования спорного земельного участка - для жилого дома - подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от .

Между всеми собственниками земельного участка сложился порядок пользования земельным участком, спор между истцами и ответчиками о пользовании частями земельного участка отсутствует.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В силу ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4

При указанных обстоятельствах суд считает возможным выделить ФИО1 и ФИО2 в натуре земельный участок, расположенный по адресу: г. , общей площадью 481 кв.м., от общей площади земельного участка кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка от 16.01.2020г., выполненного кадастровым инженером ФИО5, после чего право общей долевой собственности истцов на земельный участок подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе его части в натуре - удовлетворить.

Выделить в натуре земельный участок площадью 481 м2 из вышеуказанного земельного участка, согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером по точкам: н1 - н2 - н3 - н4 - н5 - н6 - н7 - н8 - н9 - н10 - н11 - н12 - н1.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности, по 1/2 доли за каждым, на вновь выделенный земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 481 м2, согласно плану границ, выполненному кадастровым инженером по точкам: н1 - н2 - н3 - н4 - н5 - н6 - н7 - н8 - н9 - н10 - н11 - н12 - н1.

Прекратить право общей долевой собственности по 37/232 долей ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1498 м2, с кадастровым № , расположенный по адресу: 

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин